ryanku wrote:
591委賣上升快十...(恕刪)
您快語無倫次了
說不過就換主題
傳送門
就是一堆人在拋售啦
拋售不掉就是套牢
什麼都解套了!?
暈
ryanku wrote:
102年後的這幾年就一直有人不需繳奢侈稅就能賣的, 這些人還等105年後才要賣嗎?
基本上101,102年購入的預售，今年才會交屋...
一交屋就被綁住!!
你指的應該是成屋方面，這兩年才會陸續解套!
ryanku wrote:
更別忘了, 這幾年量縮非常明顯, 真正還卡住奢侈稅的人, 比起102, 103, 104年就解套的少了很多了, 怎麼解釋有更多人套在奢侈稅上??
今年開始的交屋潮...是這兩年才購入的嗎？
當然不是!!所以你覺得沒有很多人被套住?
以我觀察附近的新成屋，真的有不少...
pckatm wrote:
您的理論實在太詭異
...(恕刪)
樓主的主題是個假設,也許不用等7年,也許要超過7年...
他的假設是目前房價正處於反轉處的歷史最高點,提醒要買房請再等一等,我從頭到尾沒跟您討論過週期該長或短,我的發文回應是針對樓主(根本不是對你!難道你就是台灣戰神的分身?)的假設如果要成立的必要條件之一就是買方要先作好準備...
房市多空週期大家各自表述,我個人沒有看法虛心領教...
我的看法就只有一個
想買房的人如果沒錢,房市多或空跟你一點關係都沒有,因為你沒有進場的門票,整天喊空就算送你房子你也沒錢過戶繳契稅,至於有錢做多的你們這些年賺太多了,我身為一個自住客真的很不欣賞(很想祝福你們最好都套牢慘賠)你們這些炒房養地的人...
pckatm wrote:
這幾年量縮非常明顯,...(恕刪)
很多事情不要一廂情願
台灣還是有蠻大的工科族群散佈在台積電鴻海..等科技廠又或海外
又或在如中華電信台北捷運等半公營企業甚至就是公職
這群人買房不需要等到最低價
大概覺得負擔得起就會買~反正收入也很穩定公司不會倒
張金鶚預期會以每年5%~10%的降幅走過未來7年
有上述族群在撐我毋寧相信每年跌個5%
如果每年跌5%跌7年大概剩7折
這幅度就比較接近投資客的入手底線
所以我相信有可能
還有不要看到重劃區空屋滿街就沾沾自喜
估狗發現內政統計以來閒置住宅沒低過六十幾萬戶
所以不管你是引用內政部的還是台電的數字
這所謂空屋/閒置住宅/低度用電裏有太多的灌水記得要扣掉六十萬
否則如住在萬華,永和等沒空地蓋的區域情何以堪?
最後多嘛空不過是一種看法永遠都有人不同意對方
但買房沒買房就是一翻兩瞪眼
你能用今年的實價登錄7折買到大家都佩服
所以不管3年5年7年買到手那天歡迎你開箱
否則不過是....
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