• 16

第二間房和汽車的抉擇

北競王‧競日孤鳴 wrote:
各位大大好
小弟目前在高雄有一間房(有房貸),有一輛15年汽車(無車貸)
原本規劃買一間小坪數大樓(鄰近娘家),不出租自住 假日小孩會回娘家,也當作是為小孩存的一筆房產,未來如果需要較高的教育費用,也可以賣掉轉現
但車子最近聽到一些異音了,有小孩後每週假日都會出遊,車子故障頻率也變高,家中一個小小孩,明年開始上幼兒園直到上國中前,都需要經常開車接送
我每天都開車上下班,未來如果加上接送接完小孩還要回公司,使用車子的時間會變長
現在如果換車150萬,房子頭期款就沒了如果不換房子貸下去,換車可能等10年了
車子什麼時候壞不知道,加上未來使用車子時間也變長,損耗也會加速
請問各位大大第二間房會貸下去嗎?
手機排版


不好意思,忍不住挑了錯別字...

如果樓主重視的是與小孩的回憶與代步
那麼建議還是換車吧,現在這個時機點買房未必是好時機。

建議還是買歐洲車吧。一來是剛性比較好,二來是標配來說有些歐系車標配就是十顆安全氣囊。
可以花一百萬左右買skoda 的Octavia車款,這款車不管是四門還是掀背,行李箱都非常的大,我記得這款車價也沒有破百,當然要捏一點上休旅級別也可以。推薦這個牌子的另外原因是,前三年或前4萬5千公里的保養,是原廠買單的。保養起來其實也還好,而且這個牌子是1萬5千公里或一年才需要做保養。至於妥善率,我是覺得跟我當初買這個牌子時候心揣揣的來比,現在能見度非常高。車價算起來也不算貴,坐起來也算舒服。
建議樓主可以找時間,去展間看車,會比紙上談兵來的好挑選!當然折舊率來說可能沒有頭又大來的好。但樓主買車就是為了幾年後要賣掉嘛?新的車如果承接了小孩的成長過程,那是有很多回憶的,所以折舊率需要考慮嘛!?我當年入手這個牌子就是看重價錢跟安全性,保養來說其實第四年才開始有費用...。這台車還間接的救了我母親一命。清晨的晨泳被趕著上班的人闖紅燈撞了,力道大到車子翻車,對方肇責100%所以我沒有負擔修車費用,車子底盤完好,只有車門需要更換還有爆了一顆車側安全氣囊,塞回去維修費大約十萬左右。可是家母平安無事,只有些許的驚嚇跟事後不敢碰車,畢竟家母也六十多歲了。樓主既然與小孩的出遊,那麼車子的安全性必然要考慮的。其次是小孩會長大,如果是kuga,我是不推薦,我180公分的身材,要進去後座是很費事的,出來也不太方便。當然這款國產車前一陣子賣到缺貨也是真的!除非樓主的小孩長不高,否則我不推薦這款車。業代要戰就戰吧,我當初會買skoda,某個程度來說福特的業代也推了一把。那又是別的故事了~

樓主35歲,那麼請問家中經濟的來源主要靠誰?有沒有預留金?買車剩下來的錢,與其買房,還不如買個基金什麼的長期丟在那邊生息或固定投資,如果樓主有打算替小孩準備些什麼,那麼與其多背一個貸款,那還不如讓負的變正的。因為樓主現在所有的假設,都是10年內,你安然無事。
如果十年內樓主有某些重大轉變,你目前背的這些房貸債務,配偶或小還有能力承擔嘛!?
你自身有買醫療或其他意外險嘛?
不建議買房的原因在於,你買了房,等同於你的所有經濟都被這兩間房子綁住,那是否會影響你原來的生活呢?可是買車樓主是一次購入,後面的就是日常保養的問題。沒有貸款的壓力。而剩餘的金錢又能做其他靈活的運用。

