hank_hsiao wrote:
像你這種的賣乖還講大...(恕刪)
我就是敢說我會賣他底價~~~~我還真沒看過有一個年輕人看屋就不好意思出價的~~~~真的沒有~~~~你有看過??出價比底價低的比比皆是~~人家來找我看房子我都會說不要管開價~~買房子不出價的~~~~真的真的我真的沒遇過
板橋一介小仲介 wrote:
我就是敢說我會賣他底價
我真沒聽過這種事情，
假設底價1000萬，你們開價1500萬，老實人砍太少跟你們開了1200萬，
你會在簽約時跟他講你這屋子只要1000萬就好?
別傻了~
我同事就是投資客，
他說你們會做的只有兩種:
1.自己把兩百萬A下來，盡量不要讓屋主&買家碰到面。
2.討好屋主，獲利兩百萬給屋主，並要求仲介利潤高些，還有以後有更多房子給你們賣。
你說你會賣他底價，基本上如果買家的開價報到公司，公司就不會給你賣底價，
所以你唯有在買家報價還沒到公司時就跟買家說你的底價，
但是價錢尚未定案，
你必須承擔買家會想要用更低的價錢買進，因為你讓他認為一下子就能少兩百萬，空間還是有。
所以你跟我說你會賣底價，我倒是覺得你是為了反駁而反駁，實際面你根本辦不到。
你或許會說賣價本來就是來砍的，是我們台灣人的文化愛砍價，
但真的想過這問題後就會發現，真正的亂源是出在制定開價的仲介，
仲介彼此惡性競爭亂搞，導致民眾對開價失去信心，才會有人喜歡亂砍。
7-11賣的東西貴，你有看過有人去砍價的嗎?
仲介毫無章法以及以哄抬房價為目的制價，是最基本的禍源。
我們其實不能去怪刀與槍，要怪的是揮刀以及開槍的人，
你們這些仲介只是仲介業的刀與槍，者麼多人覺得仲介有問題，
難不成你還要辯解都沒問題嗎?
通常都是底價加1-2成當開價~~~
至於你說的賺差價~~~~只有黑心的不良業者才做~~~~我沒有窮到連我的良知都賣了~~
我喜歡當人不喜歡當畜牲
投資客~~~~路邊隨便抓都一大把~~~還求他咧~~~~別傻了~~做得到我服務費我就很高興了~~還想他會多給
況且那是賺差價是違法的~~我不必要為了錢去身敗名裂去置身囹圄
買賣房子有辦法像7-11????
屋主要多少就當標價這樣開~~~~你們就不砍????
就都不會有人有喜歡這房子但是預算不夠要我們去議價的??
要是真像你說的大家都不砍價~~~~那很ok啊~~我們帶看回來就問喜不喜歡~~喜歡就簽約不要龜龜毛毛
那更輕鬆哩~~誰不想??問題~~~~????可能嗎????問版上的買房子不談價的麻煩舉個手就好!!
開比底價高一成多很過份嗎??報紙都叫你們砍三成了
板橋一介小仲介 wrote:
1000萬底價開1550......不被店經理酸死才怪~~~(ex:亂開價~~~~會不會賣房子?)
通常都是底價加1-2成當開價~~~
仲介是已經弱到連假設性問題都看不懂了嗎??
說"通常"只加1-2成，你要不要爬個文，你們有多少"非"通常情況?
板橋一介小仲介 wrote:
投資客~~~~路邊隨便抓都一大把~~~還求他咧~~~~別傻了~~做得到我服務費我就很高興了~~還想他會多給
哇~
你喝多了吧，再怎樣仲介還是比投資客多，客戶是不嫌多，您倒是挺屌的，
還是你們仲介本身就是投資客?
板橋一介小仲介 wrote:
況且那是賺差價是違法的~~我不必要為了錢去身敗名裂去置身囹圄
有沒有違法是建立在資訊透明的情況下，
你會不會被關，建立在你有沒有誠實且拿出屋主的賣價，
要是夠誠實，你們就不會在那邊說"通常"加個1-2成，反正你到最後都會用底價賣，
何苦加價來給人家殺?真不懂你們的邏輯。
板橋一介小仲介 wrote:
買賣房子有辦法像7-11????
你們如果都用底價賣?有何不可?
