minhua0317 wrote:
你是真心沒有發現(還...(恕刪)
因為台灣鯛會跟老闆說旁邊(帶皮的)一斤才30為什麼你(削好去皮的)一斤要50，你都賣得比別人貴。就算再怎麼跟他說這是削好的去皮的，他們也會回你、皮我又不吃本來就不可以算錢啊。
講到底，那些強烈支持實坪制的人真的是在乎實坪虛坪的算法嗎，才不是咧～他們只是想要拿這來殺價而已，到時一定一堆人會去跟建商說你一坪賣50(實坪)旁邊之前才賣30(虛坪)而已。
wow188 wrote:
到時一定一堆人會去跟建商說你一坪賣50(實坪)旁邊之前才賣30(虛坪)而已。
其實這就是我擔憂的亂源所在
虛坪制也好實坪制也好
只要訂一個遊戲規則大家可以共同遵守就好
虛坪制有虛坪制的話術
你怎能期待改實坪制之後一切就是公開透明？
怕到時候一點都不公開透明然後更複雜的算法又衍生出一堆更複雜的話術
到時候受損的是誰？
還不是不做功課只會被話術導引的消費者！
舉例
A棟實坪30P，一坪30萬
B棟實坪30P，一坪35萬
消費者：B你為什麼比較貴？
B:我的公設換算下來每戶可以享受10坪，我有氣派大廳，我有游泳池
所以用OOXX@@&&公式換算下來我還比A棟便宜1萬/坪！
好啦，消費者真的懂那些OOXX@@&&公式？
消費者沒有被搞得頭更大嗎？
上有政策，下有對策
你今天真用了實坪制就真的會全部公開透明？
而真的不是另外一個話術的開始？
被動收入累積中 wrote:
建商用實坪就見光死啦,就這麼簡單
到底為什麼“建商用實坪就見光死啦,就這麼簡單”
可以解釋清楚嗎？
只會烙一句話？
要用實坪要用虛坪我沒有意見
只要大家標準一致就好
但一直支持實坪制的人
可不可以拿出點有料的論述？
國父要革命也是要說服大多數的人跟著他一起幹
但支持實坪制的人說服大家的論述在哪裡？
大多數可以看到的
實坪制我不要買公設→公設是法定的，你不可以不買，不然就不要住
實坪制可以讓房價降→是真的嗎？還是只是一廂情願的看法？
實坪制可以杜絕奸商→真的嗎？所以國外用實坪制的都沒有奸商？
國外都用實坪制→純粹是外國月亮比較圓？那外國也沒有過中秋節跟清明節啊！
拜託，來點會的好不好
港府為此在2011年開始調整豁免規定，到2013年4月29日全面實施《一手住宅物業銷售條例》，
香港住宅物業市場正式進入以實用面積計價的年代，發展商在計算銷售面積方面受到一定的限制
，實用面積只計算該單位的室內，買方支付的樓價，就是可使用的單位，過去飽受批評的住宅樓
「發水」問題亦獲得解決。
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170315/37581501/news/%E5%B0%81%E9%9D%A2%E6%95%85%E4%BA%8B%E9%84%B0%E8%BF%91%E5%90%84%E5%9C%8B%E5%85%AC%E8%A8%AD%E6%80%8E%E9%BA%BC%E7%AE%97
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