如何找到穩定的租客~(已順利出租感謝大家留言) (第13頁)

小雅1268

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樓主

2020-01-16 15:11

懶人國 wrote:
還沒租出去啊我上個房(恕刪)

懶人大大
我的在去年12月底就租掉了
呵呵呵 ^++^

不過還不知道穩不穩定
本想說等3個月後再來更新進度 ^++^

小雅1268

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樓主

2020-01-16 15:17

poppoppop wrote:
我那間上個月到期的套(恕刪)

大大恭喜你好快就租掉套房了 ^++^

台中的套房我也有在看
可聽你說套房不好玩
我就怯步了，呵呵呵

maxkingella

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123樓

2020-01-16 15:33

個人看法：

六都投資報酬率：
台南＞桃園＞高雄＞台中＞新北＞＞台北
但是租客穩定度，我的觀察是：
台北＞新北＞台中＞＞＞其它

理由：
台南桃園雖然投資報酬率高，但房價相對低，
表示買的起房的人很多，所以長租的人不如直接買一間。在桃園台南剩下買不起房的，通常別期待素質會很好。

小雅1268

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樓主

2020-01-16 17:21

maxkingella wrote:
個人看法：六都投資報(恕刪)

大大分析的不錯~
但購屋成本也是

台北>新北>台中>其他>台南

shishin01

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125樓

2020-02-16 22:19

之前有買公寓隔套收租，套房收租因為租金低，比起其他產品收租，承租方經濟不穩定的機率會高一點。
我自己的作法是，把房子的設備弄的比一般套房好，變頻冷暖氣機、洗脫烘滾筒洗衣機、有系統廚具讓房客煮飯省錢，當時其實也很怕承租方，不會愛惜房子，而猶豫要不要買那麼好的傢俱家電，後來租給兩個三十幾歲的女生，比我還愛乾淨，退租的時候，房子還整理的很乾淨。
在看屋過程，多跟房客聊天蠻重要的，可以知道她的一些想法，跟會不會穩定承租，再評估要不要租。
建議樓主之後可以選，大樓住戶單純的兩房，租金會高點，通常承租方收入高，經濟也都滿穩定的，而且兩房轉手價差，通常也會比套房高一點。

shishin01

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126樓

2020-02-16 22:19

之前有買公寓隔套收租，套房收租因為租金低，比起其他產品收租，承租方經濟不穩定的機率會高一點。
我自己的作法是，把房子的設備弄的比一般套房好，變頻冷暖氣機、洗脫烘滾筒洗衣機、有系統廚具讓房客煮飯省錢，當時其實也很怕承租方，不會愛惜房子，而猶豫要不要買那麼好的傢俱家電，後來租給兩個三十幾歲的女生，比我還愛乾淨，退租的時候，房子還整理的很乾淨。
在看屋過程，多跟房客聊天蠻重要的，可以知道她的一些想法，跟會不會穩定承租，再評估要不要租。
建議樓主之後可以選，大樓住戶單純的兩房，租金會高點，通常承租方收入高，經濟也都滿穩定的，而且兩房轉手價差，通常也會比套房高一點。

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127樓

2020-02-16 22:19

之前有買公寓隔套收租，套房收租因為租金低，比起其他產品收租，承租方經濟不穩定的機率會高一點。
我自己的作法是，把房子的設備弄的比一般套房好，變頻冷暖氣機、洗脫烘滾筒洗衣機、有系統廚具讓房客煮飯省錢，當時其實也很怕承租方，不會愛惜房子，而猶豫要不要買那麼好的傢俱家電，後來租給兩個三十幾歲的女生，比我還愛乾淨，退租的時候，房子還整理的很乾淨。
在看屋過程，多跟房客聊天蠻重要的，可以知道她的一些想法，跟會不會穩定承租，再評估要不要租。
建議樓主之後可以選，大樓住戶單純的兩房，租金會高點，通常承租方收入高，經濟也都滿穩定的，而且兩房轉手價差，通常也會比套房高一點。