taiwan2008 wrote:
要認定是否空屋會很難...(恕刪)
上有政策,下有對策,要認定空屋真的不容易....
1.沒有傢俱叫空屋?
我不能買些舊傢具放在空屋嗎?..浪費金錢..
2.沒有用水用電叫空屋?
我不能點個小燈,弄個馬桶漏水,證明我有在用水用電嗎?...浪費能源
3.沒有人在家叫空屋?
我不能上班,出差,出國旅遊,出外辦事情嗎?
4.戶口沒人叫空屋?
四棟房子,夫妻兒女各遷入一戶不行嗎?
5.或是公家機關人員編制擴編3倍,政府不定時派人抽查?
浪費人力,浪費金錢與浪費民脂民膏
請問你們還有甚麼方式可以認定空屋?
這些學者只會出一張嘴,做事無半撇!
不加思索就任意發表文章,政府真的要相信這些人?
台灣已經原地踏步十多年,
政府應該思考的是如何讓台灣的經濟,工業,科技更進步,
讓人民過更好的日子吧!!
y.chi wrote:
就算是徵了空屋稅，也只是肥了政府，廣大百姓又得到啥??
老百姓得到了"可能性"的房屋降價
即便是肥了政府又如何，即便不做，政府還不是很肥
做了這個可以肥了自己，又可以造福民眾，何樂不為
ninja680614 wrote:
派人查不用請人喔~~~
還有要查還得聯絡當事人
不然怎出是出門還是真的空屋
況且中南部一堆沒人買的房子
新營一間才9x萬
房屋稅土地稅每年可都得繳的
你缺房嗎?
怎不下來買~~
一堆人就是要買台北
還不是工作機會多
難怪會一直被抄高房價
沒工作機會的地方
根本就不會有啥高房價
出外地工作
南部房子也賣不掉
還得讓人再收一次稅?
(恕刪)
作任何事都需要成本,但是要看收益是否能大過成本,如果依你的說法,
那世界上什麼事都不用作了!人力成本不過是最基礎的而以.
你中南部一堆房子,干我屁事!北部工作多,收入好.我當然住北部呀.
我為什麼要去買新營?你新營一間90幾萬?為何?經濟活動不夠,當然沒有人要.
這個問題你應該是去問你的台南市長,問他有何計劃吸引更多的人到台南投
資....如果你台南的企業也出的起我在台北的薪水,我也很樂意下去工作呀!
我不缺房子,我也買的起,但是我不會想現在買,因為我也不認同現在的房價.
空屋稅的問題,他也可以是重點地區執行.也可以有很多配套.
稅,要能課到真正該課的人..才是一個好的政策.
以下是我在另一版的回文:
放心好了,我預估政府應該不會搞個那個勞師動眾的空屋稅啦,放心!放心!
不過依照本人的大膽猜測,多屋多地稅的可能性比較大
空屋稅比較沒什麼殺傷力,也比較沒什麼稅收可收,況且要查要幹什麼的要拿出空屋的證明可能會累死國稅局人員,況且在今年奢侈稅實施的時候,也有人提出來了,當時稅捐單位也說過空屋認定有一定的難度
好了先不要說這個了
我倒是提醒版上的業餘或是專業投資客,甚致房仲業者,當您們看到這個消息時,就要心理有譜
不動產實價登錄草案 違者最高罰15萬
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=249702
以下是我個人的假設觀點:
重點不在罰15萬的這部份,因為這種罰款對炒房的人有如九牛一毛而己
重要的是新交易的房產只要一半用實價登記,那麼其他不是新交易的房產就有課稅的依据了
課什麼稅?課房屋稅啦,尤其是持有第二間住宅的人,特別是囤房要買賣要留給下一代的人
尤其是要留給下一代的人,房子不登記給子女,就給它重重的課下去,提早過戶給子女又可以享受遺產稅減低的優惠
課房屋稅有二種方法:一種是提高公告現值,一種是實價登錄課稅,您們只要把自家的房屋稅單拿出來算算,看若以實價課稅的話每年要繳多少稅?
提高公告現值就以新買賣的實價登記為樣本,這樣子一點爭議也沒有,況且有一間房子真正自住的也無妨,反正稅率會優惠,只有假自住真囤房的人才要擔心,所以了
這可能就應了我之前猜測的買房容易囤房難的論點,想短期炒作又有奢侈稅把關
看來房仲人員就真的回歸到房子買賣專業去了,這個讓業界回歸正常也是正面的
讓人些人手中的房子拿出來租人以貼補囤房成本,造福租屋族也是正面的
銀行的貸款緊縮,銀行就沒什麼風險可言了,所以也不會倒,倒是又想要貸款成數高,又不想要實價登記的人,我看就好玩了
真的做到每個人就純自住,然後建商真的依照實際需求去建造適合居住(不適合炒作)的房屋出來也是正面的
所以了.......以下留給炒房的人去吐嘈吧!
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