llinsh wrote:
每年60萬利息的定存本金要多少?
就以我13年前買房房貸利率7%以上的年代 定存利率算6%好了
那也要有至少1000萬的本金....
...(恕刪)
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那時 , 定存約9%吧 ? (房貸利率 12~13%的樣子)
從沒有負債 , 變成-250萬
對於不喜愛負債的人
除了壓力變大 , 連膽子都變小了
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至於一千萬 , 如何存?
只能說
很努力的工作
加上很大膽 , 又幸運的投資
現在膽子變小了
只能守著固定資產 , 等待那幾年一次的大循環
無壳蝸牛，有個安居樂業的地方
人當然會想個有安居的窩，才能繼續發展
房地產~~現在有人拿來當寓公、有人拿來當商品買賣的一種物品
追逐利益的後果就是不斷快速的堆高物品價格
你說~~房價會繼續升高，我絕對相信
你說~~房價會崩盤，我也相信會有朝一日
因為~~房地產~~已經成為商品，高或低是由眾多追逐者來決定價格
不是由你欲居住者所能左右，我們政府的干涉能力也有限
一個很簡單的自問：你願意以當初買的價格，出賣你的住屋嗎？
由於人類本性的貪婪與自私，這答案你我心知肚明
但如果絕大多數人都將自己居住不到的房子以買時價格加一些應得的換算後出售時
相信~~這個世界會好一些，像似"大同"之境
地球有無其他國家這麼在執行，告訴你~~~有的。
我也期待臺灣人民有朝一日會這麼進步
但很悲觀~~為數不少的人依然循著貪婪&自私這條路在前進
這不叫月經文，真理，我相信會越來越明顯；在你心中的疑惑，會越來越明白。
figo1958 wrote:
一個很簡單的自問：你願意以當初買的價格，出賣你的住屋嗎？
...(恕刪)
沒人願意, 但常常是為了不得已,
1. 高估還款能力的人, 還不出來, 只好降價求售或被法拍,
2. 一般人, 因為房子出了狀況（兇宅, 被徵收, 被當成釘子戶, ...） 或 家庭出了變故, 失業, 急需用錢, 只好降價求售,
3. 投客, 一戶2000萬, 5戶就一億, 50戶10億, 150戶30億( 口袋有這麼深的話), 之前有極少收擁200戶以上的, 現在買賣有15%的問題, 一堆投客縮手觀望找不到人低接下一手, 只好到處股吹自住客出來買房, 賣不掉投客幾千萬幾十億的錢就綁在那邊, 只好撐著, 哪天撐不住了只好降價求售,
Jedsxohe wrote:
沒人願意, 但常常是...(恕刪)
我在想,現在雖然租房子,但是也可以存錢,雖然繳的房租比不上自己房子繳的貸款,
但我仍可住在台北市精華區享用一切便利,可以讓生活品質不錯.
等我老了之後,要過退休生活我可以選擇桃園甚至台中等房價低的地點買房子,
年輕時因工作及便利性,不得不"租"在台北市,
但老了以後,假設是30年後,以一個月存四萬來講,30年可存1440萬,
假設我退休後遷居桃園,我跟老婆選擇30坪左右的房子,假設一坪15萬,
總價450萬,等於我手邊還有1000萬可以養老(加上退休金不只1000萬).............
假設退休年齡55歲,退休後一個月家庭開銷抓3萬,1000萬可以花27年多,
也就是可以花到55+27=82歲............................
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