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今天土銀通知,房貸核准了.........

我覺得看完所有的樓,閣下的注解可圈可點~~~
年收入45萬,意思是平均每月3萬7千5.那不就是全部拿去繳房貸,只有房租收入的15000做生活費.版主真是勇氣可佳,難道版主都不考慮銀行升息,失業,生養小孩 生病無法賺錢等問題.

我只能說不怕就往前衝吧!
樓主會不會是買來租人的....把租金拿來繳房貸就可以了....

幾年後, 再賣掉....這樣不一定有賺頭哦...^_^
wwwdevily wrote:




我個人例子, 當初貸600, 利息2.0x%.....抵稅只有房貸的利息部分......就是十二萬左右

並不是繳多少都可以抵稅....給您參考一下........(恕刪)

利息一年可抵30萬

邱阿郎 wrote:
我用銀行試算您的利息,如果月繳37000元,利率可是高到3.45%,(https://www.bankoftaipei.com.tw/)跟市場行情差太多了(目前我家銀行約在2%左右),建議您可以再到其他銀行詢問看看,我家銀行當然也可以喲!!...(恕刪)


樓主應該是採用『本金平均攤還法』吧!
利率2.1%沒錯,
第一個月繳37000,但接下來會逐月遞減,並不是往後每個月都繳37000

scottchenbx wrote:
樓主名下有另一間房
那不就是二房了 ,可以貸到8成嗎 ??
現在不是打房嗎
名下有房時再貸款時,最多不是5-6成嗎
...(恕刪)


這規定只適用在台北市及部分的新北市,其他縣市不受限。
我自己的例子是
去年年收入50W,且今年年中之前工作很不固定,但月收入都有在45K~50K左右,現金存款有50W,我太太去年年收70W。
剛買了1300萬的房子,頭款三成,剩下七成貸款,利率1.84%,貸30年,我太太當保人,一個月貸款約34000左右,不過我是跟我太太一起還款的所以壓力不會太大,且計畫在10年內還清。
其實買了房子真的覺得重點在敢不敢買,而不是有沒有能力買,而且我打算等它漲了再賣掉賺差價再換大房,我也很鼓勵我周邊的親朋好友還沒買的趕快買

aacalvin wrote:
利息一年可抵30萬...(恕刪)


但如果樓主本身各項所得抵扣額很多(例如扶養、保險、就醫...),或者所得申報很低,搞不好房貸利息完全無法抵稅也有可能...

阿舌丹尼斯 wrote:
我自己的例子是去年年...(恕刪)

"我打算等它漲了再賣掉賺差價再換大房"
...............................
自住且看漲的話這樣是不合邏輯的,
換大房不但沒賺到差價還多付了錢(多出的坪數更高價).
我這一生,如履薄冰,你猜我能走到對面嗎?
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