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為什麼本版只砲40年房貸,卻鼓勵租屋?

幾個問題跟各位提醒就好.

你能確定40年利率都不會調高??如果調高了呢?

你能確定40年工作都不會失去??如果失去了呢?

你能確定40年身體都不會忽然??如果忽然了呢?

你能確定40年都不會有任何意外?如果發生了呢?

世事多變化.你最好是能保證40年不變.可能嗎?
買保險來避險?台灣的保險業..你麥憨啊啦...

台北Hank wrote:
他說的全是事實, 難不成你敢睜眼說瞎話?

有本事就買在最高點趕快去住套房. 不送了. ...(恕刪)


本身沒理財觀念 房子再便宜也沒用.懂嗎!
samcentaur wrote:
本身沒理財觀念 房子...(恕刪)


不管大大如何激,我們是不會放在心上的

反正現在的發展趨勢是我們這些早早在低檔買入,在現在高檔出清的人,況且現在又不是買入的時機
感謝願意接手的人,也謝謝如大大般的善心人士們大力推廣,才得以順利出清閒置的房產(我敢發誓我不是業餘或專業的投資客,也不是菜藍族)

既然是搭您們的順風車的既得利益者,所以也不好意思多說什麼尖酸刻薄的話,更不敢怪您們車開得太快讓我們早點到達目的下車,己經平安下車的我們,真心的祝福大大們開車小心點,一路順風

我們比較有良心,怗怗的賣,怗怗的存,出清到剩一間自住,錢不露白,就算口袋很有錢也要謙虛點,以免招來不必要的麻煩和困擾,很怕有一種自稱理專的,更怕的是一些半桶子的金融說客的來家常坐或久坐
好不容易終於不用和纒功深厚的房仲人員打交道了,謝天謝地

來這兒的目的,不是圖求買房賣房的那麼單純的事情,來這兒是純粹來看熱鬧和吸取別人的經驗的

剛好遇上幾位深藏不露的高手,互相交流一些資訊,也聽聽人家的經驗,像都更啦,貸款啦,賺錢賠錢的經驗順便來看看到底話術和激術的功力發展到哪裡,以求自保

沒關係再繼續激吧!!!!!!!!








40年房貸就是房價大崩盤的徵兆
利率只漲不升
屋價只跌不漲
想買房的自己要小心阿
租屋可以租約到期就搬家
40年房貸到是可以賣屋
不過既然是40年的貸款所以付得錢都是利息
在賣屋時幾乎是沒有還到本金
除非屋價有漲上去,但還要扣除代書................等費用
所以40年貸款我到覺得是要炒房不錯得選項
因為低頭款,就是先買放著,出租
在過幾年後賣掉
相對因為頭款低,所以可以跟他耗久一點

f4962211 wrote:
租屋可以租約到期就搬家
40年房貸到是可以賣屋
不過既然是40年的貸款所以付得錢都是利息
在賣屋時幾乎是沒有還到本金
除非屋價有漲上去,但還要扣除代書................等費用
所以40年貸款我到覺得是要炒房不錯得選項
因為低頭款,就是先買放著,出租
在過幾年後賣掉
相對因為頭款低,所以可以跟他耗久一點


40年房貸是以後房貸繳款年限去均分吧,本金應該一樣是購屋款2~3成....

相對的,財團們想要相對用這項"利多"而支撐房價,甚至提高房價(但相對土地與建築成本沒有增加)...

F大確定,這樣耗的久是賺的多嗎??

kelly590 wrote:
幾個問題跟各位提醒就好.

你能確定40年利率都不會調高??如果調高了呢?

你能確定40年工作都不會失去??如果失去了呢?

你能確定40年身體都不會忽然??如果忽然了呢?

你能確定40年都不會有任何意外?如果發生了呢?...(恕刪)


這個問題換成 20年 也是一樣
五年、十年、十五年都可能突然發生意外調高利率什麼的
20跟40只差在每期還款壓力跟總還款額

要做的是嚴格篩選核貸而不是一味反對 40年
當發生意外時,40年還款壓力還小於20年也能降低被法拍機率
要擋的是沒那個屁股還想吃 40年瀉藥的人

認真過日子 wrote:
不管大大如何激,我們是不會放在心上的

...(恕刪)


就事論事而已,無法認同也無所謂,你寫那麼多是想說自己很有錢是吧!希望你是真的.
samcentaur wrote:
就事論事而已,無法認...(恕刪)


我才沒有很有錢哩,我聽到人家在說"您很有錢"這句話,我可是皮皮挫,我發誓我沒有很有錢

我也是就事論事而已,還好您們的看漲說才能讓我們順利賣掉20多年的大樓,真的很佩服房仲人員吔
有辦法說服買家用高價去買20年的中古大樓

就是看跌所以才會脫手,看後勢還會大漲還脫手的人不就有病?
不過就算後勢還會大漲就祝福接手的人,人要有良心點,留點錢給人家賺,不可以賺光光....>夠慈悲了吧

如果接手的人房子大跌那也不甘我的事,又不是我去硬逼人家買單,要怪就怪自己判斷錯誤認賠了事,就套句名言,自住無差啦,貸款慢慢繳啦

反正我從頭到尾都沒有說房子會漲,我認為房子會跌所以我賣掉,這個夠誠實了,要發誠實獎給我才對啊

還是祝福現在正在開車的人一路小心,一路順風


認真過日子 wrote:
如果接手的人房子大跌那也不甘我的事,又不是我去硬逼人家買單,要怪就怪自己判斷錯誤認賠了事,就套句名言,自住無差啦,貸款慢慢繳啦

...(恕刪)


很認同你這句話,會買房的都是成年人了當然要對自己的決定負責,大家也不用去擔心誰會付不起房貸了.
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