滅盡緣於集起 wrote:
所以?金山萬里 桃...(恕刪)
?
所以，全國勞工年輕人都住到你說的偏遠鄉鎮去，然後再到市區為你們這些為富不仁的人服務
然後自住者負擔不起持有稅，也被迫搬離原來住了幾十年的房子
銀行系統承受巨大風險
都只是為了滿足你"買屋加價賣給其他人"的獲利模式?
祝你一輩子都能過得好!
信者恆信，不信者恆不信
房地產基本上和股票市場一樣，一種是強調磐石理論，一種是強調空中樓閣理論
磐石理論以理性分析為主來推估，引用很多數據、資料、成本分析強調的是物件的真正價值
空中樓閣理論強調的是有夢最美，希望相隨，感性居多，推波助瀾的是大眾心理學
基本上兩派論戰不止
網友們有空看一下1637年發生在荷蘭的鬱金香狂熱事件，鬱金香炒作的高峰時期，甚至一個家庭的所有財富都被葬送在一隻植物球莖上，有興趣的請自行google 一下
美國房地產泡沫時，有所謂jingle mail，就是房屋價值不斷下跌到低於貸款金額時，很多屋主不要房子了紛紛把房子鑰匙寄給貸款銀行。
美國會泡沫、日本會泡沫、鬱金香會泡沫、股票會泡沫、房地產當然也會泡沫
有什麼條件說台灣的房地產不會泡沫
這十幾年來非理性的漲幅已經符合美日發生過所有的要件
只是推升房價的動能何時會停止還不知
個人是支持磐石理論，市場在長時間中終會拉回到其基本價值
十年之後再來看這一篇應該會很有意思
jordenno wrote:
你買了2011年的預售屋,賺了 20-30%
然後呢? 你賣了嗎? 有賣掉嗎??
賣掉是去租房子? 還是貸款再變多買另一間呢??
就說別不理性的這樣回了
「笨蛋」2011買，現在賣，多賺總價20%~40%的自備款陪「聰明人」一起租屋等房價低點
請問誰划算？？
「聰明人」為啥放棄總價20%~40%的自備款成長機會？？啊不就是因為「聰明人」沒猜準？？
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