那些年你們曾經看走眼的房價..建商帶頭價降25% (第14頁)

eric@5888

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131樓

2012-01-04 17:56

建商略施小惠就感動到痛哭流涕～也太心急了！

一切都是置入行銷放話!

等有人真的買到便宜房價再說............

hittaku0413

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132樓

2012-01-04 18:01

似乎風勢漸漸走向小牛所說的「對半砍」，
從5折開始談。

生菜明蝦鬆

生菜明蝦鬆
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133樓

2012-01-04 18:05

ganman wrote:
終於有建商建商帶頭價...(恕刪)

　　跌了２５％了，怎麼那群人還不掃貨阿？不是有人說跌了１５％就要搶嗎？怎麼不掃貨阿？現

在不買以後會更貴耶，哈哈哈。

皇家禮炮

皇家禮炮
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134樓

2012-01-04 18:09

我在yahoo新聞看到了

交易量跌半！　興富發自砍房價25%

kuoshun1978

kuoshun1978
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135樓

2012-01-04 18:13

01forever wrote:
你要的是消耗品大家談...(恕刪)

都是在市場上錢能買的東西，為什麼不能比??看您從什麼角度來比而己回報你

flashman1

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136樓

2012-01-04 18:24

賤商喇叭嘴砲降價吧

等到有人去預售展示中心抗議砸店跟大陸一樣

那才是真的有降

八月二十

八月二十
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137樓

2012-01-04 18:26

那則新聞真的是看看就好

那新聞的意思我說給你聽吧:

記者: 政府打房有力，為國為民，政策執行力高，效率好

背後有什麼用意大家都知道
講真的啦　如果是正常跌價，一碟就是25%合理嗎？
一定是慢慢跌，多次少量，每次跌5%，看還是沒人來買，再跌5%，吸引買氣
撐很久不跌,一次就跌25%
個人覺得很不尋常且不合理

bluepig920

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138樓

2012-01-04 18:37

住商不動產士林捷運加盟店店東薛正明表示，該基地金雞廣場位於基河路，較沒有豪宅性質，加上士林區除中山北路，並沒有逾百萬元的產品，「建商推每坪120萬元，有亂喊價意味，下修每坪90萬元較合理，但仍是當地高價，預估對周邊房價影響較小。」周邊近兩年沒有新推案，兩年前預售案每坪70萬元。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，建商主動降價反映開價超過區域行情太多，亂喊價導致降價求售，但減價25%仍高於行情

東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，目前基泰建設在日湖百貨對面有推案，去年中開價每坪100萬元，成交80萬元出頭，2012年若推100萬元，民眾應該不會埋單

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33934798/IssueID/20120104

wu410505

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139樓

2012-01-04 18:39

5W/p是不可能的，決定房價的因素很多，
地價、人工、人事、管理費（設計、政府規費、黑白保護費）、結構（鋼骨、RC 磚造）、地下層（越多層成本越高）基礎材料（鋼筋、水泥、各種管線）與內外裝材料、利潤比例。5萬真的不太可能，就算可以，也不能一概而論。除非自己挖土、自己買材料、自己蓋簡單型的。樓上算成本利潤的算法也不見得完全正確，大樓、公寓透天別墅的土地持分不一樣，大樓住戶的土地持分很少，搞不好不到5坪。當所有的住戶分攤土地成本時，其實也沒多少成本。這也是為什麼建商最喜歡蓋套房的其中原因。。
，，

skycc

skycc
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140樓

2012-01-04 18:50

實價記錄房子成交價後，同一社區就大概那個價，建商滿手成屋，以前那種開高開價，萬一只有幾戶值那個價，那就被看破。