64~69年次的朋友其實是這一波房價高漲下最無奈的人 (第15頁)

poles1
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141樓

2009-07-14 9:27

elite0907 wrote:
...一樣的環境，有人就是有本事買房子，有人就只是會抱怨.....
這就是未來成就高低的關鍵...(恕刪)

成就的定義太狹隘
假設租房子，但是家庭和樂，也算不錯的成就

處於這個世代的人無須恐慌
就算買不起房子，生活要過得好也不難，
多花些心思在家庭上，獲得的回報也很多。

也不要太為下一代煩惱，到他們那時候，人口大減，住的問題應該不會像現在緊張。
(換個角度講，你老了之後，要住自己房子問題不大)

學區亦然，曾經有很多非常優秀的同學，但是看不出與居住地點有任何關聯，
研究所時，整個班只有一位同學住在大安區(所以她從小唸到大，除了唸高中，沒離開過大安區，慘...)

nightblade

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142樓

2009-07-14 9:27

elite0907 wrote:
每個環境都有成功的機...(恕刪)

閣下所言甚是
加油打拼 6x歲娶2x歲也不是夢

elite0907

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143樓

2009-07-14 9:52

poles1 wrote:
成就的定義太狹隘假設...(恕刪)

您所言慎是

不過用大安區來看，不能反應真正的狀況。
我們這種南部長大的孩子，拼死拼活就是為了上省立一中，之後上醫科或台大....
城鄉差距跟學區有沒有關聯? 絕對有

weird

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144樓

2009-07-14 11:06

買房子和成就有什麼關係？

我和老公的收入和同年齡相比，雖然比上不足，但比下也綽綽有餘，現在的房價我們就是不想買。
抱怨房價不合理和買不買得起房子根本沒有直接關係。

我來自貧窮的單親家庭，我老公家則是小康，窮人、中產階級、有錢人我都認識，活到三十歲我只瞭解一件事：努力有可能讓你脫離原本的困境，但能否「賺大錢」和運氣比較有關係。

人不要只看到自己成功，就以為窮人都是不努力、不上進、只會抱怨。
很多人一出生，享有的資源就落後別人許多。

你可以為自己擁有的一切感到驕傲，但不要去臆測那些窮苦家庭是否不夠努力。

其實現在買不起/不願意買房子，也無須太過恐慌。
台北市住宅的租金從去年開始緩緩下滑，空屋也越來越多，租間好房子，享受生活也不錯。

好好理財規劃自己的老年生活，房子或兒女的未來，真的不用擔心太多。

http://blog.yam.com/nuanua

羊羽翔

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145樓

2009-07-14 11:29

以下純討論唷~

sky5049 wrote:
現在房價很便宜....
對阿
沒飯吃怎麼不吃肉阿?

這位大大，我想你的意思是「不知民間疾苦」。
不過我個人感覺是房價是便宜的，
說明如下：

房價一定是首都市中心最貴，然後逐漸向外遞減，這個規則應該是大家都可以接受的。
那麼我們用鄉村包圍城市，從外圍的房價回推台北的房價水準。

以楊梅而言，一坪８～１０萬的新成屋，扣除掉建材、土地、廣宣、銷售等等成本，
建商只是賺到他應該賺到的錢，或是頂多多賺一些，並沒有哄抬高價海削消費者，
對一般消費者而言，也是一個負擔的起的費用，
所以我假設楊梅的房價是合理的，並以楊梅為基準，回推台北的價格。

每離台北近一點，價格就高一點，我想這也是合理的，
所以我推斷目前的房價級距大約是這樣：（以下指一般住宅、普通建商、非豪宅、一般景觀無河景）
楊梅新成屋每坪８～１０萬，
桃園新成屋每坪１０～１２萬，
林口新成屋每坪１２～１５萬，
泰山新成屋每坪１５～１７萬，
蘆洲新成屋每坪１７～１９萬，
三重新成屋每坪１９～２２萬，
中和新成屋每坪２２～２８萬。（中和有已通車捷運，有交通優勢）

以我個人的邏輯推斷下來，房價似乎就符合常理。
若加上我對台灣的未來十分看好，相信十年後的台灣一定比現在更好，
所以我認為未來的房價會更高，也就是我認為目前房價便宜的原因。

