禮拜三晚上11點多看到這一集節目 耐著性子看了20分鐘
基本上我還蠻尊重賴先生還有蔡先生(股票分析這兩位先生還有點本事)
只是講到房地產的那個樣子 只能嘆氣聲連連
我想要還原那天說的幾個重點
有一個重點是 這些名嘴建議年輕人在台北市買第一個房子先不要買在
大安 中正 中山 信義與松山 幾個比較貴的地區 而是
內湖 北投 士林 文山 大同與萬華等地區 然後把"好屋誌"蒐集的資料
拿出來討論 房屋總價與房屋坪數等等
拿出來的例證都是總價在700-800萬 坪數15-25坪這類的房子
作為討論的重點 自備100-200萬借個500-600萬的方式來購屋
基本上 我覺得還好啦 大家的討論論點是有一定的邏輯性
只是我看不下去的原因是 這個節目大家的討論的重點為何一直強調
現在要買 一定不會賠錢 房子會增值等等論調 這些論點很令人作嘔
我承認我自己有賺到一點錢 只不過絕對不是因為這些名嘴講得天花亂墜
被人洗腦才買房子 當初 我買房子的時候才沒這些節目鼓吹買房
那時買房子也是有承受屋價下跌的心理準備 那像現在一味唱多頭
當然後來遇到金融海嘯 屋價也曾V型大反轉 撐過以後才有一些增值
基本上 我還是要舊調重彈 住台北市不是住在大安區才是住台北市
不住大安區這些房價過度畸形的地方也不會死 萬華不能住人嗎?
大同住的人就是次等人嗎? 善用屋價的景氣循環 一步一步 從小換大
從外圍換到市中心區 有多少錢做多少投資 總是考慮最壞留些後路
eric@5888 wrote:
我真的笑了～不懂的人永遠不懂！！
兩個人同樣有第一桶金 一個選擇乖乖繳房貸 還要保證30年有工作不中斷
另一個出國進修 充實 提升自我價值 念EMBA....都好！
我們再來看15~20年後 有沒有競爭力的影響吧！！...(恕刪)
我也覺得你前面的回文有點小機動
不過 說的好 不懂的人永遠不懂！！
拿出國進修來做比較 實在太稀有了
且出國需要的經費也不是一般人負擔的起的。
那讓我把第二個人換掉
一個選擇先拼死拼活的存了第一桶金 最後那桶金沒了
乖乖繳房貸 還要保證30年有工作不中斷
另一個連第一桶金都不用存了 先選擇經濟範圍內的房子租
雖然 在台北很難存 但是每個月都寬裕很多
想再進修 在職進修的學分費也不會造成壓力 (為了存錢or房貸不進修了？)
不用怕工作中不中斷的問題
有更好的機會更好的發展都能跳過去 且沒有居住地的限制
我們再來看15~20年後 有沒有競爭力的影響吧！！
最後 第一種人可以跟你說 我薪水或學歷就算沒你好 但是我有房子
但是 競爭力雖然跟薪水跟學歷沒有說絕對相關 多少也有些相關吧
eric@5888 wrote:
我真的笑了～不懂的人永遠不懂！！
兩個人同樣有第一桶金 一個選擇乖乖繳房貸 還要保證30年有工作不中斷
另一個出國進修 充實 提升自我價值 念EMBA....都好！
我們再來看15~20年後 有沒有競爭力的影響吧！！
妳覺得你是雇主 老闆 你要用哪一種人～？？
...(恕刪)
乖乖繳房貸 還要保證30年有工作不中斷
如果像你上面講的這樣,根本就買超過自己的能力,你了解台灣買房平均幾年還清貸款嗎?
買房就不能進修?好奇怪的想法,有心要進修隨時都可以,沒那個心,給你在多時間也是虛度.
在你眼裡只有出國才算進修,以後才有出息?
新鮮人:看態度跟相關證照,學歷.
有經驗的:看態度跟經歷.(學歷不是絕對,做事的態度才是重點.)
samcentaur wrote:
乖乖繳房貸 還要保證30年有工作不中斷
如果像你上面講的這樣,根本就買超過自己的能力,你了解台灣買房平均幾年還清貸款嗎?
買房就不能進修?好奇怪的想法,有心要進修隨時都可以,沒那個心,給你在多時間也是虛度.
在你眼裡只有出國才算進修,以後才有出息?
新鮮人:看態度跟相關證照,學歷.
有經驗的:看態度跟經歷.(學歷不是絕對,做事的態度才是重點.)
(恕刪)
1. 產業都外移了
誰能保證 公司 會活 20年 30年
除非當公家
2. 證照有用嗎 ?
3. 大陸觀光客 還會一直來台灣嗎 ?
如果沒有 那觀光類股 就往下 ..本地人薪水低 不會去消費 .
雖然買屋固然辛苦 生活品質降低 還要擔心自己沒有頭路
但是我認為 台灣 德國 國情大不同
是不可以相比
華人社區本來就會炒房
既然住了台灣就融入這裡
大學生2.2K是高是低我不予置評 但是我認為自己充實是很重要
我自己也只是三流大學畢業(二技)
台清交我比不過 只好靠自己多努力去賺錢
當然房貸辛苦20年後是自己的 繳房租20年後還是原屋主的賣了賺了錢也是原屋主
所以我選擇潛入台灣社會用買房激勵自己
或許德國人覺得靠自己賺錢去租屋環遊世界很好 但是我相信還是有德國人努力辛苦工作上游
台灣也可以用白領階級來拍阿 為何用按摩師父?
片子可以發人醒思 讓人思考這個社會
台灣不是 中國 日本 德國 美國
許多風俗民情也不一樣
eric@5888 wrote:
依照自己的能力買適合...(恕刪)
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