慘~ 慘~ 慘~房價改為實坪制暫不推動 (第14頁)

修竿達人

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131樓

2017-08-02 20:27

ggmet543 wrote:
老闆！來碗牛肉麵，...(恕刪)

比喻

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132樓

2017-08-02 20:42

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
實坪制該空的中庭還...(恕刪)

低公設的舊式大樓除了中庭以外你說的也都有

而且其實很多人也不需要中庭也用不到

==========以上回覆完畢==========

我認為建商就是覺得利用公設灌水比賣屋好賺

所以才不願意蓋低公設的房子

而公設實際的坪數是多少，根本沒多少人了解

我的想法是這樣有錯請指正

以一個建案全部的房型設計都一樣來看

30坪的房公設占了35% 使用空間算20坪好了

這其中有10平拿去做公設

而這個建案如果有200戶等於有2000坪的公設

但是實際上真的有那麼多嗎? 這能讓人不懷疑嗎?

ggmet543

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133樓

2017-08-02 21:08

AIR FORCE wrote:
低公設的舊式大樓除...(恕刪)

看樣子這邊真的很多人沒買過房，甚至連看都沒看過
有一種東西叫"分坪表"，應該有些人不知道吧～
請google一下吧～

http://www.realestatedirectory.com.tw/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E5%85%88%E7%9C%8B%E5%88%86%E5%9D%AA%E8%A1%A8/

http://fund.pchome.com.tw/magazine/report/fi/moneyplus/1801/126227520048246014002.htm

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134樓

2017-08-02 21:15

ggmet543 wrote:
看樣子這邊真的很多...(恕刪)

我買的是透天沒買過大樓，小弟孤陋寡聞，真的很不好意思謝謝指教

我覺得要買就要買透天，至少不用花錢住鳥籠

然後等我生小孩之後還要賣掉再搬到另一個鳥籠

aoc987

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135樓

2017-08-02 21:20

AIR FORCE wrote:
低公設的舊式大樓除了中庭以外你說的也都有
...(恕刪)

沒有頂蓋的中庭是法定空地，不佔建物權狀面積。

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136樓

2017-08-02 21:27

aoc987 wrote:
沒有頂蓋的中庭是法...(恕刪)

沒包含在權狀內，但成本或許就包含在房價內

ggmet543

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137樓

2017-08-02 21:39

AIR FORCE wrote:
沒包含在權狀內，但...(恕刪)

法定空地有包含在權狀裡
土地所有權狀的持分

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138樓

2017-08-02 21:53

ggmet543 wrote:
法定空地有包含在權...(恕刪)

恩.....一個說有一個說沒有

等我要買大樓時再去了解做功課吧

不過公設比那麼高我也買不下去

ggmet543

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139樓

2017-08-02 21:57

AIR FORCE wrote:
恩.....一個說...(恕刪)

土地權狀，建物所有權狀，兩個是不一樣的東西
不懂沒關係，可以請代銷小姐仔仔細細算給你看
這是她的工作！！

sean11257

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140樓

2017-08-02 22:14

斯斯到底有幾種 ? 透天 , 大樓 , 別墅 , 更是有多少種 ?
管他實坪制虛坪制 ; 單價, 總價 , 價錢是一個門檻 , 幫你過濾 , 幫你篩選 ;
同一區段 , 要買就買附近最貴的 , 千金買屋 , 萬金買鄰 , 同類相聚 , 非我族類遠矣 !

慘~ 慘~ 慘~房價改為實坪制 暫不推動

慘~ 慘~ 慘~房價改為實坪制暫不推動