Roger Shih wrote:
你們都喊著要又怎麼泡沫？
...(恕刪)
喊著要的人很多
但是
他們都買不起這價格
豈能不泡沫？
這也是盲點阿....
LG53 wrote:
就算回跌三成又如何?...(恕刪)
回跌三成就代表那三成的資金可以前往更有效率的地方推動經濟、消費、製造現金流
不用綁在20、30年的房貸上
豈是無意義可言？
真要說無意義，那也是對銀行、建商、投資客而言吧
一堆人說台北很特別優於其他地方和國家,所以房子會一直漲上去
六七月的時後
一堆人說台北很特別優於其他地方和國家,所以價格不會跌,價平量縮
現在這時後
開始有人說台北很特別優於其他地方和國家,所以房地產是會跌,但跌不深
還有房地產是大家看漲價格也漲,就越多人買,越沒人賣
大家看跌價格也跌,就越沒人買,越多人賣
不過等跌到底了,大家都大多都選擇租房,而不敢買房,少數人就在此勇於入手
漲到頭了,大家大多都選擇買房,而不想租房,少數人就在此用於賣房,甚至改成租房
台北市現在租房實在太划算,買房太貴,一堆人都不認為房租會上漲,偏偏就認為房價會一直漲
等到以後是買房實在太划算,租房太貴,一堆人都認為房價會繼續跌,租房還是相對划算
sars有幾個人敢買,而高檔的時後有幾個人敢賣?
高是不知道高到哪,但何苦相對高檔進場呢?
除非你是要現買現賣
不然大多數人買個房子背個房貸二十年到三十年
買入現在相對高檔的價格
何不如等一陣子呢?
總不可能現在一直漲永遠不回頭20-30年?
HaHaSue wrote:
還蠻大的
遺產稅稅率從10%降到0%
可以再搞一波
可能性不大，目前政府的稅收已經不足了，不太可能再有大規模的降稅，反而要找些名目增加稅收才是。個人認為實價課稅最後一定會實現，不過不是因為自發性的想要去做，而是因為不得不為，那終究是一個迅速增加國家稅收的方式。
針對房屋投資行為課稅，應該會慢慢變成一個國家政策，因為在現階段來說，好處要來得比壞處多一些：
1. 民氣可用，政策推動上的反彈比較小（立法院敢不過，放個風聲指向幾個投反對票的議員，效果應該不錯）。
2. 國際情勢可用，抑制熱錢往房地產跑，要不投資創業，要不放在銀行賺快要沒有的利率。因為股市跟國際金融情勢，國內的熱錢往國外跑的機會比較小。（美國提出富人加稅，歐洲普遍抑制政府支出跟救希臘，大陸打房力度也在增加）
3. 增加國家稅收，在中產階級慢慢消失的這個時代，從富人手中多凹點錢出來。
4. 「正義」的名義，對未來選舉多少有加分的作用。
最大的壞處，大概就是得罪有錢人吧！雖然有錢才能競選，但是要當選還是要靠選票。剛好以目前的國際情勢，可以變相的「套牢」這些有錢人（聽起來好像世界各國政府一起搞的陰謀一樣 XD），反正你的錢也沒有其他地方可去......
趨勢這東西不是政府想檔就擋的住的,最近歐洲的希臘難道她們政府會希望搞成現在這樣嗎?地產這東西因為有其特性,部會短期暴漲或是暴跌,但卻會是像滾雪球般慢慢的緩緩的等到你發現時已經來不及跑了想hold都ho~~~~~~不住
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