我支持40年房貸 (第14頁)

ryoliu
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131樓

2012-03-23 12:11

hcopy wrote:
大哥~ 如果政府強制...(恕刪)

大哥，我並沒有說要政府強制降四成喔...
而是政府的說法是用文字在玩遊戲，所以可以用其他方式達到他所說的話術...

當然，房價是不可能大跌的，有跌，就會有人接手，房價自然有支撐，這個道理，小弟略懂一點。

但是用這種方式去欺騙民眾，讓民眾認為有利可圖，可是真正的利在哪裡??利又給誰??
這大家都已有討論，我也不多說明。

小弟我不才，沒有辦法七八年就還完房貸，但是20年的房貸我卻付的辛苦。
或許有人會說，沒那個屁股不要吃那個瀉藥，是的，還好我屁股夠大...
但是20年的房貸，我剛走完一半多一點，其實我在思考的是，我也快要步入中年了，中年失業之後呢??

房貸一定是壓力，不可能因為少了四成就變成不是壓力，只是用分期的概念去分攤壓力...
就跟小弟常常買3c都會用分期，可是常常看見信用卡帳單，就是那些錢卡住，雖然付的起，但是看著那些數字，就是心理頭覺得不安。

40年房貸純屬提供選擇，但選擇的時候，真的有思考清楚的人又有多少??

已上，純屬個人潛見，再次聲明，小弟不才，別砲我...

Zamang

Zamang
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132樓

2012-03-23 12:16

killy_chu wrote:
不會呀!既然一堆人那...(恕刪)

贊同

要去台北自殺就去吧

Louisvuiton

Louisvuiton
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133樓

2012-03-23 12:28

Zamang wrote:
贊同

要去台北自殺...(恕刪)

奢侈稅退場加四十年房貸
這不是此地無銀三百兩嗎
實價課稅到時候到立法院
會不會過也很難說
反正沒過的機率超級大
有這種人當部長
大家是不是要好好小心自己的荷包
配合銀行建商加政策
三兩下就用五鬼搬運法把大家的錢洗走了
現在這種政策絕對不是只有買房的人有關係
絕對不是"只是一個選項"
考慮一下接下來可能會發生的情況
他其實是把全民的錢都丟下去玩了
說真的她不像部長而比較像投資客
連他的操作手法都很像投資客
先放消息看大家的反應
看風向如何在做決定
此人私心立場太重實在應該馬上下台

chchris8888

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134樓

2012-03-23 12:29

amourhsu wrote:
先生: 你這樣搞.....(恕刪)

首先先謝謝您的指教... 謝謝指教

但錢是理出來的，無論是“理財”或是“理債”！！

以我買450萬的一間房，就我夫妻倆的月收入來付款，綽綽有餘的！！
我利用40年房貸來當做一種理財的工具，再試著透過各項理財方法來賺錢，
我透過適當的資產配置來買房、投資，這樣的做法我不認為有什麼不妥？？

另外，請你在解讀我的留言時，請全部看完，我明明就沒說我全部拿來玩股票！！
我只是舉例，而且我舉了不只一項~

最後，不論我用何種年限貸款，我都會檢視我的付款能力來選擇，
而我也說了，選擇20年、30年的人是多數，不也是一堆斷頭戶？？

不懂的認清自己還款能力的話，選幾年的房貸也都沒有啦~

lhc_leo

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135樓

2012-03-23 12:29

其實不管幾年房貸, 有錢就趕快還一還. 以提早還完為目標.
這其實是一種自我鞭策...不一定貸20年就一定要很固定的繳到20年
讓銀行少賺一點利息吧.

Marty

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136樓

2012-03-23 12:30

錯誤.........自刪除
錯誤.........自刪除
錯誤.........自刪除

拍些照片，好留下我曾經存在這個世界的證據。 http://smem.no-ip.com/blog/

xieb

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137樓

2012-03-23 12:30

Bank軍 wrote:
這是每年銀行風控管理處統計出來的資料,在透漏多一點,是四大金控其中三家的樣本
客戶分佈於全台灣,當然啦,這只是銀行內部的資料,並不代表是全台灣500多萬的房貸戶都是這樣

但是我要說的是,房子這種動輒上百萬幾千萬的東西,難道要買的時候不用做足功課嗎?
如果是被仲介或是市場氣氛所蒙騙的話,我也只能說這買方太弱了,這話可能不好聽,但是卻是我的經驗之談

不..您沒搞懂我的意思.

我對於這些資料是哪些銀行出來的沒興趣,我說的是:這些資料的樣本的時間.
房貸總要還清了才知道客戶還清了吧?那麼平均八年還清不就是平均有一狗票
人至少8年前借了房貸並於8年後還清?

我的問題還是在於,"至少"8年前的房價和實質所得,與現在的房價與實質所得的對比.
以及援引這樣的資料,是否適合拿來用於現在40年房貸這件事上.

owenwang2010

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138樓

2012-03-23 12:30

標準別人的孩子死不了心態..
當年銀行大推現金卡不是自由市場制度嗎?
造成無數卡奴自己也多了一堆呆帳..
結果弄的社會一團亂, 卻只有少數人得到利益
一切的根源就是貪婪跟想賺黑心錢

小孟孟566

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139樓

2012-03-23 12:31

40年房貸，每個月繳的總額，跟房租差不多，甚至更少。
所以可以當作租金來看待。

假設您住了10年，當你不住了，想換屋了，再賣出即可。
整個過程就像是租屋。賣出後，搞不好還有差價可賺。

如果持續住，沒賣出，那最後房子會是你的(或小孩的)，不是房東的。

而且40年房貸，又不一定真的被綁40年。
可以提前還款，厲害的，20年也就還完了，那不就是變成20年房貸?

40年房貸，其實可以想成是寬限期很長的20年房貸。
千望別傻傻的40年才還完。

要用理財的角度來買房，別用被房貸綁死的角度來房。
心理壓力會輕鬆許多，這樣才不會被房子綁死，還可以自住兼投資

kevinml

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140樓

2012-03-23 12:32

shihchao wrote:
當然如果有年輕人真的...(恕刪)

說的對，40年房貸對於真正要買房子的人沒好處，
因為付這麼久的房貸只是讓自己更窮罷了，
大部分的自住客也不願意付這麼久的房貸
但是對於投資客等於是開了方便的門，
降低它們炒房風險，
所以壓根覺得政府真的沒誠意要打房
想再把投資客在吸引回市場

更何況這種政策應該是在房價有效的下跌之後才應該出來吧，
而不是在房價高的誇張的時期提出這個政策
這不是一手打房，另一手拉抬房價
在玩兩面手法嗎?