Water2415 wrote:
各位好，終於存到頭...(恕刪)
樓主是有被害妄想症?
你出太低價 仲介都不嫌麻煩要收你斡旋金去幫你談了 談不成仲介還要回來找你退錢也是他麻煩
你在嫌甚麼麻煩?
325萬是頂樓通常比較低價 尤其在炎熱的南部
你要談8樓是整棟最值錢的
仲介跟你說350才有機會 我覺得聽起來不會不合裡
一般來說銀行鑑價跟成交價之間如果沒有差太多
就會用成交價做貸款的基數
因為每一間房子的座向、樓層數、屋況、有沒有露臺、挑高等等條件都不一樣
如果你估價300 成交500 那銀行可能就不會甩你
若是估價300 成交380以內 一般來說銀行都可以用380去給你貸款
而且你還沒真的成交，銀行也沒機會實地查核，估價也只是隨便給個大概，通常會保守一些
他開他的價，我出我可以負擔的價，實價登錄是給雙方參考用，你喜歡就多出一點，感覺還好就出低一點.
我跟我房東也是這樣耗了半年才成交，他最初開1600［四年前買1380］，我出1200，行情大約1450，自己算一算是可以負擔1450這個價，但我不急，也不想被房貸套一輩子，大不了我換個地方住.
最後他急了，可能錢關難過吧！ 結果1300成交，當時長輩都說也許再多等一陣子，應該會1200成交，但是我可能已經被低於實價登錄沖昏頭就答應了.
買不到，就換一間吧！誰先急，誰就先輸一半. 在買之前只有好好存錢的任務，買了之後你以爲達陣了嗎？其實你只是開啟另一個噴錢的任務！加油！
Water2415 wrote:
各位好，終於存到頭期...(恕刪)
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