標價就是底價，可以接受來不能接受走，你們也不用那麼累，
屋主開太高，自然沒人買。
屋主開太低，你們就要憑良心，但我遇過的仲介通常沒這良心，多數都自己先吃下。
我們是個自由的國家，怎麼做都行，沒有那種沒有辦法的，
不能做的通常就是背後有隱藏其不可告人之事。
板橋一介小仲介 wrote:
要是真像你說的大家都不砍價~~~~那很ok啊~~我們帶看回來就問喜不喜歡~~喜歡就簽約不要龜龜毛毛
那更輕鬆哩~~誰不想??問題~~~~????可能嗎????問版上的買房子不談價的麻煩舉個手就好!!
開比底價高一成多很過份嗎??報紙都叫你們砍三成了
你們把房子搞得像手工藝品再亂喊亂賣，沒那個價硬是開那麼高，當然要砍啊!
我老姐在南部買房子，屋主開多少就賣多少，我姐也頂多是請他留些家具冷氣，
真不曉得你們把北部市場搞成這樣，還能說消費者亂砍是甚麼心態?
報紙會說砍三成，假設報紙傳達的是錯誤的訊息，這一定影響到你們的權利，
你們可以去告報紙阿~仲介業搞這麼大沒去告，你這一介小仲介應該要配合公司政策，
默默的承認這是事實。
你應該把近五年貴公司的買賣紀錄做個簡報，告訴消費者你們仲介加幾成底價當開價，成交價在哪，
而不是在那邊喊著你只加一成。
然後你就會發現你會不敢把簡報拿出來，接著你會相信報紙說砍三成蠻合理的。
hank_hsiao wrote:
仲介是已經弱到連假設...(恕刪)
南部屋主開價多少我恭喜那個屋主遇到那麼大方的啊~~難怪他連家具都送
台灣人的習慣就是這樣啊~~大家就愛砍價啊~~不砍價誰要開價跟底價~~就帶看就好~~來就要跟不要啊
屋主價格不會變嗎??買方不會有加價空間嗎??買蘿蔔都要叫老闆送根蔥~~你不砍價你姐不砍價是你的事~~賣房子像賣手工藝品??大生意大買賣就不議價??
這是大家日積月累的習性~~關仲不仲介啥事??
買菜砍價~~
做裝潢也要殺價~~
買車還不是要殺價??
去光華商場買電腦還不是要殺??
不要說仲介~~你去代銷那又不殺價??
你說的做法不要說在台灣了~~在外國買房子不出價??
7-11店員管你殺不殺價~~不買滾蛋他又不會少賺薪水
要便宜就會去家樂福大潤發愛買~~
更何況他們是廠商提供貨品~~
不然你厲害你提供不會斷貨的房子均一價賣大家啊~~
都說些天方夜譚
投客比仲介少???你見太少了~~
我認識的投資客不下四百個我不用這樣委屈去為了要貪那些錢來搖尾乞憐
業務做得屌??我TMD我不差那幾個子錢開飯我不需要去逢迎拍馬~~回老家種田我也沒差~~
我賺我該得的我心安理得我TMD還要為了那些個差價去犯法~~不必!!
板橋一介小仲介 wrote:
買菜砍價~~
做裝潢也要殺價~~
買車還不是要殺價??
去光華商場買電腦還不是要殺??
不要說仲介~~你去代銷那又不殺價??
rogerchen1314 wrote:
說的好~~~我也是仲介~~~我光買電腦都會殺價了
真的很好笑，
你們舉的都是零售店面，
你沒發現你們是公司的嗎?
你要買菜，你去大潤發"公司"買菜，你砍價嗎?
你要裝潢，你找設計公司來裝潢，你砍看看!
你要買車，你直接找代理商"公司"買車，你砍價嗎?
要買電腦，你直接去華碩、宏碁、蘋果買，你砍價嗎?
組電腦，電腦零件直接去原廠拿，你砍價嗎?
代銷是啥?開公司的嗎?
不是公司對公司，沒有量你要跟公司談價嗎?!
看來你們也都自比
菜市場攤販、路邊的土木工、二手無驗證車商、不打發票的光華商場，
這也難怪這市場會被你們搞成這樣，錢拿到手以後就不管了，盡量把商品價錢炒高。
仲介阿仲介，你們賣的到底是甚麼?
房子嗎?
偏偏房子不是你們的。
服務嗎?
但透過仲介買賣房子的糾紛是所有方式裡面最多的。
仲介當然也有好人，就跟計程車司機也不是每個都愛亂開車，
但是普遍的狀況就是素質太低，要我再買第二房的時候，
我只挑上市的直營店，至少聽到朋友的狀況都是付得無怨言，加盟的太油條花招太多了。
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