天阿!法拍台灣!!五都法拍屋佔比已破1/4到一倍,還在傻傻看實價兩年前新成屋登錄價? (第14頁)

dallasoriginal

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131樓

2014-10-24 21:49

哇~~~~~~~~~~~~~~~多多軍出來了!

Matsu Wang

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132樓

2014-10-24 22:31

小摩星 wrote:
法拍屋超出「安全水位...(恕刪)

zzZZZzzzZZZ

無感，利率都還在2%，你說會跌慘......下一位

leon650325

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133樓

2014-10-24 22:59

jim1191g wrote:
為什麼時常都有聽說誰的房怎樣怎樣繳不出來的，聽起來房子都不錯，以後有這樣的CASE麻煩請房屋所有人本人直接與我聯絡，五年內房屋優先，我有興趣，再麻煩私訊我喔。
.(恕刪)

這間也不錯。考慮一下

紅單一坪最少加六萬（去年的価）。今年更高
低樓層我朋友膽子小加三萬出清
目前又轉手

目前高樓層大約只要5000多萬有幾會

國泰R13馥建築

我估計還會再漲價，聨電大佬有買說

winner winner chicken dinner

箱子9889

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134樓

2014-10-24 23:55

還好啦
反正大家都沒差
勇敢貸下去
一個月賺3.4W不知道哪來勇氣貸7.8百

房子賣不出.改套房也租不出..哭哭

kshiung

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135樓

2014-10-25 0:03

如果有熟悉銀行房貸業務的，其實可以問問他們

最近貸款的條件，有沒有變嚴格？

最近貸款的每坪單價有沒有跟實價登錄差不多？

最近承做案件有沒有大量減少？

應該可以得知一些現在行情吧

銀行不是笨蛋，應該不會亂估價吧？

不過以上的問題我問了整整一年，最近才有點減少

還是要長期觀察才知道...

小弟我也是看空，只是因為我想買房自住，但是對於五年高一倍的房價

實在下不了手

也不求腰斬，但是至少不要負擔太大就好...

我家後面的一間爛公寓四樓，才22坪，居然開到398....35年的老房子
（在高雄氣爆區）

真不知道實價登錄一坪10萬的房子，怎麼會有勇氣喊到398萬？

是屋主開的價？還是房仲開的價？

如果只是開爽的讓人家殺價，不知道第一口價要開多少？

a85568

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136樓

2014-10-25 0:55

版主太讚了!

小摩星 wrote:
法拍屋超出「安全水位...(恕刪)

亮哥+

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137樓

2014-10-25 1:15

Matsu Wang wrote:
無感，利率都還在2%，你說會跌慘......下一位...(恕刪)

槓桿操很大時,利率幾%已經無所謂,反正都是游走還款能力極限邊緣.
泡沫會破都是這些人引起,而那些有正常還款能力者只能壁上觀,看這些人逃命時是如何在創造新低點的實價登錄數字.

empirepenguin

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138樓

2014-10-25 7:01

光九月，五都就6600筆，全台大概接近10000筆。

不過台南的法拍筆數比交易量還多，台南、高雄真的很危險。

再等十月的資料吧。十月再繼續爆量，法拍走勢大概就底定了。

接下來的五年都會爆量。

最有趣的是，我好幾個同事，昨天還在聊現在房價多高，當年沒買太可惜？完全不知法拍屋暴增這回事

為什麼他們都不知道？因為新聞只報九把刀、頂新黑心油…

得來不易

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139樓

2014-10-25 8:07

calvinshiu wrote:4%利率？大家都好天真，投資客繳不起4%...(恕刪)

利率不是因行說了算，10A總裁如果調升，銀行能不調嗎？銀行是賺利差的行業。不過利率調不調還要看看葉倫

we543543

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140樓

2014-10-25 9:29

得來不易 wrote:
利率不是因行說了算，...(恕刪)

最近不是好幾個上來問轉貸的嗎？

現在不需要升息，還本金就夠嗆了。