黑羽斷翼 wrote:
往往
當一個人在問自...(恕刪)
同意,之前房子隨便買隨便賺.現在買了跟殭屍一樣不會動.
不但不會升值,因為是不動產,之後要處理變現,也不知道要等多久.
如果要留給小孩,我覺得不如直接定存吧.
Bala12345 wrote:
樓主真得很辛苦
不過...(恕刪)
這真的很有感,我年收250左右跟樓主差不多.
目前也有幾棟房,但自己買的只有一棟,貸款10年前就付清了.
其它房全是父母買的.
然而,家父身體不好,住院甚久.這麼多房,一點也沒享受到.
要生活品質好,我提供一個我朋友的案例,在01上也說了不下三次,
而最近又有更新,他們在中和靠河岸(遠雄)又買了一間2500萬的房子...
從頭說起~
我朋友從2011年起,陸續買了3間房,中和是第四間了.
一間在板橋亞東醫院附近,第二間在新竹,
第三間在新莊/板橋/樹林三區的中間(查一下就知道那個社區--板橋門牌...),
目前住在第三間房,暑假打算搬到中和的小豪宅了.
從買第一間開始,一直都是繳利息,三間房子沒有繳過本金,
這中間有增貸,轉貸,及因為我朋友兩夫妻的條件不錯,所以都能只繳利息.
三間房子,板橋及新竹兩間出租,月租金是3.6萬,三間共貸了2500萬,每月利息約3.3萬,
等於是收了租金還有剩2~3000元,加上兩夫妻年收300萬,所以一年出國3~5次,
假日經常出去渡假吃大餐,這算有品質嗎?見人見智!
今年初買了第四房2500萬,所以賣了板橋的捷運宅...當初買900多,賣1500多,賺了約500萬,
拿回來6~700萬,剛好拿來付頭款和裝潢費
總貸款增加到3000多萬,繼續付利息~~~~~~
Ken一路發 wrote:
說的太誇張了~~還能1~2年出一次國,生活品質說有多差,真的沒人相信.
要生活品質好,我提供一個我朋友的案例,在01上也說了不下三次,
而最近又有更新,他們在中和靠河岸(遠雄)又買了一間2500萬的房子...
從頭說起~
我朋友從2011年起,陸續買了3間房,中和是第四間了.
一間在板橋亞東醫院附近,第二間在新竹,
第三間在新莊/板橋/樹林三區的中間(查一下就知道那個社區--板橋門牌...),
目前住在第三間房,暑假打算搬到中和的小豪宅了.
從買第一間開始,一直都是繳利息,三間房子沒有繳過本金,
這中間有增貸,轉貸,及因為我朋友兩夫妻的條件不錯,所以都能只繳利息.
三間房子,板橋及新竹兩間出租,月租金是3.6萬,三間共貸了2500萬,每月利息約3.3萬,
等於是收了租金還有剩2~3000元,加上兩夫妻年收300萬,所以一年出國3~5次,
假日經常出去渡假吃大餐,這算有品質嗎?見人見智!
今年初買了第四房2500萬,所以賣了板橋的捷運宅...當初買900多,賣1500多,賺了約500萬,
拿回來6~700萬,剛好拿來付頭款和裝潢費
總貸款增加到3000多萬,繼續付利息~~~~~~
這個例子簡直比樓主的情況還值得討論，現況這樣玩財務槓桿真得很少見了。讚
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