二三千萬可以租房多久 (第13頁)

joncehome1@gmail.com
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121樓

2018-11-21 21:10

sherrymay wrote:
如果就以日本當對比的話（因為日本確實已少子化多年並且人口總數下降，然而日本現在的情況好像比較接近我的理論喔
就是蛋白內與蛋殼外的房價&房租呈現兩極化

我等等再po文好了現在在上班其實XD

你給的資料都是2008年以後的
2008年美國開始QE
這是之前從沒做過的事
而這10年間世界上幾乎大部分國家資產都是上升的
連德國對房市管控非常嚴格且租屋人口佔大多數的國家
其房價都開始出現上漲趨勢
我也很懶得再去找資料了
有興趣的話去找一下日本1990~2008的房租走勢圖來打我臉吧

你說對就對吧
日本房價跌了20幾年最近幾年才慢慢回升
台灣房價目前還沒真的受到少子化的打擊
反正再過幾年就知道了
慢慢等就好了

KARX3VZ

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122樓

2018-11-21 21:12

延伸， wrote:
如果二三千萬可以租...(恕刪)

因為租房永遠是Losex.....哈哈哈哈哈哈

jasterlee

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123樓

2018-11-21 21:18

租陽明山的泳池別墅, 沒幾年就用完了, 還是趕快買房免得凍死街頭

Jojoba323

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124樓

2018-11-21 21:29

joncehome1@gmail.com wrote:

你給的資料都是2...(恕刪)

真的是01上少數知道全世界房價上漲原因是因為印鈔票的關係的人，一堆人以為台灣房價是台灣人在撐，其實就是美國在帶頭炒房，而且炒的是全世界的，現在他印鈔票速度減緩了，漲過頭的是會回到基本面了，當然還是會比10年前高，不過少子化影響的確還沒發生。

看起來美國欠阿陸的錢應該可以還清了⋯⋯

不過美帝也真夠無恥，自己製造的泡沫要全世界陪葬⋯⋯⋯若不是一線先進國家可能都會遭殃了

pencotwo

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125樓

2018-11-21 21:33

kenyeh99 wrote:
物價永遠不會通膨嗎，二三千萬相當於三四十年前的三百萬，如果你三四十年前不買房的話，你的錢早就報銷了，還想租二三百年

你的意思是說現在二，三千萬的房
30年後會漲到2、3 億嗎?
時代不同了
現在少子化
再加上移居都市的人漸漸沒那麼多了(該移的都移了)
房價所得比也幾乎頂天了
台灣擁房率超過8成，也就是年輕人的父母通常都有房
父母百年之後繼承就好，可以不用買
房價想再漲10倍沒那麼容易

Card Aacc

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126樓

2018-11-21 22:52

我2014年回台灣看台中七期的房子大約也是一支美金預算後來太太反對原因她說台灣地震多(雖然La也很多....)

加上人口一直減少她寧願買6% 銀行永續債因為百年後房子後絕對不值錢

說真的這4年下來台中七期跌了5%左右台幣跌了8% 債券利息賺了26% 前後算一算差了1100萬感謝老婆 ^++^

另外就是基期的問題我買3000萬台幣 50年後變1億怎麼可能? 賣給鬼吧? 忽略基期是很大的問題

但是如果沒有財務紀律的人或是穩定收入買房子也是需要的選項

KARX3VZ wrote:
因為租房永遠是Losex

這麼講是井底之x..... 標準華人思維

micli1973

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127樓

2018-11-21 23:17

延伸， wrote:
如果二三千萬可以租房二三百年

題目真的出的不好啊......

imt000040

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128樓

2018-11-21 23:20

東西的價值, 是人創造出來的...
東西分兩種, 一種是可被製造出來的, 像車子.
另一種是你無法再創造, 天然的..

兩個都可以炒作.

富人需窮人才能襯托出. 當全世界大家都有錢, 那樣算有錢嗎? 通膨是做啥用的?
投資有賺有賠~ 買房先買先享受,
iphone xs max很貴, 但1,2 年後會降很多...
租金以德國來看, 三年內不得漲過30% (忘記了, 好像是...). 注意, 這是等比級數.... 不是等加.
政府稅金年年漲, 因為景氣好, 你沒多賺, 是你個人問題~

便宜房很多, 只要不在意交通跟環境... 便宜車也是.
賺的比你多的人也有, 你嫌貴他不會.
商人不是慈善家, 有人出高價, 何必賣低價?

除非人掛了, 資本經濟體垮了..... 別懷疑, 這就是世界經濟體系, 國與國間的爭奪與貿易.影響老百姓價值與收入...

鄉土貓

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129樓

2018-11-21 23:46

我一個客人在台北市月花近20萬租一間近百坪的房子
（包含管理費四個車位費用）
（租近10年了）

1.時常到處飛台灣對他來說是旅館
2.小孩到高中畢業後定居國外
3.為什麼不買呢？因為怕麻煩
時間到搬走就好
4.他跟房東租時花了200多萬裝潢.又花了上百萬弄音響
5.因為台灣福利好生活方便
6.房東不缺錢當初建商分的幾戶其中一戶

或許等我有了這個能力我就知道是什麼感受
什麼人都有每個人思維想法觀念不一樣

蛋頭4951

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130樓

2018-11-22 1:18

我一個月房租五萬，我在台北市爽爽住。請問我背一個月五萬的房貸，我能住哪？喔對了，租房子跟買房的比起來我手上還有幾百萬的現金。就算不投資，我放在銀行生利息也爽。人生應該還有許多比那個房子重要的事，有多少能力做多少事。peace～