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台灣房市會在2019上半年湧現 賠本10%-30%的拋售潮

pengkuofeng wrote:
我比較好奇的是...自備款2成..如何跌超過2成去賣?


銀行與其去“拆彈”寬限期,不如開始提供某種「下台階信用貸款」,售屋價若不足貸款餘額仍可分期還掉,讓這些看錯的多多有尊嚴地認賠出場。
cltang wrote:
銀行與其去“拆彈”寬限期,不如開始提供某種「下台階信用貸款」,售屋價若不足貸款餘額仍可分期還掉,讓這些看錯的多多有尊嚴地認賠出場。

相信買在高點又實力不夠的,現在趕緊賣了,雖賠一點,還能不用負債。
否則光想上01來自抬身價壯膽,就能不用賣嗎?未來還需要講甚麼尊嚴。
你應該先說你自已的房子會不會賠本 30% 賣。
ss20180808 wrote:
台灣房市會在2019上半年湧現 賠本10%-30%的拋售潮。...(恕刪)
這個觀點跟升息是不謀而合
台灣現在進入所謂的停滯性通澎
低薪資、低利率及商品低成本,卻有成長的高物價

央行在這兩年因為政經因素違反經濟模式不升息
原則上有幾個特點
1.台灣經濟規模接近的國家來說台灣利息處於相當低利率
2.台灣低利率週期過久
3.台灣央行因政經人為因素阻擋不升息,與主要經貿國
形成熱錢逆向因素
4.停滯性通澎壓力已臨界(或許有人不同意見),簡單的說
許多實領不到三萬元薪水的一般上班族,日子已經非常
難過。三萬元薪水在台灣房價普遍在一千萬上下來說落
差過大!...一般上班族伙食也得在210元到300元之間
一天伙食佔薪水的七十分之一,也是令人難以接受

總體經濟像大河水一樣,堵著了水流,帶來的壓力就會增加
堵到明年才升息,央行就得連調好幾碼才能洩洪...
借貸比率高的,就看著辦吧!
bikeneo wrote:
你應該先說你自已的房子會不會賠本 30% 賣。...(恕刪)

在01發表一個公共議題,需要先向你交代個人資訊? 難不成你內心是相信樓主說的。

樓主會不會賠30%賣,我不知道。不過我是不會啦。
我之前的都是賺200%賣。你也可以不理樓主,堅持賺超過200%才賣。

bikeneo wrote:
你應該先說你自已的房子會不會賠本 30% 賣。...(恕刪)



售價...如果用經濟模式算
如果連三季邊際售價遞減...而你有資金需求

假設2000萬的房子,週邊邊際售價實質成交遞減到1600萬
你有資金1000萬的需求,預估下一季實質成交可能到1400萬
你想賣多少?....

如果當下就得了斷...賠或賺是市場供需決定
想從人願就只是儘量賺多或儘量賠少的短線技術而已
台灣又不是只有大安/天母這幾個抗漲地方...

真正會跌的就是不抗漲,這種房子跟地方很多
我尊重樓主發表任何言論,但是這標題跟內容是樓主的長期觀察以及做出的結論,我如果是一個股市分析師,我跟你分析了台股的走向,假設我並且預測出某支個股的漲跌,然後你聽了覺得有道理,你問我是否會照著我的預測下去買,然後我跟你說你去買就好,我不會去買,這...

happywork01 wrote:
在01發表一個公共議題,需要先向你交代個人資訊? 難不成你內心是相信樓主說的。...(恕刪)
happywork01 wrote:
相信買在高點又實力不夠的,現在趕緊賣了,雖賠一點,還能不用負債。
否則光想上01來自抬身價壯膽,就能不用賣嗎?未來還需要講甚麼尊嚴。


沒辦法啊,你不讓他們稍微“有尊嚴”一點,他們就繼續硬凹下去,對於他們自己,以及捧著錢等低檔的其他大眾(哈哈),大家都在浪費生命等待
美債十年期十年大W底已經突破了⋯但還是覺得低利環境保護下…可以房地產継續漲
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