Km04sir wrote:
國外也少子化 有跌過嗎
週遭一堆朋友 都買3間认上 都收租
新聞看看就好了 台灣很小的
日本沒跌過？
杜拜沒跌過？
加拿大沒跌過？
澳洲沒跌過？
現在連香港都開始跌了
你是活在平行時空嗎？
本來就不會人人住蛋黃區 人人買到自己要的房
現在的年輕人就眼高手低阿 二十幾歲就在網路上嘴
才幾歲就在吵要買房 罵房價 其實根本輪不到你買阿
因為你也不是建商的客群阿 你買不買 和降價又有何關係
等到三十幾歲有點錢可以付頭期的時候
每個人都在想著住蛋黃區 最好機能齊全 還要新大樓 最好再精緻一點的
如果人人都可以這樣那我也很想要阿
房價會不會跌?
會! 但一定不會暴跌 跌比較多的那些大坪數、高單價地段 也跟一般想買屋的大眾無關
會不會緩跌 會 但也就未來三、五年 我認為長期十年二十年來看仍然是會往上的
少子化也不過就是一個假議題
跟十幾年前炒股炒基金一樣 媒體、金融業整天跟你說全世界的石油快沒了
趕快買綠能相關股、基金 結果最後石油根本還一堆 而且美國開挖到了頁岩氣
然後開始炒頁岩氣 賺錢的都是那些人和媒體在玩的 小戶進出就是死
媒體也是一樣阿 房價一般般的時候 要開始大肆的說哪裡漲 哪裡多好 要買要快
然後一堆人去看房 炒高到一個點 沒啥話題了 看房客群會開始變少停滯
所以現在各種建商、代銷、媒體全面開始說少子化 說房價要跌
讓以前不想看的人走進市場看 有人潮就有成交機會
所以很多人進了市場發現根本不是那麼回事 沒什麼跌阿
但對房仲來說 那些報導都只是吸引人去看的 他的成交率仍然是有的阿
會不會暴跌? 不會~因為暴跌 現在這些較有剛需的誰敢入手 房仲代銷通通沒得賺
所以千萬不要相信媒體 尤其是一些什麼房產名嘴 根本就在聯合炒地皮
大家千萬不要以為一直喊好 就是炒房 其實一直唱衰 也是一種炒房
你我不一定吃得到 但只要可以吸引人進房市看房 那些建商代銷房仲成交率就會有提升
有一個概念叫做資產庫存，假設一個人1天有新台幣2000元的薪資，理論上，他只要多活一天，全世界就多出2000元的資產庫存，而這樣的庫存在全世界人類共同努力下，是越來越多的，(當然，資產也會減損，例如折舊、天災、戰爭、自然消耗等等)，在全球資產庫存增加的時候，就必須提供資金可以parking的地方，珠寶、名畫、股票、貨幣.....當然最重要的是房地產，所以，只要時間夠長，房地產的絕對價格一定是上漲的，只不過過長的時間，對我們個人的有限生命而言，其實沒有太大意義。
所以結論就是，當台灣的資產庫存一直在增加的時候(雖然台灣經濟成長趨緩，但還是有成長)，除非有更好的標的能吸引原本停泊在房地產的資金，不然，要看到房價明顯下跌其實並不是那麼容易。
房市還有降價下殺取量。
現在量又降下來了，無量價下跌中。
以前一坪26~27萬吧。
現在平均是 23的樣子。
然後，現在開價連21.5 都不到了，再殺價的話………跌破20了
登陽穗悅 近捷運預定G3站
基地面積逾千坪每坪開價26萬元
【楊茲珺╱台中報導】登陽建設預售大樓「登陽穗悅」位於台中市10期重劃區，最大優勢就是距離松竹路的捷運綠線預定G3站不到1公里，鄰近台中外環的生活圈4號道路。基地面積逾千坪，休閒設施規劃豐富，包括游泳池、視聽室等，每坪開價26萬元。
------------------------
聽說有買29以上的…。
10期從當初26~30 變成現在 殺價的話 20以下吧。
1058萬元 單價：21.48萬/坪
月付28,954元（僅供參考）詳情
（含車位價格）
3房2廳2衛
格局
1年
屋齡
49.25坪(含車位)
權狀坪數
樓層8F/15F
社區登陽穗悅
地址台中市北屯區松竹路一段
內文搜尋
從 APP 打開
X