再來提到「不知民間疾苦」，我舉個例子來說明好了：
我有個窮同學，從高雄上來台北打拼，交了一個從小住台北市的窮女友，
窮女友爸媽希望男方能在台北置產，女兒不要離自己太遠，
所以窮男友每天煩惱台北的房價太高自己買不起。

以這個例子而言，這是民間疾苦沒有錯，
癡情男給自己搞了一個難題（事實上那女生是我幫他介紹的，我是兇手），
所以癡情男也認為台北房價太高不合理。
乍看之下似乎沒錯，
但事實上，會不會是房價本身是合理的，只是癡情男搞錯了重點？

假設我前面推斷的房價是合理的，
那麼癡情男應該努力的是尋找低價的中古屋、說服女方家長買在北縣遠一點的地方、打拼賺錢，或是乾脆換女友。
然而癡情男依舊每天哀號台北房價太高，所以我覺得他搞錯了重點。

所以，針對sky5049大大寫的，不吃飯怎麼不吃肉。
我覺得，其實飯不貴，一碗１０元差不多，但如果你們覺得１０元還是很貴，
其實也可以考慮買一包綠豆煮綠豆湯，可以吃兩天，平均一碗只要５元。

不想再說 wrote:
我來鞭你了,但我會輕...(恕刪)

接下來對「不想再說」大大的回應作回應，先感謝大大鞭的很輕

和誰比?英國?日本?美國?還是法國?
只比房價,有無需要比一下可支配所得或GDP?

我沒有數據啦，純粹就旅遊時聽到的資訊膚淺討論一下，
假設跟日本東京都來比好了，根據日本導遊的說法，
印象中日本人的收入大概是台灣人的三倍左右，
而東京都的房租價格大概是台灣的四倍左右，
導遊指著路邊小小的中古公寓的一扇小窗說，這樣的房子租金大概就要每月三萬台幣。

而日本的老人社會福利好，這是因為他們稅金很重，
也就是他們的可支配所得可能會更低，在這樣的情況下，
我推斷東京人收入雖然比台北人高，但是東京的房價水準比台北更高。

是故，在人口往東京都集中的同時，由於都心太貴，所以東京人不斷向外圍土地發展，
才會造就了一個面積極大、擠了三千萬人口的大型東京。

就像要你買一台國產車,但要付二倍以上的代價,當然付得起.但???

不想再說大大提到這句，
不過因為我覺得，我只付了標準的價錢買了這台國產車，所以也不知道怎麼回說。

寫了很多，我還是要強調一下，
就像許多男生永遠覺得那件牛仔褲不值六千元、女生卻哈的要死一樣，
不同的成長情形、工作狀況、生活背景等因素會造就不同的價值觀感，
所以我個人覺得房價ＯＫ，各位看倌覺得房價太貴，這都可能是正確的，
因為前面有大大問已經買房的人的感覺，所以我才寫了我的感覺，
純粹提供參考而已，
就像有人支持綠、有人支持藍一樣，大家和氣討論就好，
不要鞭啊

不想再說

不想再說
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146樓

2009-07-14 11:33

羊羽翔 wrote:
每離台北近一點，價格就高一點，我想這也是合理的，
所以我推斷目前的房價級距大約是這樣：（以下指一般住宅、普通建商、非豪宅、一般景觀無河景）
楊梅新成屋每坪８～１０萬，
桃園新成屋每坪１０～１２萬，
林口新成屋每坪１２～１５萬，
泰山新成屋每坪１５～１７萬，
蘆洲新成屋每坪１７～１９萬，
三重新成屋每坪１９～２２萬，
中和新成屋每坪２２～２８萬。（中和有已通車捷運，有交通優勢）...(恕刪)

插花一下,麻煩推斷一下三峽大概多少?
中和新成屋近捷運可以找到28萬以下的,記得通知我.

