pengkuofeng wrote:我比較好奇的是...自備款2成..如何跌超過2成去賣? 銀行與其去“拆彈”寬限期,不如開始提供某種「下台階信用貸款」,售屋價若不足貸款餘額仍可分期還掉,讓這些看錯的多多有尊嚴地認賠出場。
cltang wrote:銀行與其去“拆彈”寬限期,不如開始提供某種「下台階信用貸款」,售屋價若不足貸款餘額仍可分期還掉,讓這些看錯的多多有尊嚴地認賠出場。 相信買在高點又實力不夠的,現在趕緊賣了,雖賠一點,還能不用負債。否則光想上01來自抬身價壯膽,就能不用賣嗎?未來還需要講甚麼尊嚴。
這個觀點跟升息是不謀而合台灣現在進入所謂的停滯性通澎低薪資、低利率及商品低成本,卻有成長的高物價央行在這兩年因為政經因素違反經濟模式不升息原則上有幾個特點1.台灣經濟規模接近的國家來說台灣利息處於相當低利率2.台灣低利率週期過久3.台灣央行因政經人為因素阻擋不升息,與主要經貿國形成熱錢逆向因素4.停滯性通澎壓力已臨界(或許有人不同意見),簡單的說許多實領不到三萬元薪水的一般上班族,日子已經非常難過。三萬元薪水在台灣房價普遍在一千萬上下來說落差過大!...一般上班族伙食也得在210元到300元之間一天伙食佔薪水的七十分之一,也是令人難以接受總體經濟像大河水一樣,堵著了水流,帶來的壓力就會增加堵到明年才升息,央行就得連調好幾碼才能洩洪...借貸比率高的,就看著辦吧!
bikeneo wrote:你應該先說你自已的房子會不會賠本 30% 賣。...(恕刪) 在01發表一個公共議題,需要先向你交代個人資訊? 難不成你內心是相信樓主說的。樓主會不會賠30%賣,我不知道。不過我是不會啦。我之前的都是賺200%賣。你也可以不理樓主,堅持賺超過200%才賣。
bikeneo wrote:你應該先說你自已的房子會不會賠本 30% 賣。...(恕刪) 售價...如果用經濟模式算如果連三季邊際售價遞減...而你有資金需求假設2000萬的房子,週邊邊際售價實質成交遞減到1600萬你有資金1000萬的需求,預估下一季實質成交可能到1400萬你想賣多少?....如果當下就得了斷...賠或賺是市場供需決定想從人願就只是儘量賺多或儘量賠少的短線技術而已
我尊重樓主發表任何言論,但是這標題跟內容是樓主的長期觀察以及做出的結論,我如果是一個股市分析師,我跟你分析了台股的走向,假設我並且預測出某支個股的漲跌,然後你聽了覺得有道理,你問我是否會照著我的預測下去買,然後我跟你說你去買就好,我不會去買,這...happywork01 wrote:在01發表一個公共議題,需要先向你交代個人資訊? 難不成你內心是相信樓主說的。...(恕刪)
happywork01 wrote:相信買在高點又實力不夠的,現在趕緊賣了,雖賠一點,還能不用負債。否則光想上01來自抬身價壯膽,就能不用賣嗎?未來還需要講甚麼尊嚴。 沒辦法啊,你不讓他們稍微“有尊嚴”一點,他們就繼續硬凹下去,對於他們自己,以及捧著錢等低檔的其他大眾(哈哈),大家都在浪費生命等待