達克瓦 wrote:
你不懂啦！
一個城市一旦輸了房價、輸了財源、輸了人口、輸了公司行號。
後代子子孫孫都要外漂到他人的地盤做奴隸….
不然全台那麼多高雄奴隸，哪來的？
這是城市保衛戰，僅次於國戰而已⋯⋯
人口絕對不能外流，
人口外流是市長失職⋯⋯
那台中慘輸台北了，台中的稅收六都倒數第二名，連勞保人口都被台北輾壓。
俗話說：巧婦難為無米之炊，城市的建設也一樣，基礎建設就是要依賴稅收。
所以一個台北市的稅收，就打趴【桃園、台中、台南、高雄】四座城市的總和。
簡單講：台北市可以把捷運蓋好蓋滿，但是窮縣市能維持基本運作就要偷笑了。
也不用子子孫孫都要做奴隸醬悲觀，打不贏就加入，漂來台北置產插旗就好嚕！
可以光明正大的當一等國民，為什麼要委屈自己當二等或三等國民哩？！
結論：鄉下有鄉下的樣子！明白？！
↓
達克瓦 wrote:
全世界都一樣，老房爛...(恕刪)
你說引進東南亞窮人很重要，現在就有印傭外籍看護了阿，我家那位早期要先受訓才能過來
都快10年了，到現在還維持受訓時教她的禮儀，不太敢跟我們同桌吃飯
一開始來只敢睡地板，後來給她一間房間，包吃包住，手機衣服都撿我們的用
生活用品也都用我們的，然後買預付電話卡重來不打，只連家裡WIFI
她每個月薪水都紮紮實實存下來，每個禮拜假日還跑去幫忙鄰居 賺一些外快
那是政府有限制他們不能買房，不然幾年前她錢就夠買了
她買了一樣租人，自己又住不到，在這邊都住免錢的，那她不是跟你一樣買了房子再租人
我們的仲介就是印尼外配，房子都買2間了，還買一台國產車，她的女兒剛上高中超可愛超有禮貌
要2023了，還在用這種優越感在區分
你說人家東南亞窮人，人家為了賺錢可以做到這樣，真的鬆綁開放 誰窮還不一定欸
政府就是怕優越感爆棚的台灣人被外籍默默幹掉，然後都還不知道，所以目前都有條件開放阿
東南亞人來台灣工作 條件就是被壓制，人家一直在讓你 你還不知道?
北競王‧競日孤鳴 wrote:
你說引進東南亞窮人很...(恕刪)
已經陳述很多遍了，
富有跟貧窮只是個「相對詞」，
如果覺得自己貧窮，就往貧窮的地區移動自然會感覺較富裕了，若覺得自己很富裕，則持續製造窮人以維持自身富裕的優勢。
而我只是用「客觀角度說明公寓的缺點，以及它之所以低價的原因，以及居住者的組成結構」，是你自卑心態作祟，如登卡普說的「窮人聽到別人在說窮人，就抓狂自己對號入座」，很多窮鬼來這邊就發了瘋亂吠，人家只是在正常討論，也沒針對特定人，這些人無端就會失控，一直誤認為別人在說他……
同樣的道理，你可以適用在安卓的手機很爛，有錢人都用iphone ，Toyota的車很爛，有錢人都開歐洲車，商品確實有不同的品質適用不同經濟條件的族群，你非要自尊心作祟，我沒辦法……..
財富、家庭、健康，目標120歲！
達克瓦 wrote:
已經陳述很多遍了，
富有跟貧窮只是個「相對詞」，
如果覺得自己貧窮，就往貧窮的地區移動自然會感覺較富裕了，若覺得自己很富裕，則持續製造窮人以維持自身富裕的優勢。
而我只是用「客觀角度說明公寓的缺點，以及它之所以低價的原因，以及居住者的組成結構」，是你自卑心態作祟，如登卡普說的「窮人聽到別人在說窮人，就抓狂自己對號入座」，很多窮鬼來這邊就發了瘋亂吠，人家只是在正常討論，也沒針對特定人，這些人無端就會失控，一直誤認為別人在說他……
同樣的道理，你可以適用在安卓的手機很爛，有錢人都用iphone ，Toyota的車很爛，有錢人都開歐洲車，商品確實有不同的品質適用不同經濟條件的族群，你非要自尊心作祟，我沒辦法……..
他發作好幾天了.....很像是政治崇拜的那麼上身，很深
不管講什麼他都會用自己的道理再反對一下
是因為屋齡高
前面的大大都在比較 40年的公寓跟新古大樓
要比也是40年公寓和40年大樓才有意義吧
如果現在有全新公寓，還能便宜嗎?
如果一二十年後 ，老舊大樓到了3~40年以上屋齡，又欠缺管理如城中城。
土地持份又小，產權更複雜，才是燙手山竽吧。
如果以置產保值，"好地段"的老公寓還是有其土地價值
因為房屋價值早已折舊，買的是土地價值
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2005年成家 時，買新莊 屋齡22年 40坪公寓，地坪9坪多
500+35(浴室廚房管線門窗)翻修，主+陽 實際39坪，
2大兩小住得舒適，家裡滿滿都是小朋友學習的圖書教具，2個都通過資優鑑定。
還有一間被老婆唸十年的收藏品儲藏室
要買到同樣室內坪數的大樓 要買到60坪以上 當時 900~1000
2018 鄰居溢價要買起家厝(30米幹道第二排，有都更價值) 將近1500萬出脫。(如果今年的話要1800以上我才會讓)
食髓知味，再直接升級找到好物件，接手32米幹道第一排的公寓收租等都更(差不多是買地送屋的概念)
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當初因為舊公寓沒有漂亮的門廳，老婆當然不同意，差點婚都結不成。
當時我說以後會感謝現在明智的決定，經過分析，老婆委曲求全，。
如果當初買5年內大樓 頂多增值2倍多，中間開銷又大，甚至房貸還沒繳完
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因為當初務實選擇以公寓翻新成家，自己學習發包監工，也累積了後來翻修老屋收租的經驗。
六年前換屋 ，是有能力住進副都心中坪數4房，也下紅單了，想想還是務實點，選擇一路之隔的中古大樓。
現在才有辦法透過不動產累積5筆每月共6位數的租金收入。
幾天前，我問老婆，會後悔當初公寓成家的委曲求全?
如果能回到當初，會改變決定選擇有氣派門廳的大樓嗎?
老婆笑笑說，不後悔不改變(因為租金是他在收)
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