willk

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147樓

2009-07-14 11:48

我沒有數據啦，純粹就旅遊時聽到的資訊膚淺討論一下，
假設跟日本東京都來比好了，根據日本導遊的說法，
印象中日本人的收入大概是台灣人的三倍左右，
而東京都的房租價格大概是台灣的四倍左右，
導遊指著路邊小小的中古公寓的一扇小窗說，這樣的房子租金大概就要每月三萬台幣。

而日本的老人社會福利好，這是因為他們稅金很重，
也就是他們的可支配所得可能會更低，在這樣的情況下，
我推斷東京人收入雖然比台北人高，但是東京的房價水準比台北更高。

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光上面這一段話...就可以被鞭好幾次...1.東京租金高不代表台北房價較東京合理..事實上你舉的是反例
..2.至於日本人可支配所得....連數據都沒有..還敢作推論

你是上來討鞭嗎? 開個玩笑

我覺得不鞭一下..有點難過..打小力一點好了

kog0824

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148樓

2009-07-14 11:51

羊羽翔 wrote:
楊梅新成屋每坪８～１０萬，
桃園新成屋每坪１０～１２萬，
林口新成屋每坪１２～１５萬，
泰山新成屋每坪１５～１７萬，
蘆洲新成屋每坪１７～１９萬，
三重新成屋每坪１９～２２萬，
中和新成屋每坪２２～２８萬。（

這個價格真的很合理啊!
不過把"新成屋"改成"老公寓"也不一定現在買的到。
大家等的都是合理價，不過房市價格絕對不是64-69這些人可以左右的。
跟日本一樣，台灣大部分的資產都已經在上一輩手中了，
政府還有一個大絕招還沒用，
就是存款超過百萬要收手續費，
這招日本用很久了。
等政府用出來，房價還沒上去，就有機會等到"合理價"了吧!

airdon2000

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149樓

2009-07-14 12:04

還好我老了一點點，房價買在sars低點，直到現在真是漲了兩倍多，從一個租個小房間的年輕人，晉身大台北的資產階級，如果現在這種天價才買，大概我的日子會辛苦很多，老婆也得乖乖去賺錢。
買房要花很多錢，買得好壞對人生影響很大，我勸年輕人要慎重其事，畢竟即使你不炒樓，房子也是生活必需品，一些財經專家常常提醒要好好理財，什麼基金股票的，買房子才是大多數人一輩子最大的理財，一定要好好研究，現在每天喊喊房價太高太離譜可以，但是時機對的時候一定要有足夠的準備來下手，先租或住遠一點也可以，錢多可以拿來買拉風的保時捷，不用把幾年薪水無聲無息賠在房地產上，真的貴，不要當個無奈的呆頭鵝，如果是便宜，那該找好標的下手。
其實大家想不開，硬是要往台北市區擠，又嫌超貴買不起，人生有很多可能，當都市被貪婪的一輩佔領，年輕一輩也可以另闢新天地，找尋自己的幸福，市區環境真的很好嗎？台北市福利又怎樣好？出門就是101又怎樣？自己想清楚再說。

KK2510

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150樓

2009-07-14 12:26

我的父親超過65歲了，年輕時生意失敗，30歲後自力更生，由於有三個小孩，他必須努力的工作，撫養我們長大，有記憶以來搬家超過7次了，不管房價高低，我們心理明白的很，連頭期款都沒有，要買什麼房子..租屋租了超過30年，早就幫房東繳完一棟房子了...

我剛出社會的時候，也覺得買房子是遙不可及的夢想，一直到結婚，都還是無殼蝸牛...，但是我不想跟老爸一樣，租了一輩子房子什麼都沒有，隨著積蓄增加，32歲時兩個人一起存了200萬，不管當時房價多少，我們毅然下手買了間公寓，傻傻的繳，慢慢的存，今年，我們竟然有餘力可以買第二間〈相隔8年〉，讓年邁的爸媽住進來自己的房子，不用再付房租了，退休也不用擔心要給房東錢，我老爸突然解除了幾十年來的壓力，而我，雖然沒有任何的資助，也有了兩間房子.....

年輕人
如果你不需要負擔父母，你已經贏了我很多
如果你有父母給你的資助，你贏更多

沒有景不景氣，只有爭不爭氣

光看你們現在就在想房子的事情，就鐵定比我爭氣多了