關於最近的新北市看屋心路歷程(我被騙了，帝門是2250成交P.39) (第14頁)

joeuni73919

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131樓

2012-01-30 20:55

月租3W你租的下手@.@是一家子都一起住?

巧巧兒

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樓主

2012-01-30 21:02

bluejeff wrote:
快去把錢收回來, 你...(恕刪)

明天帶媽媽去看房子,

順便見屋主議價~!!!

starrysky0039

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133樓

2012-01-30 21:05

這兩年在中和買了兩間也都在景平路旁
因個人喜好都是對高架橋的高樓層不希望那天前面多出了一間房子擋住視線
對於中介費我的做法剛好相反
我都直接跟中介說我的底價的1% 一毛都不殺
你如果幫我談到多少我在補多少中介到我的底價
去年11月買的那間因為我很喜歡
在要撤斡旋的那天
最後鬆口把底價加了約21萬希望仲介去幫我談下來
結果很令我意外
成交了不過沒有加價
仲介也希望成交他們才有業績
所以給他們多點動力去談

或許屋主的底價原本就沒這麼高
但是對我來說
我成交的價錢比我四月時看同一棟樓其他樓層的價錢
少了130萬
感覺還是滿爽的

巧巧兒 wrote:
我覺得二的機會比較大...(恕刪)

up5278

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134樓

2012-01-30 22:02

請問各位大大
有人知道捷運環狀線是如何蓋的?

聽說是在景平路的64高架道路上再疊一層....?
從景安站的玻璃帷幕大樓約8~9樓處可以看到.....預留的4支柱子(捷運站體) ??
之後景平路上幾樓的住戶會被遮住....還有噪音?

是否會影響房價?
求證一下
搞不好房價可以多殺一點!!

巧巧兒

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樓主

2012-01-30 22:14

up5278 wrote:
請問各位大大有人知道...(恕刪)

一定會影響,
所以,我找都是面後面的~

up5278

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136樓

2012-01-30 22:29

注意一件事
房貸的成數
是銀行鑑價6~7成
不是成交的金額來貸款6~7成
所以用力的殺價
1450-290(奢侈稅)-145(屋主空間)- ... 一點點

988萬很不錯的價錢
先殺低!! 殺不成再回到1400
畢竟能殺多少是多少
又不損失

巧巧兒

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樓主

2012-01-31 8:18

巧巧兒 wrote:
一定會影響,所以,我...(恕刪)

想請問大家一個問題,
這兩天去看房子的時候發現了一個奇怪的地方,

如圖示

在這裡發現的一台疑似抽風機的東西,

開關跟燈的開關做在一起,
但是完全沒有管線或是接縫,是被封死在裡面的,
開啟開關後,裝潢的天花板會震動,發出嗡嗡嗡的聲音!!!

問屋主(賣家)他表示,
這個房子他只住了1.5年,又因為常常大陸往返,
所以不知道這是什麼東西,
他只說那是上上任的屋主留下的,
說是神壇的抽煙機??

抽煙機是放在這邊的嗎?
什麼神壇要這樣抽風??

那為什麼裝潢時不拆掉,要藏在裡面,並且封死??

在補上客廳另一面,

正前方黑色那面和室,
毛玻璃前那怪我懷疑是之前放神壇的位置,

請大家幫我看一下吧...

今天要去找屋主談,要叫他出錢拆掉裝潢嗎??
有神壇過的房子要注意什麼??

我們不可能買一個不知道是什麼的東西...
屋子是要自住的

llinsh

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138樓

2012-01-31 8:42

當作議價籌碼是肯定的
但要他為成交錢出錢幫你拆掉恐怕不易
畢竟買家未來不見得只有一位
直接當成自己得出錢拆除修復還元的成本減除吧(或從加價幅度中減除)

話說樓主覺得眼熟哩
是否本期壹週刊數位專欄中介紹單眼相機鏡頭成像的MODEL就是你啊?!

brian601

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139樓

2012-01-31 9:00

和室有排氣孔嗎??

如果之前裡面放神壇的話，由於和室沒有對外窗，加排煙機是合理的。
但是一般的人都會預留維修孔，這樣也方便維修。

這個屋主用裝潢直接把它包住，感覺上是他用不到排煙機。(改用冷氣??)
加上裝潢時施工的師傅可能也建議他把這個設備留下來，(可能拆掉浪費，搞不好以後有人用的到)
所以變成這種怪怪，似雞肋的狀況吧!!

放祖先牌位還好，放神壇......實在感覺怪怪的說....

汪汪說

汪汪說
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140樓

2012-01-31 9:09

巧巧兒 wrote:
今天要去找屋主談,要叫他出錢拆掉裝潢嗎??
有神壇過的房子要注意什麼??
(恕刪)

你第一次開價就1400了，出價只有往上沒有往下的，難道你還會往上加嗎?
而且仲介也不會讓你跟屋主面對面談，都是各自待在自己的小房間等仲介傳話，
以現在奢侈稅打掛所有投資客的時期，第一次出價就是開價的9成，真不知屋主在堅持什麼，
選舉前我也看了一間房在中和，出價是開價的7折，仲介就馬上收斡旋跟屋主談，
只是我看跌未來的房市，所以1毛不加，房子也沒買到就是了，
目前有自己的房子住，也不急著買，所以就慢慢等。

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