• 30

全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的?


deepnet wrote:
有聽懂我的重點嗎?...(恕刪)



政府制訂的

這也算是歷史共業吧

但你要注意的是近年來公設比越來越高的問題....
sgleepapa wrote:
沒知識也不要亂講話!...(恕刪)


當時公設是像現在這樣賣嗎

倚老賣老又一個,當時陽台登記了?

當時樓梯怎麼登記?

前面已經有人給圖表了,還要出來嘴?

賣了40年還沒有好好學習進步?

當時建物測量是牆外圍還是牆中心線?現在有多少「共有」是牆中心線?
其實不計雨遮、不計大小公設都可以
反正這戶總價就是要賣這麼多,除以實際坪數,單價就是這麼多

剩下的就是你情我願的市場供需而已⋯⋯
你要少公設⋯⋯你就不會有大廳,大概會回復到舊時的雙併吧

那麼整個社區會多出許多警衞⋯⋯
如果不要這些,你可以自己蓋,或是買舊時公寓⋯⋯
sgleepapa wrote:
沒知識也不要亂講話!我在66年就做房地產生意了,當時就有公設了...(恕刪)

世界上每棟樓都有公設,問題是台灣66年公設面積有沒有記錄在權狀裡賣?
deepnet wrote:
世界上每棟房都有公設...(恕刪)


那時候的價格都是問實內多少?總價多少?

實內多少不就是實坪,後來才被更正的
terrybog wrote:
那時候的價格都是問實內多少?總價多少?

當時的權狀只有記載室內實際坪數的,那個sgleepapa確定66年是做房地產的嗎?
deepnet wrote:
講來講去到底66年的...(恕刪)


那時候都是代書再賣還有就是街坊鄰居的介紹,那時候給的也是介紹費。

樓主可以問問那位說他從民國66年開始再賣的!
terrybog wrote:
那時候都是代書再賣...(恕刪)

因為那時權狀沒公設,左鄰右舍賣屋都只講實內
dannisha wrote:
其實不計雨遮、不計大小公設都可以
反正這戶總價就是要賣這麼多,除以實際坪數,單價就是這麼多

剩下的就是你情我願的市場供需而已⋯⋯
你要少公設⋯⋯你就不會有大廳,大概會回復到舊時的雙併吧

那麼整個社區會多出許多警衞⋯⋯
如果不要這些,你可以自己蓋,或是買舊時公寓⋯⋯...(恕刪)

照你說的,全世界採實坪制的國家全都是老公寓,沒大廳??
路過.我隨便說.聽聽就算了
不管誰制定公設比.公設比喊幾%.
不管未來.台灣是否會改成實坪制.
買房簽約學國外..契約內容搞清楚.
.
目前台灣建坪制.
買賣契約.1總價.2建坪.3公設比幾%

..A屋.1500萬.建坪50坪.公設比35%.
..B屋.1500萬.建坪50坪.公設比30%.
..C屋.1500萬.建坪50坪.公設比27%.
ABC.誰的中公設施較多豪華?.不知道.
台灣獨創公設比幾%.為了算總價收錢.

公設比任何時候都有高低,買貴自己負責.
..公設比高.不代表公設豪華/寬敞/很多
..2個3個中公.公設比25%.30%.或35%
..9個13個中公.公設比27%.30%.或35%
..詳情見 https://reurl.cc/mdj7aA
ABC.誰的屋內實坪較大好住?.不知道.
台灣獨創建坪主建物.排除禁用實坪2字.

建坪格局圖,不能寫尺寸.只有參考比例.
..寫實坪.標示實際尺寸.坪數怎麼灌水?
..故建坪室內坪主建物大.不代表實坪大
..簽約後.我住大房縮小房鳥籠..不知道?
...詳情見 https://goo.gl/FtxAA2
.
世界各國實坪制
買賣契約.1總價.2實坪.3幾個中公設施

實坪格局圖,標示實際尺寸,畫實際比例
..A屋.1500萬.實坪25坪.中公設施7個.
..B屋.1500萬.實坪27坪.中公設施3個.
..C屋.1500萬.實坪30坪.中公設施10個.
簽約後.A/B/C.優劣利弊.簡單清楚明瞭.
.
看房買房.簽買賣契約.要學國外方式.
實坪自己量=屋內長x寬=M2x0.3025
.學國外:看實坪:不管建坪室內坪報幾坪
.學國外:幾個中公設施:不管公設比報幾%
.學國外:契約加註私有:總價含私有大廳.
..私有中庭花園.私有游泳池.私有停車場..
..契約欠缺(私有)..如違建被拆求償困難
..原因見 https://reurl.cc/mdj7aA
.
  • 30
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 30)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?