cc31163 wrote:
買1000W以上好多...(恕刪)
C大說的很中肯!!
給你一個讚!!
毛毛小熊掌 wrote:
您說的很對當然是要貸...(恕刪)
小的看法 可能有以下幾種情況
1.會上來po文的大多都是覺得買不起房的人
買得起的 大多數都沒上來 因此感覺板上的人都在抱怨買不起!
2.社會觀念的改變
以前的社會 較多人認為 年輕省一點吃點苦是應該的
現在年輕人 不想被壓力所困
買房有貸款 生活就要省吃儉用 (想買iphone就不能買了...)
大多覺得 沒必要!!
雖然房價漲了 但其實 還是可以找到適合(付得起)自己的房子
3.常態結構分佈的認知
很多事情 本來就是新來的較無福利
做久的 福利較優
從學校學習 上班工作 到出社會都一樣 (以前人說 戲棚底下站久了就是你的)
目前五六十歲的中老年人 年輕時有努力的話
存有積蓄或有房子 已經可以準備退休過日子
年輕人剛出社會本來就比較沒錢(少部分"富二代"不在此限)
要辛苦點 認份點
過幾年 也會有好日子過
部分年輕人不懂這個道理 只看別人比自己好!
4.政府政策不能只看負面的
十幾年前利率很高 因為經濟好 大家都很賺錢 外部游資很多 因此利率要高 吸引游資存入銀行
現在經濟不好(因外部游資少 美國實施貨幣寬鬆政策) 外面游資少 需要較多的鈔票在外面活絡
因此利率低較低 希望大家借點錢出來活絡經濟
目前利率低 本來就是個借錢的機會 可以多加利用
此說法非一昧支持某一方
若經濟好 利率高時 作法就要改變 要少借錢 多存錢 (存錢利率就十幾% 怎不好)
若能了解其中的道理 順勢而為 才是現代人應該變通的
有些事 能不能賺到錢 能不能讓自己生活過的更好 只是你 "知道" 或 "不知道" 如此而已!
helloken wrote:
整篇問題點只有一個
誰叫你要用現金買房?!
為什麼不貸款?
有錢人在貸款買房了你幹嘛要用現金買?!
空出來的現金在去運用
一個月10萬的家庭了還來上面唉用意是?
去看清楚再回啦
樓主首篇哪裡有說要用現金買的
後面他也講了，頭期款只有100萬左右，評估還款能力大概只能貸600萬左右
所以總價只能買700~800萬左右的房子
To樓主
我個人買屋的經驗
這個價位真的別考慮北市
除非你能接受老大樓的大套房
當初我結婚的時候，就是買北市30年老大樓的大套房
後來才一路換上去，才有機會換到1000萬左右的房子，但是也是30多年的老大樓2房
不過幾年後還是因為貸款太重，又賣掉退出台北市
北市的老大樓並非都是鬼屋凶宅，是可以住人的
台北市有一半以上的房子都是30年以上的老大樓或是公寓
這些人還不都是住好好的？
而且我現在在新北市看屋的心得
台北市35年的老大樓的結構屋況，甚至比很多新北市15~20年中古大樓的屋況還好非常多
一開始別買太新的房子，不然你以後換屋會更困擾
買房子跟買車很像，當你雙B開習慣了，要你回來開國產車是非常困難的....
車子是用來代步的，可以開就好
房子是用來住人的，舒服就好，別考慮太多
我是覺得買房跟租房最大的差別就只有可不可以『自己裝潢』
如果買了間屋子卻沒有留一點資金用來裝潢，那不如繼續租屋
去新北市看看吧，不然就繼續租屋囉
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