2千萬的房子到底有多少人買的起? (第14頁)

roliniloveu
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131樓

2011-04-12 13:49

蛋捲咩 wrote:
父母有錢囉很多買房的...(恕刪)

不認同
我們家無祖產
從福和橋引下的老公寓因負債而賤賣,換到新店安坑的安祥路華廈,
又碰到林肯大郡事件,山坡房價大跌(法拍價六萬不到),幾年後再認賠賣掉(450)
改到北市租房子
其間把賣新店房子的剩款買大安區套房(購入900)
三年後終結獲利把賺的錢來買我媽現在住的房子
這是上一輩花了時間所賺來的
多數人是無法一步登天的
實際點吧

我工作幾年存沒啥錢,只好買在淡水,當作起步...
(因為四年前我就被趕出門了T.T)
房價高或低,我的能力都還是不足
一個景氣來回10年循環,又何必在現今這個點執著?

Ethicon01

Ethicon01
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132樓

2011-04-12 14:29

我也來發表一些淺見,

我在某上櫃公司(EPS 5.8元)擔任處級高級打工仔 , 四年間年薪最高(含股票與分紅)大約也是200萬NTD,

我太太在大學擔任助理教授 , 平均月薪大概10萬元 .

因為父母的幫忙我們沒有房貸壓力 , 我們的收入應該也還算中上的水平 .

但是我們討論過好幾次 , 單憑我們的薪水 , 在台北市還真是買不起30~40P的華廈或公寓 .

我們的生活不算節省但也不奢侈 , 花費多用在:

1). 車子相關: 含油資保養和貸款...etc 約 36萬/年
( 我的是八年2.0國產車(無貸款) ; 太太是VW 2.0tdi(車貸1.2萬/月) ) .

2). 休閒相關(一): 約10萬/年
( 每兩年國外旅遊一次(全家7.5萬/年) ; 國內旅遊一年2次 )

3). 養育相關: 含安親班和學琴的費用最少也要 15萬/年
( 有一個可愛的7歲兒子 , 並他對1~2項才藝有興趣. )

4). 休閒相關(二): 約10萬/年
( 每星期外出用餐1~2次. )

5). 稅稅稅: (約30萬~40萬, 可能還要更高, 打工的一毛都跑不掉)

6). 保險保險保險: 全家約 20萬/年

7). 過年生日,父親母親節孝敬父母, 岳父母的紅包約20萬/年

8). 其他(一): 水,電 ,平日餐費, 生活雜費...etc 至少也要30萬/年.

9). 其他(二): 全家買衣 ,買包 ,買鞋, 換手機 ,至少也要10萬/年.

以上大概就要190萬NTD/年了, 並且我的預估在台北市算是保守了 , 就算把以上的一些項目作刪減 ,

至少也要170萬/年 .

依我們的狀況 , 頂多一年存100萬 ,

更不用說接下來我也該換車了 , 也有計畫再生另一個小孩 , 有些家具家電也要換新了,

並肖想買一支3714 , 今年的旅遊計畫要帶岳父岳母一同去 .

另外一個需要擔心的重點是 , 我的收入占家中收入約3/5 , 因為比一般同事領多一點薪水 , 我常常要伺

候大老闆 , 但是伴君如伴虎 , 我非常擔心當我年老色衰後會被....嘿嘿嘿 .

綜合以上 , 這怎麼買得起台北的房子 , 我們自己都覺得很懷疑 , 當然也很慶幸我不用擔心這個拉 .

另外 , 有網友提到的其他一些職業 ,

我同學在某大型外商當部門處長 , 配的車 , club Member ...etc 不算 , 一年也和我的薪水差不了多

少 ; 我表哥在某大公立醫學中心當主治醫師 , 他一年頂多也是250萬左右 .

以上結論 : 台北的房價真可怕 , 絕大部分的打工仔(就算是高級打工仔), 沒有長輩的幫忙 ,

就算是買1500萬得房子也是相當的吃力 .

