26歲包租公年收破200萬羅右宸嗆：政府不會讓房價跌3成，否則銀行都會倒掉 (第14頁)

kopin0720
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131樓

2016-06-07 22:00

最近也在想說，
手頭的資金到底要不要投入房地產。

標的物的保值性，
未來六年的大環境，通膨，利率，
太多太多的不確定性，
錢砸進去真的是在"賭"，不是在投資。
做了很多功課，聽了很多說法，
不敢玩了，一個不小心真的幾年的血汗錢就付諸流水。
就算有賺，恐怕也小賺。

風隼

風隼
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132樓

2016-06-07 22:06

我記得以前其他親鏚因為銀啪完後還是欠債但是他宣布破產後第5年後好像還可以開始有自己財產...5年內聽說多靠他們小孩過日子...其實是把一部分財產給孩子

bihsh

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133樓

2016-06-08 8:43

ebola01 wrote:
政府不會讓房價跌3成... (恕刪)

現在市場上應該剩自住客吧
房價如果不趕快修正
房仲業者跟房地產相關業者會餓死~

跌三成，銀行絕對不會倒
不下跌，房仲會倒光

JINDERLANDOFFICE

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134樓

2016-06-08 9:26

ebola01 wrote:
他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬，「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是為什麼政府不會讓房價硬著陸的原因。」

請問:
房價跌到3成銀行為什麼會虧錢??

房價跌3成,跟銀行借的800萬,還是一樣要還,還是一樣要付利息,
就算不還了,房子拍賣算七成,只要之前還款超過3成,銀行一樣不吃虧.
還款不到三成的,就算房子拍了不足,銀行還是會追不足的欠款,
除非債務人完全沒財產,也沒查的到的收入,才會變呆賬,
請問這種有多少??
呆帳還可以3成賣給討債公司,
銀行會虧?甚至會倒?
那是借錢給立委才有可能的事.

ebola01 wrote:
記者徐珍翔／台北報...(恕刪)

JIN DER LAND OFFICE

殺破狼～丹

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135樓

2016-06-08 9:57

JINDERLANDOFFICE wrote:
請問:房價跌到3成...(恕刪)

一般購屋民眾、房價跌3成，房貸還是得照繳

但銀行怕的不是一般購屋民眾，而是：建商人頭戶

房市不景氣，建商一堆餘屋賣不掉，缺現金時怎麼辦？
這時可能大批賣給自己的人頭戶，然後用人頭戶跟銀行貸款套現供週轉
這種人頭戶，萬一不景氣時間拖太長，建商槓桿玩太大，最後是有可能整批放給他倒

銀行（尤其是在地小銀行、信合社）最怕的就是這種

現在建商口袋還現金滿滿，不至於發生
大概要拖個幾年房市不景氣，才會見到

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s60517lulu

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136樓

2016-06-10 20:22

政府不會讓房市跌三成以上？國安基金也能進場護房市？無稽之談！

roadmann

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137樓

2016-06-10 20:55

彈射達人 wrote:
30間套房記得要公證...(恕刪)

依照國外的標準 30間套房的稅率至少70%以上
但在台灣稅率低到一堆人都能炒房
外國人基本上都很看不起台北人,認為台北
是第三世界的都市。然後,這種包租公還自以為得意,
也難怪當年有人說台灣人奴性很重,跟某種動物類似
.
這些反對房價跌的人,跟這種動物還蠻像的

roadmann

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138樓

2016-06-10 20:57

殺破狼～丹 wrote:
一般購屋民眾、房價跌...(恕刪)

雙北房價最近15年漲了100%, 但薪資卻退回15年前的水準
所以房價可以漲100%,跌個30%就不行??