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比黑天鵝更恐怖！學者：房市「灰犀牛」3年後報到

iv100

iv100
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樓主

2018-09-27 13:11

John6700 wrote:
2025年人口少於2...(恕刪)

2025年人口少於2000萬這樣的數字是那來的？
目前我看到的新聞是說2030年人口不少於2000萬為目標

月幻星空
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132樓

2018-09-27 13:32

John6700 wrote:
2025年人口少於2000萬，65歲人口630萬，新生兒出生低於10萬人

是的尤其新生人低於15萬未來逼近10萬時空屋率還會在大增
現在光買美元定存就有一年期3.35%的有些美元保單會更高~~

後面還在持續升息中很多有錢人都轉移資產了
今年6都買賣移轉棟數13.9萬只比去年13.3多了6000戶左右

年底應該也不可能超過30萬了...

papple0801
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133樓

2018-09-27 13:36

國發會推估，到2027年最高峰後才往下，也就是未來9年人口還在高峰。

但區線有高中低推估，因為醫療科技進步壽命會延長。

1996到2016年，短短10年間，壽命平均曾加5歲。

我自己是在生物科技領域工作，我們的研究速度其實比大家想的還要可怕。

在我們有生之年，平均壽命可能會延長到100歲。

所以人口減緩的速度曲線會越來越平緩。

如果硬要扯房價。

要問兩個問題，多久? 減少多少人口?才會影響房價。

舉例來講，上面統計高推估，要到2059, 才會減少到2千萬人。將近40年的時間減少300萬人，這個速度會影響嗎？

而低推估2050年，也就是大概30年後減少300萬人，這樣的速度會影響嗎？

一個打雜流浪漢

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134樓

2018-09-27 13:52

這新聞不知道是不是爛政府，想蓋住的灰犀牛徵兆!

happywork01
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135樓

2018-09-27 13:54

papple0801 wrote:
國發會推估，到2027...(恕刪)

不覺得奇怪嗎？
在一列已經往南開的火車，還要再預估何時要往南開。

不過這位大大可以放心，
這列火車雖然會慢慢往南開，但不會掉到橋下。
以往台灣房地產的特性就是急漲緩跌(跟股市不同)，不會崩盤讓空空如意。
只是要跌多少年，就不知道了。
人口轉折點越晚，可能代表的就是會跌越久。

joncehome1@gmail.com

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136樓

2018-09-27 13:56

papple0801 wrote:
國發會推估，到2027...(恕刪)

看總人口根本沒意義
看人口三段組成會更清楚未來的趨勢
我只看到年輕人越來越少
老人卻越來越多
生產力逐漸下降
但勞保、健保負擔卻逐年上升

內政部統計查詢網

iv100

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樓主

2018-09-27 14:14

papple0801 wrote:
國發會推估，到202...(恕刪)

開版就說了，目前統計的資料與國發會不同，國發會的數字過於保守，所以一直在修正，每次修正都加速，明年開始負成長的機率非常高，大家等著看吧

JM-James

JM-James
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138樓

2018-09-27 14:57

iv100 wrote:
現在剛出生的人應該是...(恕刪)

...不太可能，因為房子有使用年限..
除非不停的翻修再翻修或重建..
加了老了沒錢了要住養老院時..無奈下也是得賣了房子..
下一代未必願意承接..
如我承接了也仍物色新屋..因為我那承接屋齡也已經
30年以上的老屋了，離工作地也是有一段距離..

協發行
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139樓

2018-09-27 15:17

joncehome1@gmail.com wrote:
看總人口根本沒意義...(恕刪)

筆者有認真找出統計資料並加以分析比對值得稱許啊~

John6700

John6700
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140樓

2018-09-27 15:21

前內政部官員的演講聽來的，我忘了資料來源了。blockquote>iv100 wrote:

2025年人口少於...(恕刪)

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