只是個過程 wrote:
我的先後順序跟你不同. 我是：
買第一張保單 → 畢業工作 → 女朋友(後來的老婆)買第一台新車 → 結婚 → 買第二台新車(和老婆一人一台) → 買第一間房(200X年) .....
夭壽喔!!跟我順序完全一樣，但我是窮人版，改幾個字→ 買第二台新車(舊換新) → 買第一間房(201X年)
發現大部分網友都不建議替小孩買房
是我想法過時了嗎?
我個人是偏向替小孩子買房讓他們以後出社會後輕鬆點
這樣的想法會很異類嗎...
回復正題
樓主的問題還是要看工作性質跟收入評估
每月平均10~20萬能做到幾歲?
如果夠穩定我會選方案二拚一波
我也是六年級生
在過幾年就要邁入50大關
只是存款沒到8位數
反而貸款還近千萬
沒特別花費也沒做任何投資
小孩2男1女
都國中跟國小而已年紀不大
要等3個都成年我也60歲了
還有10幾年要拚
我的規劃是50歲前還清所有房貸(一間600萬.一間剩3XX萬)
還清後再買一間給女兒
拚到60歲小孩都大了
就過半退休生活存養老金
反正工作習慣了太早退休也無聊
加減賺一點留給小孩
你看看王永慶跟蔡萬霖會不會去說這種話？財富是一代一代去累積起來的！
再去看看一些在賣場打掃的歐巴桑～做得很累心情很差口氣很不好...........沒辦法加減賺補貼兒子房貸
一些７．８０歲的老翁！明明可以退休了怎麼還不退～從說話和眼神可以看出無奈呀.........
所以呢！樓主會有這種想法為下一代著想是正常也是人之常情的！尤其是下一代的競爭更激烈！
你總不希望你的下一代以後每天幹瞧你這老的無三小路用,沒眼光,連間房也沒留給我吧！
caesar0054 wrote:我是準備採取稍微折衷的做法, 我會有間房子給他們, 一人一間(公平起見, 儘量做到同地點同規格), 但不會"幫"他們買房. 我給他們的房子, 會在我的房子的隔壁, 而很多人幫小孩買房子, 是幫小孩出錢讓他們去買房子, 這是兩者的差別.
發現大部分網友都不建議替小孩買房
我的出發點不是減輕小孩未來的購屋負擔, 而是讓他們有個屬於自己的棲身之所, 以後交女朋友時, 說自己住在"自己的房子", 跟"跟爸媽住一起", 這兩種給對方的觀感是截然不同的. 而給他們的房子, 會留一些貸款讓他們自己繳, 大約一個月5,6千吧, 不想給他們有白吃午餐的感覺, 另外早點跟銀行建立信用往來, 也有助於未來自己購屋時的貸款條件.
很多父母會希望小孩住在附近, 然後幫他們出錢買, 可是這樣難免會限制小孩的發展空間, 我2個都是男孩, 我希望他們能自由飛, 但是又會想要給他們留點家人間的羈絆, 小孩跟父母之間的, 兄弟倆之間的. 像現在我回老家, 回我太太娘家, 對於這個小時候生活許久的地方已經沒什麼聯結了, 感覺就是回去做客, 因為那是父母的家, 不是我的家. 所以, 我給他們的房子, 希望是他們的另一個家, 跟家人連結的一個家, 但我不希望把他們綁在這個家, 所以這個房子就只能小小的, 1+1房之類的, 能住但不會太舒服, 也push他們以後自己再去買更大跟理想的房子. 而地點的話, 沒的講, 就在我家隔壁.
基於以上考量, 給他們的房子就不可能在台北, 我也買不起, 而且台北的房子太值錢又太方便, 怕他們變賣掉, 也怕他們窩在小房子不願離開, 這就不是我的初衷了, 我還是希望他們能擁有自己的家. 我自己在台北打拼的這20多年來, 買過3間房子, 現在住其中2間, 我很享受這個打造自己家的過程, 所以不希望剝奪他們未來的可能經歷.
caesar0054 wrote:
好不容易看完13X樓.....
發現大部分網友都不建議替小孩買房
是我想法過時了嗎?
我個人是偏向替小孩子買房讓他們以後出社會後輕鬆點
這樣的想法會很異類嗎...
回復正題
樓主的問題還是要看工作性質跟收入評估
每月平均10~20萬能做到幾歲?
