OracleW wrote:
至於有人說會用假租約。
那很簡單，先設定每人最多購與租總住宅坪數。
超出不得列入自住與租屋抵稅優惠。
自然人租太多住宅房子，反課房屋稅。
法人可用員工數來限制。
而且房子租金價格可在網上查到。
這方法很好!
不過,
要能施行的話,
應該要很久以前就做了.
現在才打算做,
一定會有 "極強大的阻力"!
p620329 wrote:
你們說的方法都太爛了。
身為公民，我應該有開公司的權利吧？
身為合法營利的公司，應該有買倉庫的權利吧？
基於營利之需要，應該不只可以買一間倉庫吧？
身為公司董事長，應該可以每天睡倉庫顧貨吧？
倉庫應該不算空屋吧？
課我空屋稅？連交易所得稅都課不到喔。
其實你是不可以天天睡倉庫的，倉庫不是給你睡覺用的。這個可以開罰單。
還有，公司買進的房屋必須是營業相關的。你做買賣業就是買可以營業登記的房子，買一般不能營業登記的房子是不能當成本的，除非你開的公司有不動產投資租賃這些營業項目。如果你是買住宅當作「員工宿舍」，有佔營業額與總資產上限的限制。不要把國稅局當笨蛋囉。
如果你老老實實開一間營業項目有房屋租賃的房子，那你買賣公司股票時，不但有「有價證券交易所得稅」(是的，股票買賣要繳財產交易所得稅，除非是上市櫃公司)，國稅局很可能會幫你把資產重估為市價，你公司股票交易金額異常會被查金流，蠻容易抓包的。
而且，未上市股票買賣，所得稅是固定稅率15%，不見得比直接用自然人名義買賣划算。租金收入的話要先開5%發票繳稅，而且沒有自然人的43％成本率可抵扣。
louissvs wrote:
課空屋稅打房？ 財部潑冷水.
對此，財政部表示以前也有人建議開徵空屋稅，但空屋如何認定是一大困難，也容易規避，因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況，如果以台電的用電度數來推斷，長期出差者可能被誤課空屋稅，執行上很困難。
以台電住宅用電量推估，101年全台平均空屋數約142.6萬戶，創下史上新高，年增1.6萬戶。
也許又有人會提議, 不然改用水費判斷好了. 這招也是沒用的.
屋主絕對會"故意"浪費水電! 這反而造成資源浪費, 破壞地球
開徵空屋稅，不可行的關鍵不在於認定的困難。
就像是10個人搶8張椅子，總有兩個人沒椅子坐。
如果政府說沒椅子的都要重罰，納稅金是穩課得到的，只是市場絕對大亂。
除非政府先提振生育率，提升人口數，否則這帖藥太猛了，猛到政府都會承受不了後果。
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