到底是誰規定房子的公設要住戶出錢??? (第14頁)

cghcep2001

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131樓

2016-11-04 12:57

jackey chang wrote:
重點是台灣這部份沒有...(恕刪)

可以要求實坪計價

但是

不可能無公設

這

就是荒謬之處

cghcep2001

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132樓

2016-11-04 13:00

jackey chang wrote:
重點是台灣這部份沒有...(恕刪)

既然大大這麼有世界觀⋯⋯

麻煩給大家看一下

沒有公設的大樓長怎樣

不是自地自建哦⋯⋯

----------------------

重申一下

我支持實坪計價

但不能無上限說零公設

因為＂大樓＂＂不可能＂＂零公設＂

opopop1234

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133樓

2016-11-04 13:12

這個標題真的神邏輯~
感到很新奇
特別來留名

shadowjon

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134樓

2016-11-04 13:30

evonne0211 wrote:
是說如果公設的價格應該合理一點會比較好
總戶數有100戶
假設50坪實坪32 公設18
如果一坪開價50
總價2500

我覺得不合理
...

如果公設一坪20萬
50*32+20*18
總價1960
我覺得就合理

前面你的計算是對的
50坪x50萬=2500萬

如果要公設一坪20萬,當然也可以呀
18坪x20萬=360萬
32坪x66.875萬=2140萬
合計2500萬

如影隨行

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樓主

2016-11-04 13:31

退休老人 wrote:
談公設不如討論房屋...(恕刪)

同意你說的,目前就是搞成這樣...全部算法跟你買的單價攪在一起算,而且就算買方精明建商這樣搞你不想買...搞到後面你如果要買新大樓根本不用買了...因為都是這樣搞的,變成賣方市場他說了算....你有多精算多清楚都沒有用,建商也不鳥你,變成久而久之這方式就是對的了..因為大家也是都默默承擔.

如影隨行

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樓主

2016-11-04 13:33

shadowjon wrote:
前面你的計算是對的50...(恕刪)

這方式所披露的實坪單價就會不同,建商要這樣抬高算你也要看有沒有符合行情賣不賣的出去?

如影隨行

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樓主

2016-11-04 13:37

gn01686524 wrote:
樓主可以考慮買獨立...(恕刪)

我真的買透天了!

shadowjon

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138樓

2016-11-04 13:37

如影隨行 wrote:
這方式所披露的實坪單...(恕刪)

批露單價更好賣呀,因為廣告上會是每坪20萬起
然後會有很小的小字寫著,公設
至於總價,還有實坪,等你去現場才會知道
而且,買房子是總價,從來沒有單坪多少的
鍵盤買屋手,真的建議多做點功課

如影隨行

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樓主

2016-11-04 13:45

Bob Martin wrote:
看完樓主的發文, ...(恕刪)

非常同意你說的...
或許我的說法有誤,並不是不鑰要有公設,而是弄的這麼多漏洞可鑽其實都是住戶買單..
說真的,版上有多少住大樓的人真的有去測量細算過你花了多少錢買到真正符合比例的公設?我想沒人算過量過吧?說真的也無法算的出來一切都是憑感覺.....這就是為什麼有的公設比高但實際好像看不到東西,有的公設蓋的美輪美奐有的卻敷衍了事....
公共設施本就應該由建商提供讓買方自由比較選擇各建商才會進步...
而且不要說公設,還有很多如巧立名目的獎勵容積,更是很明顯的官商勾結.....

如影隨行

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樓主

2016-11-04 14:23

mark0826 wrote:
神邏輯...您應該...(恕刪)

你的邏輯更本末倒置,很多人會抱著想住透天不想住大樓就是因為不想被不合理的法規及建商坑...並不是因為自私,這話題跟自私根本是兩回事...