如果夠穩定我會選方案二拚一波
我也是六年級生
在過幾年就要邁入50大關
只是存款沒到8位數
反而貸款還近千萬
沒特別花費也沒做任何投資
小孩2男1女
都國中跟國小而已年紀不大
要等3個都成年我也60歲了
還有10幾年要拚
我的規劃是50歲前還清所有房貸(一間600萬.一間剩3XX萬)
還清後再買一間給女兒
拚到60歲小孩都大了
就過半退休生活存養老金
反正工作習慣了太早退休也無聊
加減賺一點留給小孩
話是這樣說沒錯, 但你現有的房子以後能給誰?
有些人來得及規劃, 有些人根本來不及規劃.
我是在財務上保守的人, 以前想法很單純： 不要留債務給家人.
對我自己的要求而言, 房貸也是債務的一種. 房貸沒還到0, 房子還是銀行的.
我也沒想太遠, 以前就傻傻的買人情保單, 幫同輩表親的, 只是想幫她.
買的保險公司還可以, 在我掛掉之前, 保險公司應該不會倒, 受益人可以領得到.
我昨天回去大概翻了一下, 壽險保單共3張, 分屬2間保險公司, 壽險總保額超過兩千萬, 但其中的保單有滿期後每年持續增額5%到自己掛掉, 所以會增額到多少, 我也不知道.
(買保單年代, 定存利率很高, 才有那種每年還增額5%的, 現在定存才不到1%, 沒這種保單了)
買第一張壽險保單時, 還沒滿20歲, 最晚買的一張壽險保單在我25歲以前買的, 已繳完20年.
至於房子, 3間大小間不同, 屋齡也不同, 除非都賣掉, 不然還真不知道怎麼處理.
千萬別傻到同一間房子和土地讓小孩持分, 以後的發展你很難預料, 搞不好有人賣掉持分, 新持有人去訴訟強制分割產權, 那也不是你想見到的.
至於股票, 定存, 現金, 外幣, 目前總共只有8位數, 不多, 兩個小孩感情還不錯, 應該不會爭,
而且動產比較好處理, 該分多少比例, 法律上都有.
至於我太太, 她有不錯的謀生能力, 她和我不曾聊到財務問題,
不動產當然彼此都知道. 但是........
我有多少動產, 她不知道.
她有多少動產, 我也不知道.
我們看得到的共有的, 只有子女而已.
言歸正傳，兩個選項我都不推，現金會越來越薄沒錯，但醫院內躺著的有多少人事先有料想到規劃好，突然休克送院途中死亡的算很好命，中風氣切長期燒金吊命的所在多有，除了收入損失以外還多了每月醫療支出，別寄望保險能養老到終，一千萬遇上個事故其實也就是幾年就用完了，努力了半輩子該做的規劃是平安穩固，不論是任何財務的運用，至少被動收入跟上【現在生活水平】才算相對穩定，若被動收入可高過所需則是更加的理想，千萬別幫小孩規劃，很多億萬富翁企業家現成的家業拜託子女繼承還無法如願呢！
真對子女好要有這樣的想法，第一顧好自己完全不會拖累到子女(這就勝過9成的人了)，再來第二才是評估子女的表現跟需求提供部分協助，比方子女想創業想買車或是需要買房，提供免息的貸款而不是贈與所需金額，看過太多一時興起想做生意然後跟父母拿了錢，沒多久小孩兩袖清風父母老本一去不回，小孩肯腳踏實地肯拚而不是做白日夢的情形下，您的資金會是很大的後盾，小孩就算失敗了負債也不會很多，至少還在您拉的起來的範圍，而且失敗也是一種歷練，這都是必要且您負擔的起的，這就已經是很好的幫助也發揮很大的效用了，至於再多的就反而是壞事了。
買兩間房一人一間，問題是全世界沒有兩間房的條件一模一樣，況且你們擺明的重男輕女只會讓分化子女的感情，這不正是好心辦壞事，再來自己的房子一定會用好一些的內裝，而未來子女工作地點或是婚姻或乾脆不想離你們很近等等因素都很有可能不住你們給的房，用了好的內裝賤價租人自己也不願意，租金高些也很看客群，弄來弄去還不煩嗎?都幾歲了還要操勞這些，除非你有這些專業，也是把買賣整修房屋當收入也當興趣，不然我想不出為何要如此糟蹋自己的人生。
話雖說的難聽，但也是看過太多家道中落的例子，誠如您自言一千萬算不上什麼有錢人，但好好運用確實也足夠自己體面離開又讓子女珍惜感恩了。
另外不建議買房的一個重要原因是，當你真的急需現金時，房產要碼就很難脫手，不然就是脫手價錢很不滿意。
嚴寒弒心躁，暴雨滅狂傲，動靜合自然，輪迴證大道，981113雨中體悟，與君共享。
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