四級防疫啟動的話，房貸怎麼辦?

一鴛一 wrote:
房東賭博30年拼房價漲
房客幫房東繳了一輩子房貸
用一生來證明房價一定跌
我也是來看戲的
看多少房客會睡公園
房客若沒睡公園，那就輪不到房東囉

小小小新手 wrote:
其實這個論點有個大問題，
買的起房子的，手上至少要有200萬左右甚至更高的現金，
所以你所謂會睡公園的房客本身他就不具備買房的能力，
兩者根本就無法搭上邊

小小小新手 wrote:
而且這報酬率是建立在沒有繳稅、尚未扣除出租成本的報酬率，
正常房租，以20年期為單位的話，最好也才接近2~3%報酬率，
如果拉到30年報酬確實會拉高，問題是30年後你手上只有一間30年的老屋，
然後不用30年內，台灣人口會少掉200萬，這已無從逆轉，到時誰跟你住30年老屋?
扣除頭款、利息、通膨、出租成本，你乾脆把錢丟定存30年算了...

一鴛一 wrote:
版上很多魯空論點是
房客其實有錢
但錢不會拿去買房，而是買股票
然後用股利租房
股市跟房市是正相關係數，只是兩者存在時間差
股市崩了被收割，房客睡公園機會就大多了

一般來說投資客不會把房地產當作獲利主力
不動產在資產配置裡屬於防禦性商品
另外「銀行定存」哪有「房地產定存」投報高呢
你的思考角度是自住客，往投資方面思考你會有不一樣的想法

小小小新手 wrote:
版上我看到比較多是用(恕刪)

小小小新手 wrote:
其實這個論點有個大問(恕刪)

s609747 wrote:
侯友宜整天只會製造恐(恕刪)

lycer wrote:
你點出了房屋持有成本...(恕刪)