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預估6年後,民國120年(西元2031年)七月過後,房價落底~人生中的最好買點~

Trillionaire2020 wrote:
命運之輪不停轉動 ...(恕刪)





小日本賣台 101股份當作倒垃圾 三個博土: 我以我的貞操保證 台灣價值依舊堅挺













"喧騰許久的台北金融大樓(台北101)日商大股東台灣伊藤忠賣股退出一事,昨(14)日有重大進展,六大公股金控暨銀行昨天同步召開董事會,通過以每股38.7元價格,相當於淨值近三倍,共同承接伊藤忠商社持有台北101逾半數持股,交易金額合計達94.52億元。


據了解,證交所也有承接伊藤忠持股,因此,伊藤忠持股減半,董事將自然解任。昨天公股金融機構大舉加碼後,泛公股持股比例由52.08%躍升為逾七成,成為絕對多數,穩穩掌握國家地標經營所有權。"





台灣房地慘60年的大循環要結束了,小日本都知道。只有傻套繼續喊 #口賁 。

大安區萬華化。





在我過往四年的房仲經驗(84年~88年),在不動產交易市場的體認,我明瞭一件事情~那就是:房價是假的,房貸是真的。

你認為房價高,那是在能夠賣出的前提下,如果房子賣不出去,那房價的漲幅就只是紙上富貴,那是假的。

而每個月的房貸月付款卻是真的,只要你三個月沒繳,那銀行就會把你的房子送進法院拍賣,強制賣出。

西元2025(民國114年),川普關稅戰爭可能會是經濟史上的最大利空之一,或許,不用等六年,可能三年內就可以看見全世界的經濟泡沫破滅!也就是西元2028年(民國117年)之前!
Trillionaire2020

傻套: Over my dead body. [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-07-20 22:30
STE25

“過往”,閣下用詞相當特別!

2025-08-05 9:19
xyz1348 wrote:
在我過往四年的房仲經驗(84年~88年),在不動產交易市場的體認,我明瞭一件事情~那就是:房價是假的,房貸是真的

你認為房價高,那是在能夠賣出的前提下,如果房子賣不出去,那房價的漲幅就只是紙上富貴,那是假的。

而每個月的房貸月付款卻是真的,只要你三個月沒繳,那銀行就會把你的房子送進法院拍賣,強制賣出。

西元2025(民國114年),川普關稅戰爭可能會是經濟史上的最大利空之一,或許,不用等六年,可能三年內就可以看見全世界的經濟泡沫破滅!也就是西元2028年(民國117年)之前!

房價一直都是真實存在,沒人會說房價是假的。因為高房價的功能是在【價格驅離】。

俗話說:千金買房,萬金買鄰。所以高房價真正的目的,主要是在區分居住環境。

假設在某一個社區,有著高價位與普通價的規劃,那麼居住一段時間後,這些高價位的

住戶就會慢慢的搬走,原因是這些高價位住戶,日常生活或進出社區,就會感覺有人在

偷看他,即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作,但是高價位的住戶就是會認

為,這對他自身及家人的安全有顧慮,乾脆就把房子賣掉,另外尋找跟自己身分相當的

環境居住,這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在,孟母三遷就是最佳的典範,所以

物以類聚,人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯!但更重要的是要劃清界線,這不

是歧視,這是很害怕,高房價等於防火牆,買得起就留下來,買不起則洗出去。



Trillionaire2020

水電新貴: #口賁 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-07-20 22:30
在當了房東之後,才會明瞭 
房貸是假的,房子是真的。

房貸由房租處理,
每月只要出少少,所以房貸金額是假的。

而房子真的是在自己名下。
房價當然也是真的。
Trillionaire2020

你真是人生勝利組 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-07-21 12:37
兄弟們!記得,民國120年,3折價!
登卡普

喜歡便宜的房子現在偏鄉就有一大堆!你怎還不去掃貨?![笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-08-05 9:44
大鼻

樓主跟小摩星有什麼差別 當初他說2025年房價直奔一折 現在人已經消失了 120年沒3折價你要怎麼處理你的這篇言論?

2025-08-05 13:38
xyz1348 wrote:
兄弟們!記得,民國120年,3折價!


那......我幫我兒子買嘍 !
Trillionaire2020

你現在要多買幾間 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2025-08-05 10:43
xyz1348 wrote:
在我過往四年的房仲經驗(84年~88年),在不動產交易市場的體認,我明瞭一件事情~那就是:房價是假的,房貸是真的。

你認為房價高,那是在能夠賣出的前提下,如果房子賣不出去,那房價的漲幅就只是紙上富貴,那是假的。

好地點的好房子是硬通貨,房價是真實的財富。現金是不安全的通貨。

硬通貨漲價後想換成現金,不需要賣掉,只需去銀行簽字就能領錢,房子還是你的。

當然,如果你是指條件不佳的房子,景氣不好時房子沒人要,你講的邏輯是對的。
Trillionaire2020

大安區萬華化 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2025-08-05 10:43
xyz1348 wrote:

你認為房價高,那是在能夠賣出的前提下,如果房子賣不出去,那房價的漲幅就只是紙上富貴,那是假的。



都實價登錄了 哪裡還在紙上富貴 

真的想賣就照實價登錄上架

馬上一堆人來看了

現在賣不掉的都是實價登錄加三成上架

然後不降價的

xyz1348 wrote:

而每個月的房貸月付款卻是真的,只要你三個月沒繳,那銀行就會把你的房子送進法院拍賣,強制賣出。



沒這麼快

銀行催繳至少半年

期間銀行就會詢問需不需要寬限期

不行再協調 協調不成才上法院

整個流程跑完至少一年半起跳

中間就不知道多少機會找房仲來賣了

真的會進法拍的都是產權複雜屋主擺爛或是被詐騙

而且法拍的價格又不會實價登錄

根本不影響房價⋯
Trillionaire2020

傻套: #口賁 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-08-05 10:43
tuan88 wrote:
都實價登錄了 哪裡還...(恕刪)




Circle of Life 萬售之王: 眾溫套聽命 8月8號同日生 賣不掉,加倍賣!

























"擁超過30年歷史的永和「浙江金福樓餐廳」去年底突宣布歇業,令在地人錯愕與不捨,登上新聞媒體版面。該店面目前閒置中,房東以8250萬元開價求售。專家分析,該店面地段佳,開價符合行情,但屋況不是太好,加上坪數大,出租去化仍有一定挑戰性。"





這是生命的循環。金店面變成大型廢棄物。

最近全球金融正在醞釀巨變,與此同時八爺爺跟達利歐剛好一起退休。更巧的是台灣房地慘60年的大循環也轉折向下,冥冥中自有安排。

巨變,就會有無限機會,但是傻套還在#口賁。

大安區萬華化。





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