樓主宣稱自己愚鈍,我只能說,只有懶人沒有笨人。你要不要做妥善的理財規劃,那是你的選擇。
或者我換個方式說,你願不願意為了小孩而學習理財規劃!?那也是你的選擇...
給小孩一間房子,跟給小孩第一捅創始金,哪一個重要呢?你在高雄再買一間房子,除非你的小孩今後都要大高雄地區活動,否則來說,那間房子為他來說未必是好事。
樓主不要打著為小孩將來的主意而買房,這主意未必是好的。你小孩要是將來在北部活動,房子難道就不會壞嘛?不用修嘛?樓主不懂物業管理,難道你的小孩會懂嘛?樓主對於物業管理如此的懶,你的小孩八成也不會想碰,這是言教跟身教的問題...
其次是,很多人都說買房之後可以脫手,這是建構在,房子地段好脫手容易上。如果地段不好,或者時代變遷,那麼不動產未必說賣就能賣。所以前面才會建議樓主,與其買房,還不如把多餘的錢,拿來做理財投資。現在很多理財規劃師,樓主也可以詢問。錢滾錢的方式要收到效益其實不難,但是需要一些前期的學習跟準備。不管是買基金或其他理財規劃都可以讓自己輕鬆一點。

車子壞了要修很花錢,難道房子年久失修或者某些原因壞了就不花錢嘛?樓主想的很好,然而如果你房貸都還沒貸完,房子就出問題,而且需要大修,樓主又這個不懂那個不願一學,房子要修繕保養很多花費,真的要花隨便都比修車費還高。台灣又是地震帶,房子又裂痕,或者漏水要抓漏,或者公寓大廈通風,隔壁或鄰居的異音吵雜,這些都會是問題,這些問題都需要花錢來解決,這裡修那裡補,花起來未必比現在修車還要省...
--------------- 心態決定未來, 選擇權在自己
北競王‧競日孤鳴 wrote:
各位大大好小弟目前在(恕刪)


利率這麼低,不用怕!
我今年也是用房子增貸來買進口車和不動產,每個月算一算過得去就衝阿
房貸利率比較低 不用思考吧

再者你要出租的房子才一間 當房東需要學習啥

小弟也沒學習過 不懂就買市售範例

再把你擔心的問題白話文寫在A4紙上
寫好了之後 抬頭就打上附約條款
只要附約不要太瞎 大部分的房客都可以接受
附約多也可以順便過濾掉一些房客
附約內容打強硬一點 到時候有問題 處理起來也簡單的多
大部分都是 你不犯我 我不犯你 你不違規我也不找你麻煩
畢竟附約是雙方看過後 自己要簽的 我也沒逼你

小弟也這樣慢慢走過來 多年來也沒發生奇怪的事
邊當邊學習就好 怕的話 剛開始半年或一年一約 從短期出租開始學習
真的遇到了 受不了 你也不用忍受太久
論壇只是消遣殺時間 別太認真了 難道吵贏了 玻璃心就不玻璃了 ...........
房貸利率比較低 不用思考吧

再者你要出租的房子才一間 當房東需要學習啥

小弟也沒學習過 不懂就買市售範例

再把你擔心的問題白話文寫在A4紙上
寫好了之後 抬頭就打上附約條款
只要附約不要太瞎 大部分的房客都可以接受
附約多也可以順便過濾掉一些房客
附約內容打強硬一點 到時候有問題 處理起來也簡單的多
大部分都是 你不犯我 我不犯你 你不違規我也不找你麻煩
畢竟附約是雙方看過後 自己要簽的 我也沒逼你

小弟也這樣慢慢走過來 多年來也沒發生奇怪的事
邊當邊學習就好 怕的話 剛開始一年一約
論壇只是消遣殺時間 別太認真了 難道吵贏了 玻璃心就不玻璃了 ...........
高雄的房子...長期真的會賺錢嗎?身為高雄人,我不敢這麼樂觀😑
把錢留下來,等到沒有選擇障礙時再作決定。
車還沒掛掉嘛...
還有房子住嘛...
小孩還沒這麼大嘛...
先把生活顧好,等等你作好決定。
老婆說...那筆錢老娘要準備等疫情結束好好全家出國瘋一下...
所有定案推翻...
相信我,計劃永遠趕不上變化。
當你看到一間美得要命價格合適的房子,但是你車掛了,請選擇。
當你挑好車子準備下訂前,有一間千年難尋的房子,請選擇。
先把第一間的房貸繳清吧!
qingteng wrote:
不好意思,忍不住挑了(恕刪)


感謝大大的千字回文,也考慮過skoda,目前只希望專注在自己的領域上,你說了很多專業,我能學到一些皮毛應付日常就滿足了,一天只有24小時實在不夠,謝謝大大建議。
gti或86....買了
若買房是投資的話可以砸下去了,若不是的話可以買車,未來經濟壓力也會小點,畢竟還有妻小吧
  • 16
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?