阿昌0427 wrote:
實在抱歉 小弟這次...(恕刪)
就您所述，也許貴公司算是少數良心守法的房仲，
但您所謂的三兩三，很多已上了梁山好幾年，看看近期收的掉的就知道了，
另外ABC角的玩法，不是始有所聞吧，是幾乎都醬子搞，您把它美化了，
也可以請廣大的版友，看看是否曾遇到過仲介:
對賣方講：您賣的太低了，可以加個200萬就可以成交
對買方講：您買的太高了，可以減個200萬就可以成交
以上其實就可以了解生態，問題出在那了!
再次強調，也許版主及其公司是個良心房仲，
但，在台灣實屬少數，
多數給人的印象就如大家所講的一樣，就是炒房的幫兇。
另外，您所提到"有需求者買 無需求者租"，
大多的小老百姓是否有購屋的需求，其實不用問也知道，
只是現行的房價，即使有需求，但無能力阿，
原因為何，就是大家在討論的話題呀!!
另回您有關2~3倍的說法，
是指如沒有這10年的炒房，大眾可以更低價取得所謂的居住正義，
但這10年後卻要多花2~3倍的成本去購得，
所以大家痛恨的是炒房炒出來的結果，
痛恨的是那些既得利益者在近期房市萎縮時的嘴臉。
cychiou168 wrote:
看到這文, 很反感...(恕刪)
說老實話 你是屋主 這邊也有很多買方 你我說的話參考看看
有些房子屋況糟 甚至漏水 壁癌 格局或是其他林林種種的原因 有些買方真的會怕
因為進房子第一印象就是要花大錢整修 買屋加上裝修費超出預算或是預算抓太多 以及害怕之後的修繕過程糾紛
很多的買方都會因此縮手
而你的狀況可能是房子的某些條件不符合大眾需求 像是格局 裝潢 損害之類的...
賣了很久賣不掉 仲介也不可能跟你說 叫你裝潢好再賣(裝潢下去又不知道要加多少錢了)加上已經賣了半年
乾脆找投資客出價 如果價錢你可以接受 就成交囉
新屋主裝潢之後 再以市價略高一些賣出 大概就這樣囉
或者...
時機點不對 售屋時間 地點 價格 坪數 樓層 有無嫌惡設施!? 說來看看 我研究一下
不過我好奇的是
但過戶一星期就裝潢,一個月後又轉一手
我會錯意 還是真的裝潢三個禮拜!?
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