alanjain wrote:yu0556 wrote:
不是我幫版主說話,但是1600萬的房子怎會只租兩萬?
當年我有個同事,某次搬家時跟我聊天,才發現他家都一直租公寓,問他為何不買.
後來我算給他看.
他才知道10000去租個市價300萬的公寓二三樓(當年高雄租金及售價行情),真的很傻.
他等於幫房東繳房貸,房東還有剩.
而且租屋還要看房東臉色,房東想漲價時,就要找房子再搬家.
後來他買個公寓5+6,月繳才八千多,比租便宜.使用坪數還比以前租屋時大多了.
而且就算繳完以後有一天房子爛了,他還有六七坪的土地.
每個月省2000,後面還有殘餘價值,為何不?)
這就是
目前雙北房價高的不合理
房租低的不合理的狀況。。。
雙北現在的房租報酬率
應該是鄰近各國中是最低。。
現在國稅局又要查稅。。。恕刪
原來如此喔.
經這麼一解釋,的確是台北房價太高,其他地區是租金太高.
那麼,在台北確實要用租的,中南部聰明的就要用買的.
租金撐起房價,而獲利才能撐起租金.
最近看到一個新聞說台北某炸雞店因房租調漲不得不關.
調漲那價格,我倒很好奇,能開什麼樣的店來賺,那麼好賺足以支付租金有餘?
看來台北房價太高了,確實必須下修.
至於我在高雄~居住的房子,只要不嫌稍遠稍舊,連100萬都有得買.
那當然自己買啦,誰會笨到付個比貸款月付還高的租金?
南北,有時候真的無法混在一起討論.
就像隔壁棟標題:年青人99%買不起房，這樣合理嗎?
而我在高雄看到卻是:年青人99%買得起房，這樣合理嗎?
flash080 wrote:
重貼一次 租房缺點多 舊文
我們當過房東
租房虧很大
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3677284#47586264)
你蠻會避重就輕的
版上一堆人回租房比買房好的優點
你就是會裝X沒看到
我每月花兩萬含管理費住市價一千五百萬的房子
電梯公寓,管委會也很認真
社區不到100戶
去年木地板有問題房東通通幫我換新
馬桶水管甚麼有問題也都叫房東換
兩房嗎?不好意思,三房兩廳,31坪,還有兩間衛浴.
附沙發家具瓦斯爐熱水器甚麼都有
冷氣還有兩台,上述不想用舊的要換新就自己買
偏遠嗎?不好意思,台北市內湖區
走到711只要5分鐘,15分鐘走路區域內有國小國中全聯頂好派出所外加一堆餐館還有捷運站
屋況老嗎?不好意思,14年電梯公寓.裝潢8成新
社區今年有車位打折算我一個月兩千八我嫌貴沒租
你覺得我狗運遇到好物件嗎?
那更不好意思,5年前租同個區域租12年電梯公寓,含管理費18000,兩房21坪,一樣冷氣家具都有
租兩年後房東還主動降價一千給我
樓主你要先苦著好幾年籌到400萬頭款
買了新房還得搞裝潢家具幾十萬到幾百跑不掉
現在每月還得付銀行5萬多
我除了有些東西不是比你新的之外
不知道哪邊比你慘了???
如果你樓主你每個月付銀行5萬8來算
我應該可以租到豪宅等級的房子享受生活
同樣20年你我住的爽度就完全不一樣
隨便找一個給你參考
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2388546.html
還含車位
你當然可以說你房貸繳滿20年之後得到了間老房子啦~~
內文搜尋
從 APP 打開
X