C.J.H. wrote:
轉嫁到真的要買房的人...(恕刪)
那也要看買方買不買帳，
對於同一社區，投資客與一般自住客都要賣房子的話，
後者顯然有機會給出更低的價錢。
對投資客來講，要承擔的風險（人頭、偽造合約及成交價等）也比較大。
當然最終的目標還是應該讓房價完全透明化，
那才能讓房價自然由供需決定，而非炒作。
個人是不覺得這一招有用，基本上房價會上漲就是市場上的游資太多，放在銀行
又無利可圖，只要將利率調到5%左右我不相信房價還漲得上去。
假設買一個650萬的房子，現在650萬已經很少房子可以選擇了。
自備150萬，貸款500萬來算。
5000000x0.05=250000
以台銀貸試算來算500萬貸20年，每個月攤還本息要36433，光利息每個月就要20833。
每年光繳利息就要250000元，每個月大概要20833我不相信一般的上班族多會賺可以負擔得起，而且這只是買650萬的房子。我想如果夫妻合併收入每個月10萬以上大概繳得起，但也是少數吧。
不過根據歷史經驗，房價要跌下來也沒那麼快。
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