nerdwannabe wrote:
建商強行幫香蕉加上禮盒包裝, 一大堆保冷劑, 賀卡, 提袋, 彩帶 增加重量
結果1kg 香蕉含包材秤出來變成1.5kg
建商就賣你1.5kg x $100 = $150
問題是, 消費者要買的是1kg 香蕉耶
建商說: 你買的是總重1.5kg的香蕉喔
消費者：我只買香蕉，你不用包得這麼複雜。
奸商：不管，我總價就是要賣你150元。
nerdwannabe wrote:
「新」 「舊」的差異阿！
去看一下19.6%公設比的潤泰雙子星, 最近成交單價$128萬/坪 不就是比附近新大樓的$120萬/坪高一截阿
是啊 ! 我也是拿潤泰雙子星當標準。只不過買房不是買菜買香蕉，比來比去沒意義。潤泰其他新建案未必給這種這麼實際的公設。今天的問題是公設比一直長高，我比較傾向要檢討的是，怎麼詳列出這些公設，那些是規定必要的 (樓梯，梯廳，消防設備，....)，面積多少，價格多少。那些是多附加的 (視聽娛樂室，室內泳池..等)，面積多少，價格多少。就是分離計價。
如果只在那裡搞實坪單價，虛坪單價，說這叫實坪制，虛坪制 ? 那真的就恕難認同了。
一定硬要講實坪制，就只有 "真實坪制，公設是送的不計價，買賣合約不簽公設，權狀登記也不登記公設" ，只有我是真的，其他還真沒幾個敢跟進的。
內文搜尋
從 APP 打開
X