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南港區 和 板橋區 的發展現狀(有照片)房價

新板特區正在興建凱撒飯店,預計是2016年啟用,30幾層樓,客房有1000間.
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140317000127-260204

捷運亞東醫院站附近的新北市總圖書館,今年5-6月即將啟用,
捷運江子翠站附近的江翠北側重劃區,今年也要開始推案.
施工中的捷運環狀線,預計106年通車,連接 新店-中和-板橋-新莊.
南港C2飯店 1棟就有1121房間, 2018年蓋好後全國最大飯店 , 由凱撒、漢來合作辦理
新板凱薩只有1092間
台肥南港C2 拚最大飯店區

近5年人口成長率 南港7.17% ; 板橋只有0.55% 相差很多
南港人口已快速成長到12萬 , 是全台北市人口成長率最高行政區
98~103年 台北市各區人口及成長率
98~103年 新北市各區人口及成長率

5年前 南港經貿園區 和 新板特區 原本是新板單價較高
去年實價登錄 南港<鉑金苑>單價破100萬 ; 新板<橋峰>破90萬

東北季風雨天明顯止於汐止山坡
南港就在信義計畫區旁 天氣是差不多的

彭仔~ wrote:
南港C2飯店 1...(恕刪)


小弟已經在松山車站附近上班10年,
冬天的松山車站,南港真的比較容易下雨,這本來就是事實,
同事們也都這樣覺得,因為住在靠西區的同事還是多很多,
就像林口的冬天比較潮濕,這也是事實.

就天氣氣候來說,冬天時,板橋真的比南港好.
台鐵的南港火車站,自強號幾乎都不停靠,自強號都停在松山站.

高鐵增加南港站,除了受惠南港居民,
對於內湖,汐止,基隆的居民,幫助更多.

南港在台北市的最東邊,旁邊是新北市汐止區,
而新北市人口較多的區,都是分部在西區,像三重,蘆洲,新莊,板橋,土城,中和,永和,新店
這些區的人口都是大於12萬很多.
人口重在成長 不在原本多
原本就很多沒有助益

南港人口成長明顯比板橋快很多
板橋102年和103年人口還負成長

另 南港就業機會多
經貿園區中 ,光南軟就有23518人,
新開幕中信金融園區預計2萬人
都屬中高入收人口
居住人口與就業機會比例 南港明顯優很多
造成房價在景氣差時 即時不漲也抗跌

自強號近年已逐漸調高班次
等高鐵和客運轉運站運轉 自然會再增加更多
而且<北宜直鐵>是從南港站發車
屆時自強號是幾乎每班必停

明年高鐵通車後 , 南港車站成為全國最大車站 ,更勝台北車站






明年高鐵通車後 , 南港車站成為全國最大車站 ,更勝台北車站
==>當然不可能

住在北投區,中正區,大安區,文山區,萬華區,士林區,中山區,淡水區,蘆洲區,三重區,的居民要坐高鐵,當然是去台北車站坐,
這些區的人口遠多於基隆,汐止區,南港區,內湖區

板橋浮洲合宜住宅今年4月已經開始交屋,總戶數約4500戶,如果平均1戶2人,遷入板橋區的人口至少增加7000~8000人

legend3228 wrote:
明年高鐵通車後 , 南港車站成為全國最大車站 ,更勝台北車站
==>當然不可能
...(恕刪)

不可能是因為你沒到南港看過
南港 台北 板橋 3站我都實際走過

3年前確實小很多
現在南港車站確實最大 , 總共5棟 , 其中2棟有30樓
結合客運轉運站 , 也有最大車站商城 ,
今年底車站大樓會進駐 影城 , 5星級酒店


全國最大鐵路車站 南港站完工
全台最大 車站商城 獨賣美食吸客
南港新地標 六福萬怡酒店第4季開幕
台北都會區實際的樣子:


台北市中心:1967年台北市範圍(現萬華大同中山松山中正大安信義)
板橋南港新莊:副都心(註:你怎麼想新莊不重要 那是政府訂的)
淡水林口三鶯:(具獨立性質的市鎮)
基隆桃園:都會區次中心(類似橫濱千葉等隔壁縣市中心)


某些沒世界觀、又對自己家鄉一點都不了解、還覺得自己講得有道理、把自己當成戰神的台北市人:



(註:
唯我獨尊的某些台北市人:北車那種外地人才會去的地方也好意思說市中心不要笑死人了)

也不怪你們覺得板橋遠拉
對市中心而言到士林板橋南港都一樣距離,士林南港就好近,板橋卻好遠,What?

自己住邊陲還要嫌板橋遠,板橋人都沒在嫌你們遠了,你們不會來板橋,好像板橋人上班就會去你那邊一樣

台北市中心不是只有信義計畫區、金華麗水青田跟大安森林公園耶?
你會蠢到說東京只有銀座是東京、紐約只有下城是紐約嗎?
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