dennis10 wrote:
沒有人說房子可以貸八成
賣方沒有說 仲介也沒有說 應該說 沒人知道銀行願意貸多少吧？
不要說沒有
我就親耳聽過親身聽過
房仲還一口一個保證
結果呢？
銀行股價只有六成
中間的價差房仲會幫忙出嗎？
交易取消服務費還照拿喔
我是覺得不確定的事房仲真的不要亂說
因為這是好幾百萬的大事
房仲本身只服務到雙方簽約
其他事一概不管
民眾沒有經驗不懂法律
很容易被房仲趕鴨子上架匆匆簽約
出事了交易取消
房仲還可以繼續賣這間房
靠這間房賺服務費
房仲會被討厭不是沒有原因的
沒有辦法保證，房子一定賣的出去，同樣的你也無法保證房子一定賣不出去對吧？合約是以同樣條件保護買賣雙方啊，今天這件買賣，買的人沒辦法買，就要付違約金，賣的人反悔不賣也是要付違約金啊，不然如果賣方跟A談好賣700萬，拿著這份合約繼續兜售，有人加個五萬，就改賣B，如果沒有違約金，賣方也是可這樣搞不是嗎？
異鄉苦工 wrote:
那就不要跟人家保證貸...(恕刪)
gigagiga8905086 wrote:
前面有網友提出要加但書保證能貸到一定成數不然交易要無條件取消。嗯.....當你要賣房子的時候，對方如果提出這個要求，而你會答應的時候再來跟大家提出建議吧。(賣方又不是銀行，怎會知道你能貸多少，是買的人在簽約之前就要先去問銀行大概能沽多少貸款，而不是把貸款的問題推給賣方跟房仲，因為這兩種人 完全 無法得知你的貸款能力)
這種案例太多、太多了
01版上一堆小資族買屋貸款成數不足的問題
google 也一堆
加註貸款成數是保障一些資格較差的購屋族，通常這種物件也不會是太好或大都是低總價
我實際遇過北市中山北路六段的物件，1760萬老公寓，買方是爸爸幫小孩買，但只付頭款，人家買方還是要求加註貸款需達八成
這種案例很多，懂得自我保障的人就會要求加註這條款
大家別傻傻的被仲介虎弄，尤其那種小資族或老實古意人，要懂得保障自己權利啊
貸款核貸多少，某些狀況是沒個準的，尤其對於那種小資族，要保障自己的辛苦錢不要白白不見，要懂得保障自己的權利.
房價會漲原兇:1.無能政府(誰投票的)
2.裝傻政客(誰選出來的)
3.貪心屋主(錢都被屋主賺走了,誰的爸媽及親朋好友是這貪心屋主你敢指著他的臉罵嗎?)
4.炒房建商(是誰讓建商如此之橫行)
PS.
買賣雙方不要有錯就裝白痴推給仲介,買方覺得仲介好賺錢(試問你看屋還沒成交時有先補貼人家電話費,油錢,便當費嗎?),要議屋主價金時找仲介,議完價金成交時又覺仲介賺太多,那為何不自己找親朋好友直接買就好了,幹麻跟仲介看屋呢?
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