學者說：空屋率過高，政府應該課空屋稅！ (第14頁)

zaza213
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131樓

2011-10-30 23:45

ccujjou wrote:
3000萬可以買三百張中華電

一年股息不含可扣抵稅額 300*5524=1662600

1662600/12=138550

3000萬的房子一個月可以收租138550嗎？

大家看看吧房地產跟中華電信那個好

所以有錢人買不只一間房子不全是為了投資賺錢

??

Rocana

Rocana
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132樓

2011-10-30 23:49

空屋稅, 新名詞.我有錢,奈我何?
房子買一堆,名車十幾部,奈我何?
有錢人,多的是.只有合理稅制才能苛富濟貧.
我到有3招:
1. 管你有多少房子,房屋+地價稅,按市價科0.7% ( 美國裞率 ).
一棟豪宅一億,一年0.7% 就是70萬.
2. 每年報稅時,自用住宅可扣抵優惠稅率 ( 比方說 0.2% ). 保障受薪族.
每一報稅個體,限一戶優惠稅率. 房子越多,稅越高.
收入與房產不對等,(有豪宅,卻低所得)優惠稅率無法抵扣.
3. 非自用住宅,在報稅時,必須證明無出租 ( 寫切結書亦可 ). 如有不實加倍處罰.
逼那些出租的繳稅.

以上淺見,野人獻曝.

amourhsu

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133樓

2011-10-30 23:54

Rocana wrote:
空屋稅, 新名詞.我...(恕刪)

讓上一手成本更高只是下一手更沉重

除非你讓他除了自住不敢養屋養地,附加支出多到不可能賣
多一點點的稅倒楣只是下一手承接人

不過高價位不動產異動最後產生的是有錢人之間的財產重新分配
因為一般人不會去租更買不起

firedragon

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134樓

2011-10-31 0:10

johnsome13 wrote:
空屋稅本來就該課稅

很多人房子出租,但不報稅

以後有空屋稅,看你怎麼逃~~

噗
房子出租表示有人住,有人用水用電
房子也可以掛入戶口
如何說是"空屋"

小巫先生

小巫先生
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135樓

2011-10-31 0:46

hellogiga0208 wrote:
有一間兩間三間很豪華的帝寶一品苑也就算了

社區有兩百戶都他的
所以這種人不該課重稅嗎?
)

我怎麼有回到共產制度的感覺

他老子有錢為什麼要課重稅?

Symbol

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136樓

2011-10-31 1:42

小巫先生 wrote:
我怎麼有回到共產制度的感覺
他老子有錢為什麼要課重稅?

不然所得稅制採累進稅制作啥?
還有一種稅叫"奢侈稅",現在只是剛開始而已,以後還會增加項目

而且我覺得130樓講得很好...
會計較奢侈稅的人大多是半吊子,底子不夠厚
真正有錢人是不會在意這種稅的

ganman

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137樓

2011-10-31 6:00

amourhsu wrote:
讓上一手成本更高只是下一手更沉重...(恕刪)

版大多慮了..
很多人對於實價課稅..或者空屋稅..反對理由就是下一手更沉重..
這種論調..比較像是手上有屋者的調調..下一手更沉重=價高不易賣出..

從兩方面來看..
新屋..
有了奢侈稅..如果再加上實價課稅+空屋稅..
因為阻斷了投資客..不要怕沒有便宜的房屋買..

老房子(尤指投資客)..
有了奢侈稅..如果再加上實價課稅+空屋稅..
你要"加價到下一位買主"..前提須要比新屋價格便宜..
就像現在的奢侈稅.."報復性漲價"..有成功過嗎？
但是..奢侈稅只能鎖2年..
實價課稅+空屋稅..是針對所有非自住的屋主..持有越久越不利..
假設未來房市10年不漲..每年利息損失+管理費=2%..空屋稅=0.7%..
相當於每年損失接近3%..10年總共損失30%..
屋主不賣..至少繳稅貢獻..何必擔心呢？

paquin1019

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138樓

2011-10-31 6:57

政府就算在個人第二間房或空地上課重稅,但是在保護企業投資的狀況下,真正的受害者反而是自然人.
社會上固然有很多很多可憐苦難的人值得幫助同情,但難道認真工作的人賺得錢就要因此而被課稅?
弱勢強勢都不是天生的,很多沒有有錢老爸的一樣也可以揚名立萬,端看自己願不願意努力...
可能大家在放鬆偷懶時,一群正默默打拼賺樓買房的人,要被課重稅...哪來的公平?

lienly2

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139樓

2011-10-31 8:13

如何認定空屋?
看表?
大不了不關燈/不關水就有度數了.

y.chi wrote:
徵吧!儘量徵吧!代誌...(恕刪)

售:很多AV產品

kw9988

kw9988
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140樓

2011-10-31 9:09

為何政府只敢推空地稅，不敢徵空屋稅；因為政府不想打房。要解決空屋及房地產飆漲問題，我也贊成課空屋稅來解決，但主政者怕得罪有錢人絕對不贊成。我們根本是在狗吠火車。