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『房價=身價』理論,認同嗎?你希望房價長期走跌還是走漲呢?

lycer wrote:
你跟房蟲認真了
...................................................................
跟房蟲講道理
就是對牛彈琴

房蟲如果跟你講道理
他就不會去炒房了
........................................................................


您說的沒錯, "房蟲" 只是用 "實力" 說話,通常是沒在講 "道理" 的。

真的,對別人玩這種槓桿遊戲的,請不要太 "認真",這樣心裏會比較舒服,日子會比較好過。

"認真" 這種事,就讓 "房蟲" 自己去 "認真" 就好。成也是房蟲的事,敗也是房蟲的事,互不影響,就選擇自己想要的。

一直罵罵咧咧的,於事有補嗎 ? 房蟲蟲毛有掉一根嗎 ?
顏射王

+5分[爽][拇指向上]

2022-07-21 8:40
Z3300

每天都會掉毛@@

2022-07-21 16:31
『房價=身價』理論,認同嗎?你希望房價長期走跌還是走漲呢?


我算一半認同,具體來說,房地產可以作為交換或抵押的籌碼,而房地產的治產主張是 owner 的權力,所以這個價值是連繫到 owner (業主、地主)身上。而房價有某一程度的客觀度量,其具體呈現就是市場上的流通價格。可是為什麼我說認同一半,是因為價值的真正來源可能是房地產本身,不是該地主,問題只是制度上是地主不點頭過戶,房地產你就拿不到。

這問題很好釐清,就是地主(註:千萬不要覺得地主就是老扣扣的老男人)問一句:不然我嫁給你,房地產我留給我娘家,你看如何,能成交嗎?(要其房或要其人?)

另一個例子:有一地主是一位名醫,且有很好的人際能力,這地主名下有三間房,皆是其行醫執教努力賺取換得的成果,請問該地主身價是否就是該三間房的市價之和?或者應高於該三間房的市價之和?

對於身無長技,空有 ownership 的人來說,房價=身價的說法是差不多的,但不盡然放四海皆準,否則三顧茅蘆、延士出山這種事就不會存在。
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