carl740916 wrote:
不用看30年看最近2...(恕刪)
租的位置再附近
30年前家人租的是巷子
只有租1樓（15000）
現在隔5間房子3層樓透天50坪左右
租14000（建商買走等都更）
那時候沒捷運（還沒建）
沒公園（後來徵收後才建）
學校走路要30分（分的較遠）
只有市場走路3分鐘
現在租的是馬路旁的大樓（24000）
其實與以前租的走路也大約5分鐘
捷運5分鐘，
公園5分鐘（比以前遠，但以前根本沒公園）
學校5分鐘
市場也五分鐘
現在租的生活機能根本大勝
小巷弄內還會有貓狗大便
租金漲的是會發展的區域
像以前的內湖根本是田地沒人會租
跟以前比租金當然大漲
現在看的是不會再進步的地方租金就無法漲
有需求自然會漲，沒需求就是跌囉
你可以看看萬華的租金有沒有漲？
這幾天去士林看到店面倒一堆
跟我老婆說5家就有一家出租
我老婆說哪有那麼跨張
10家才有一家吧
將來這些沒發展的店面
也會一起加入租屋市場
你走一些發展不了的地方就知道
住再裡面外面再做生意
內湖？東區？
這些都發展到頂端了
不會再往上就是往下了
因為租金貴而大家會漸漸往旁邊移動
有很多例子北中南以前的鬧區現在變廢墟
