北競王‧競日孤鳴 wrote:
各位大大好
小弟目前在高雄有一間房(有房貸),有一輛15年汽車(無車貸)
原本規劃再買一間小坪數大樓(鄰近娘家),不出租自住 假日小孩會回娘家,也當作是為小孩存的一筆房產,未來如果需要較高的教育費用,也可以賣掉轉現
但車子最近聽到一些異音了,有小孩後每週假日都會出遊,車子故障頻率也變高,家中一個小小孩,明年開始上幼兒園直到上國中前,都需要經常開車接送
我每天都開車上下班,未來如果加上接送接完小孩還要回公司,使用車子的時間會變長
現在如果換車150萬,房子頭期款就沒了如果不換房子貸下去,換車可能再等10年了
車子什麼時候壞不知道,加上未來使用車子時間也變長,損耗也會加速
請問各位大大第二間房會貸下去嗎?
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不好意思,忍不住挑了錯別字...
如果樓主重視的是與小孩的回憶與代步
那麼建議還是換車吧,現在這個時機點買房未必是好時機。
建議還是買歐洲車吧。一來是剛性比較好,二來是標配來說有些歐系車標配就是十顆安全氣囊。
可以花一百萬左右買skoda 的Octavia車款,這款車不管是四門還是掀背,行李箱都非常的大,我記得這款車價也沒有破百,當然要捏一點上休旅級別也可以。推薦這個牌子的另外原因是,前三年或前4萬5千公里的保養,是原廠買單的。保養起來其實也還好,而且這個牌子是1萬5千公里或一年才需要做保養。至於妥善率,我是覺得跟我當初買這個牌子時候心揣揣的來比,現在能見度非常高。車價算起來也不算貴,坐起來也算舒服。
建議樓主可以找時間,去展間看車,會比紙上談兵來的好挑選!當然折舊率來說可能沒有頭又大來的好。但樓主買車就是為了幾年後要賣掉嘛?新的車如果承接了小孩的成長過程,那是有很多回憶的,所以折舊率需要考慮嘛!?我當年入手這個牌子就是看重價錢跟安全性,保養來說其實第四年才開始有費用...。這台車還間接的救了我母親一命。清晨的晨泳被趕著上班的人闖紅燈撞了,力道大到車子翻車,對方肇責100%所以我沒有負擔修車費用,車子底盤完好,只有車門需要更換還有爆了一顆車側安全氣囊,塞回去維修費大約十萬左右。可是家母平安無事,只有些許的驚嚇跟事後不敢碰車,畢竟家母也六十多歲了。樓主既然與小孩的出遊,那麼車子的安全性必然要考慮的。其次是小孩會長大,如果是kuga,我是不推薦,我180公分的身材,要進去後座是很費事的,出來也不太方便。當然這款國產車前一陣子賣到缺貨也是真的!除非樓主的小孩長不高,否則我不推薦這款車。業代要戰就戰吧,我當初會買skoda,某個程度來說福特的業代也推了一把。那又是別的故事了~
樓主35歲,那麼請問家中經濟的來源主要靠誰?有沒有預留金?買車剩下來的錢,與其買房,還不如買個基金什麼的長期丟在那邊生息或固定投資,如果樓主有打算替小孩準備些什麼,那麼與其多背一個貸款,那還不如讓負的變正的。因為樓主現在所有的假設,都是10年內,你安然無事。
如果十年內樓主有某些重大轉變,你目前背的這些房貸債務,配偶或小還有能力承擔嘛!?
你自身有買醫療或其他意外險嘛?
不建議買房的原因在於,你買了房,等同於你的所有經濟都被這兩間房子綁住,那是否會影響你原來的生活呢?可是買車樓主是一次購入,後面的就是日常保養的問題。沒有貸款的壓力。而剩餘的金錢又能做其他靈活的運用。
樓主宣稱自己愚鈍,我只能說,只有懶人沒有笨人。你要不要做妥善的理財規劃,那是你的選擇。
或者我換個方式說,你願不願意為了小孩而學習理財規劃!?那也是你的選擇...
給小孩一間房子,跟給小孩第一捅創始金,哪一個重要呢?你在高雄再買一間房子,除非你的小孩今後都要大高雄地區活動,否則來說,那間房子為他來說未必是好事。
樓主不要打著為小孩將來的主意而買房,這主意未必是好的。你小孩要是將來在北部活動,房子難道就不會壞嘛?不用修嘛?樓主不懂物業管理,難道你的小孩會懂嘛?樓主對於物業管理如此的懶,你的小孩八成也不會想碰,這是言教跟身教的問題...
其次是,很多人都說買房之後可以脫手,這是建構在,房子地段好脫手容易上。如果地段不好,或者時代變遷,那麼不動產未必說賣就能賣。所以前面才會建議樓主,與其買房,還不如把多餘的錢,拿來做理財投資。現在很多理財規劃師,樓主也可以詢問。錢滾錢的方式要收到效益其實不難,但是需要一些前期的學習跟準備。不管是買基金或其他理財規劃都可以讓自己輕鬆一點。
車子壞了要修很花錢,難道房子年久失修或者某些原因壞了就不花錢嘛?樓主想的很好,然而如果你房貸都還沒貸完,房子就出問題,而且需要大修,樓主又這個不懂那個不願一學,房子要修繕保養很多花費,真的要花隨便都比修車費還高。台灣又是地震帶,房子又裂痕,或者漏水要抓漏,或者公寓大廈通風,隔壁或鄰居的異音吵雜,這些都會是問題,這些問題都需要花錢來解決,這裡修那裡補,花起來未必比現在修車還要省...