King玥 wrote:
這個是法拍吧，產權清楚，是法拍業者才會註明的，結案！！！
這麼多人看到591上的廣告就高潮了.
591上面所刊載的房源許多都不真實.
特別是許多代客標購法拍的業者所刊登的廣告.
政府與日勝生允許一手承購戶無痛解約退款.
不想要的人自行與日勝生解約,取回款項.
所以才有新聞所載的千餘戶被退戶以後,重新再賣.
是誰會傻到不去無痛解約退款,自己跑到591刊登廣告要虧本賣?
可以高估自己的智商,但別低估別人的智商.
再者,合宜住宅有規定的閉鎖期,根本不准買賣過戶.
就算是傻到不去無痛解約退款,也根本無法自行到公開市場求售.
也只有欠別人一屁股債的承購戶被法拍,才有可能.
既然是法拍屋,難道公開標售的成交價會是591上面所看到的法拍業者自己上載的價格嗎?
以機場A7合宜宅為例,五年不准轉讓與買賣. 浮洲合宜宅更長達10年之久.
http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0301.aspx?Page=A7&mode=F6
銷售規範：
為防止不當炒作房價，合宜住宅承購人除繼承或依法強制信託外，自所有權移轉登記之日起5年內，不得將住宅及其基地出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。
合宜住宅簽約後經本署或指定機關發現不符資格者，買賣契約不生效力。
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1091460
〔記者徐義平／台北報導〕被馬政府宣稱「能讓台灣人住得起台灣」的合宜住宅政策，又爆出大漏洞！市價打七折、被視為「樂透宅」的桃園Ａ７與新北市板橋浮洲兩大合宜住宅，原限制五或十年不得移轉，但近來竟出現法拍屋，且拍定價格都較當初「合宜」售價高出一到三成以上。
房產業者研判，原因除房價再便宜、弱勢者還是繳不起房貸外，就是合宜住宅與先前軍宅一樣，都出現投機漏洞，不肖投資客透過法拍程序，讓限制移轉年限提前失效。
。
Katong wrote:
這麼多人看到591上的廣告就高潮了.
591上面所刊載的房源許多都不真實.
特別是許多代客標購法拍的業者所刊登的廣告.
政府與日勝生允許一手承購戶無痛解約退款.
不想要的人自行與日勝生解約,取回款項.
所以才有新聞所載的千餘戶被退戶以後,重新再賣.
是誰會傻到不去無痛解約退款,自己跑到591刊登廣告要虧本賣?
可以高估自己的智商,但別低估別人的智商.
再者,合宜住宅有規定的閉鎖期,根本不准買賣過戶.
就算是傻到不去無痛解約退款,也根本無法自行到公開市場求售.
也只有欠別人一屁股債的承購戶被法拍,才有可能.
既然是法拍屋,難道公開標售的成交價會是591上面所看到的法拍業者自己上載的價格嗎?
以機場A7合宜宅為例,五年不准轉讓與買賣. 浮洲合宜宅更長達10年之久.
http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0301.aspx?Page=A7&mode=F6
銷售規範：
為防止不當炒作房價，合宜住宅承購人除繼承或依法強制信託外，自所有權移轉登記之日起5年內，不得將住宅及其基地出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。
合宜住宅簽約後經本署或指定機關發現不符資格者，買賣契約不生效力。
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1091460
〔記者徐義平／台北報導〕被馬政府宣稱「能讓台灣人住得起台灣」的合宜住宅政策，又爆出大漏洞！市價打七折、被視為「樂透宅」的桃園Ａ７與新北市板橋浮洲兩大合宜住宅，原限制五或十年不得移轉，但近來竟出現法拍屋，且拍定價格都較當初「合宜」售價高出一到三成以上。
房產業者研判，原因除房價再便宜、弱勢者還是繳不起房貸外，就是合宜住宅與先前軍宅一樣，都出現投機漏洞，不肖投資客透過法拍程序，讓限制移轉年限提前失效。
nptt303 wrote:
有所不知 透過法拍的管道 可以規避掉10年買賣過戶的限制
是我有所不知,還是你沒看完我發的文?
在上文內容裡面,我不是講得很清楚了嗎?
591上的合宜宅房源,有閉鎖期限制,要過戶轉讓,也就只有法拍屋才有可能,
就是代客標購法拍屋業者刊登的廣告.
我都已經說那必然是法拍屋了.
nptt303 wrote:
相關合宜住宅拍賣的新聞已經不勝枚舉了
可以自己搜尋一下
不管是浮洲合宜住宅 OR 林口A7合宜住宅
都已經有法拍過戶的案例了
誰不知道早就有法拍案例?
我連新聞都貼出來佐證了,新聞內容白紙黑字寫得很清楚.
我還要搜尋什麼?
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