我支持40年房貸 (第15頁)

xieb

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141樓

2012-03-23 12:32

小孟孟566 wrote:
40年房貸，每個月繳...(恕刪)

如果房價可以凍漲的話,您說的這些都是成立的.

maxchip

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142樓

2012-03-23 12:35

chchris8888 wrote:
為何政府推個40年房...(恕刪)

可以買房了~~我也決定要買了~~
至少短時間會輕鬆一點~~

罵多了沒意義~~選對自己有利的做就好啦~~
房價漲~~罵了還是漲
股票跌~~罵了還是跌
高官爛~~你又不是他爸她媽,憑什麼罵他們(你有比他們好嗎)
(再說政府是大家選的,應該要罵就罵自己,不然有本事出去選阿)

政府做了決定~~就遵守阿~~不然就去改變它(我沒有政黨的分別~~我是沒辦法改變所以就遵守囉~~)
一件事有很多種看法,壞處都看完了,去看看事情的好處在哪??

chchris8888

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143樓

2012-03-23 12:37

phs7798 wrote:
現在你一頭熱想買房當...(恕刪)

這位大哥，我已經說了，我目前的目標是合宜住宅，他的價位才大約落在19.5萬一坪，
這個價位不論是現在或是未來都應該是十分合理的價錢，當然，這個價位是指大台北地區~

而我和老婆的月薪透過40年期的房貸來看，付款能力算是綽綽有餘了~

任何一個房貸年限都會有人斷頭，所有任何方案都不能以“一概而論”或是“以偏概全”的方式來說明大多數的人一定會怎麼樣~就我個人的經濟能力來看，我真的覺得很好用，而在我原本的文中也說了，“我沒有要還40年”！！謝謝指教

kaotingyao

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144樓

2012-03-23 12:39

在下有一個小小的想法......
先不管貸幾年，在下是覺得房價跟薪資所得才是最大問題
目前薪資已10年沒漲了，房價與銀行貸款利率卻是常常變化
如果薪資與房價的問題一直沒解決，在下是覺得不管貸多少年，買不起房子的問題依舊會存在

這是在下的小小看法，還請各位先進多多雅涵謝謝指教

小客5509

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145樓

2012-03-23 12:41

chchris8888 wrote:
為何政府推個40年房...(恕刪)

哈哈真是年輕人
也許你真有投資的本事
不過人是貪心的
用40年房貸減少月付本利支出, 多擠一些拿去投資
要不最好是穩賺不賠都能隔一陣後拿來還較多的本金

但前面提到的人是貪心的, 手邊錢多了慣性多半是再等一下還本金好了, 拿去轉投資賺大宗利息更好,就不要賠了下去將之賺的再倒貼回去, 連多餘還本金的都沒

PriceKillerCowbe

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146樓

2012-03-23 12:41

小孟孟566 wrote:
40年房貸，每個月繳...(恕刪)

這位大大說的沒錯

是阿 40年房貸只是另種選擇

面對台北高房價政府不可能大力去干預市場機制

40年房貸進可攻退可守

除非是民間銀行房貸規畫設下陷阱綁20年或40年

要申辦這種40年期限你的房貸合約要接受被銀行綁20年40年才可以申辦

否則的話未來無限可能若有能力早早還清也不是真的要去繳到40年房貸吧!

補充說明: 以上基於全球低利率不到2%期間, 如果哪天利率上揚到4% ,不要說40年房貸就連10幾年房貸都很吃力

chchris8888

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147樓

2012-03-23 12:46

Bank軍 wrote:
這是每年銀行風控管理...(恕刪)

我的個性比較積極、開朗，2~3年前我錢不夠，但我還是拉著老婆一起去親身體驗買房的感覺，
新建案、房仲也都接觸過，明知自備款及條件不夠，我也是故意的讓業務幫我送貸款，
老實說，我心知肚明一定過不了，說真的很不好意思啦，讓他們白忙一場，真是抱歉...

但我不這麼做，我不知道實際上，建商、代銷、銀行、房仲，這些人會怎麼對付我們這些沒買經驗的年青人，
只好透過實戰來做是最好的方法~

現在我已經知道我要的是什麼，只待時機的來臨^^感謝大大您的鼓勵~

chchris8888

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148樓

2012-03-23 12:49

pankichi wrote:
建商、投資客把房價炒...(恕刪)

謝謝您的提醒~但我說了，我要買的是合宜住宅，單價才19.5~20萬而已，
無論如何這個價位在大台北地區已經是“金融海嘯”時期的價位了，所以我不擔心，感謝^^

chchris8888

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149樓

2012-03-23 12:54

maxshadow wrote:
最後一隻老鼠...嗯...(恕刪)

Toxaemia wrote:
應該做好先行規劃了才...(恕刪)

感謝您的提醒，但我說了，我的目標是總價約450萬的合宜住宅，以我和老婆的月薪本來就足以負擔，
這40年期的房貸是個工具，而我也沒有要全額投資在高風險性的投資上，
不然我每個月付15000左右的房租也在付，我不如拿來買房，
就各方面來看，“對我”來說，這是很好的方案！

destroy wrote:
我也支持40年房貸，...(恕刪)

必須提醒您，不是每個人都適合這樣的做法，你還是要想清楚比較好^^

GloomySunday

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150樓

2012-03-23 13:03

chchris8888 wrote:
這位大哥，我已經說了，我目前的目標是合宜住宅，他的價位才大約落在19.5萬一坪，
這個價位不論是現在或是未來都應該是十分合理的價錢，當然，這個價位是指大台北地區~

而我和老婆的月薪透過40年期的房貸來看，付款能力算是綽綽有餘了~

任何一個房貸年限都會有人斷頭，所有任何方案都不能以“一概而論”或是“以偏概全”的方式來說明大多數的人一定會怎麼樣~就我個人的經濟能力來看，我真的覺得很好用，而在我原本的文中也說了，“我沒有要還40年”！！

你有自己的目標是很好，但40年房貸真的有利於你達成目標嗎？那可能不一定。。。

因為40年房貸讓更多原本買不起房的人都來跟你搶合宜住宅了，你買到的機會有可能就更小囉！