大亨堡119

大亨堡119
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樓主

2011-04-12 14:49

Ethicon01 wrote:
我也來發表一些淺見,...(恕刪)

相當認同!

我不是說今天人家買2千萬,3千萬的房子就看不得人家好,當然也不是說剛出社會就可以買這些房子,當然有錢買是他們的本事,但是2千萬,貸款1600萬,真的一個月繳貸款下來不是一比小數目耶.

當房價高過人民的負擔的時候,還是會這樣繼續往上漲嗎?我想不懂.

zaza213

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134樓

2011-04-12 14:55

mach1688 wrote:
說難聽一點,這種賺軟...(恕刪)

工作本來就是一開始用時間體力慢慢改用腦力
賺錢的效率越來越好
這是賺軟錢?
大大要跟他硬碰硬當然也是可以阿

??

lbb507

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135樓

2011-04-12 14:56

分享一下自己的經驗好了
我１５年前回國,我跟老婆薪水１０萬/月
買了內湖的舊公寓６１５萬,貸款２４０萬,那時利率是８％
５年後還完貸款
但是陸續又生了２個小孩,所以存款增加不多
到２００４年只有約８００萬現金
那時想買內湖榮耀世紀（開３５萬/坪）,但是嫌３房太小,4房要２０００萬覺得負擔太重所以沒買
後來一直想換房,眼見房價一直上去
２００７年咬牙買了內湖四房的電梯大樓（４０多萬/坪,52.5坪）,此時我跟老婆薪水２０＋萬/月
２００9年剛過完金融海嘯後交屋,裝潢完後存款幾乎掛蛋，貸款１２００萬
經過這兩年的努力，把舊房子賣了,再加上股市回升
現在手上現金又回到約１０００萬了
所以事在人為,自己要多努力,不要整天只會抱怨
雖然買的起,但是要我買200萬的車來開,我也是捨不得（車子很快就折舊了）,我現在也只是開６０多萬的馬５

stephen02

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136樓

2011-04-12 15:03

大亨堡119 wrote:
我不是說今天人家買2千萬,3千萬的房子就看不得人家好,當然也不是說剛出社會就可以買這些房子,當然有錢買是他們的本事,但是2千萬,貸款1600萬,真的一個月繳貸款下來不是一比小數目耶....(恕刪)

重點在於，你一定要住2000萬，3000萬的房子嗎?其他的價格買不到可以住人的房子嗎?

前面就說過了，在內湖大部份的公寓1200萬就都買的到了，而且是捷運延線的

如果內湖買的到，那比內湖房價還低的地方如文山、北投等地

就一定可以用更低價買到

那你為何一定要買2000萬，3000萬的房子呢?

如果沒必要買到這樣高的房子，那所謂2000萬3000萬的房子給買的起的人買就好了

也不值的你去擔心"到底那個人買的起了

除非沒有低價房可以買了!

還是大大覺的只有台北市而且還要精華區才能住人?

吽吽牛

吽吽牛
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137樓

2011-04-12 15:05

大亨堡119 wrote:
最簡單的道理.台北市...(恕刪)

提供板主參考
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110411/2/2plu8.html

stephen02

stephen02
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138樓

2011-04-12 15:10

lbb507 wrote:
那時想買內湖榮耀世紀（開３５萬/坪）,但是嫌３房太小,4房要２０００萬覺得負擔太重所以沒買
...(恕刪)

離題一下

據不負責任消息指出

小綠最近把這個社區的最高單價推向85萬/坪

maxideas

maxideas
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139樓

2011-04-12 15:42

我也提供給版主參考一下

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110411/2/2plu9.html

年收2000萬

lbb507

lbb507
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140樓

2011-04-12 15:50

家庭年收入３００萬的大概只能排在有繳稅的5~１０％之間而已（約前１０萬戶上下）
加上沒繳稅的至少一倍,就是至少有２０萬戶的收入贏你
而台北每一年的新成屋不過幾千戶,那麼多人搶
不要覺得家庭年收入３００萬有多了不起,只不過是比一般人稍微好一點罷了（我是說我家啦!!）