好啦~我跟你說問題在哪裡啦~因為信義的服務費要4% 你這邊1%~~~1300的4%就是52萬~還有稅金等等的費用~~~ 所以屋主的實拿也才大概124X~但是他購入的時候 也是要付稅金 跟仲介費~
所以我覺得她賣你1300萬蠻合理的阿~~~而且我覺得她還有點小虧錢~再來屋主買多少錢跟你沒關係 這點你要明白!!!!
你只需要知道~現在的行情是多少錢 這才是重點~祝您買到心愛的房子 加油~
這間好像,沒好到可以讓您太執著
格局沒很方正,浪費空間很多,又是社區一樓,沒什麼優勢,多個外推罷了
15年房子,買了一樣要重弄,而且社區一樓除了要面對樓上吵之外,還有一樓外面吵
建議您可以再多看看,累了就休息,過一陣子再看.
現在買方市場,房子雖沒很好買,但確實也真的很難賣,
除非買家是愛到不行...不然半年後這間還會在的
而且錢在手上才是老大,
屋主如果沒壓力就不會賣,如果實價是你查的那樣,那他也不過才買2年
2年就賣,成本在高點,要嘛是投資客,要嘛要還錢,換環境,反正就是要這房子的錢做其他事
不然房子買氣這麼差,沒壓力就放著,或出租就好了啊...
所以有壓力的是他,你只是買不到房而已
屋主是還要還房貸,還要繳管理費,還要擔心著房價漲跌的問題
不過你也不用想太多,
我也看過欠了銀行快二千萬,感覺已經在跑路的屋主,
還是寧可每個月慢慢繳快繳不出的房貸和管理費和空著房子
也堅持要開價,賣到可以一次把二貸還掉的金額.
房仲苦笑隔壁一樣的坪數格局少200萬在賣,他屋況更差,怎麼可能賣的掉.
所以什麼人都有,不奇怪.
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