租VS買；實際算給你看

清流達 wrote:
沒收入不管有沒有房都很可怕阿...

我一直很納悶一個點：
甚麼繳不起房貸被銀行收走...比較可怕的點是 @@?

爬文這麼多年，沒人講真正實際狀況...都只說可怕可怕...

例如：
我現在房貸480萬，實際已繳6期，帳上貸款餘額剩下 4,697,758
在此時我繳不起房貸，房子被銀行收走

在這個情況下：
1. 是否還是欠銀行一樣 4,697,758 ，還是就一筆勾銷?
2. 如果我房子被法拍，賣出 400萬，我應該要再支付差額 697,758...
3. 如果我房子被法拍，賣出 500萬，銀行不就反而要多給我差額? (這機率應該不高..)

以上是我自己想像的...我不太想有實際經驗 =.=

yobi258 wrote:
等於你前面的利息 頭期款 分期付款 裝潢 什麼都白繳了 房子也沒了 然後還欠銀行一屁股
(房價崩跌時 就會出現這種狀況)
...(恕刪)

清流達 wrote:
沒收入不管有沒有房都很可怕阿...

我一直很納悶一個點：
甚麼繳不起房貸被銀行收走...比較可怕的點是 @@?

爬文這麼多年，沒人講真正實際狀況...都只說可怕可怕...

例如：
我現在房貸480萬，實際已繳6期，帳上貸款餘額剩下 4,697,758
在此時我繳不起房貸，房子被銀行收走

在這個情況下：
1. 是否還是欠銀行一樣 4,697,758 ，還是就一筆勾銷?
2. 如果我房子被法拍，賣出 400萬，我應該要再支付差額 697,758...
3. 如果我房子被法拍，賣出 500萬，銀行不就反而要多給我差額? (這機率應該不高..)

以上是我自己想像的...我不太想有實際經驗 =.=

清流達 wrote:
感謝分享~~ 其實...(恕刪)

lucky750316 wrote:
最恐怖的不是沒收入也不是資產跌價
而是沒有足夠的現金存量去應付無法預期的衝擊...(恕刪)

joncehome1@gmail.com wrote:
還有2017、2018是景氣好的時候
法拍如果在景氣好的時候上升
那景氣差的時候就會以等比級數的速度狂飆
有興趣去查看看2008年的法拍量
啟動一個開關就會潰堤了...(恕刪)

清流達 wrote:
2017年發表了篇文...(恕刪)

清流達 wrote:
你這應該是意外險跟...(恕刪)

chiolmxxx wrote:
租久了不單單房子還...(恕刪)