sgleepapa wrote:沒知識也不要亂講話!...(恕刪) 當時公設是像現在這樣賣嗎倚老賣老又一個,當時陽台登記了?當時樓梯怎麼登記?前面已經有人給圖表了,還要出來嘴?賣了40年還沒有好好學習進步?當時建物測量是牆外圍還是牆中心線?現在有多少「共有」是牆中心線?
其實不計雨遮、不計大小公設都可以反正這戶總價就是要賣這麼多,除以實際坪數,單價就是這麼多剩下的就是你情我願的市場供需而已⋯⋯你要少公設⋯⋯你就不會有大廳,大概會回復到舊時的雙併吧那麼整個社區會多出許多警衞⋯⋯如果不要這些,你可以自己蓋,或是買舊時公寓⋯⋯
dannisha wrote:其實不計雨遮、不計大小公設都可以反正這戶總價就是要賣這麼多,除以實際坪數,單價就是這麼多剩下的就是你情我願的市場供需而已⋯⋯你要少公設⋯⋯你就不會有大廳,大概會回復到舊時的雙併吧那麼整個社區會多出許多警衞⋯⋯如果不要這些,你可以自己蓋,或是買舊時公寓⋯⋯...(恕刪) 照你說的,全世界採實坪制的國家全都是老公寓,沒大廳??
路過.我隨便說.聽聽就算了不管誰制定公設比.公設比喊幾%.不管未來.台灣是否會改成實坪制.買房簽約學國外..契約內容搞清楚..目前台灣建坪制.買賣契約.1總價.2建坪.3公設比幾%..A屋.1500萬.建坪50坪.公設比35%...B屋.1500萬.建坪50坪.公設比30%...C屋.1500萬.建坪50坪.公設比27%.ABC.誰的中公設施較多豪華?.不知道.台灣獨創公設比幾%.為了算總價收錢.公設比任何時候都有高低,買貴自己負責...公設比高.不代表公設豪華/寬敞/很多..2個3個中公.公設比25%.30%.或35%..9個13個中公.公設比27%.30%.或35%..詳情見 https://reurl.cc/mdj7aAABC.誰的屋內實坪較大好住?.不知道.台灣獨創建坪主建物.排除禁用實坪2字.建坪格局圖,不能寫尺寸.只有參考比例...寫實坪.標示實際尺寸.坪數怎麼灌水?..故建坪室內坪主建物大.不代表實坪大..簽約後.我住大房縮小房鳥籠..不知道?...詳情見 https://goo.gl/FtxAA2.世界各國實坪制買賣契約.1總價.2實坪.3幾個中公設施實坪格局圖,標示實際尺寸,畫實際比例..A屋.1500萬.實坪25坪.中公設施7個...B屋.1500萬.實坪27坪.中公設施3個...C屋.1500萬.實坪30坪.中公設施10個.簽約後.A/B/C.優劣利弊.簡單清楚明瞭..看房買房.簽買賣契約.要學國外方式.實坪自己量=屋內長x寬=M2x0.3025.學國外:看實坪:不管建坪室內坪報幾坪.學國外:幾個中公設施:不管公設比報幾%.學國外:契約加註私有:總價含私有大廳...私有中庭花園.私有游泳池.私有停車場....契約欠缺(私有)..如違建被拆求償困難..原因見 https://reurl.cc/mdj7aA.