該租屋?還是買房?

s2265 wrote:
jiahsien大大説的沒錯
我指的360萬是頭份二十多年的大樓
雙北地區是天價中的天價
地少人稠供需失衡
所以房市的思考模式會與中南部不一樣

此外我可以請教一下如何把別人的引言放在我的文章之上嗎？
我不知道怎麼放
沒有别人的引言讓您誤解了
Sorry！(恕刪)

s2265 wrote:
銀河路260萬是很老舊的房子吧
那裡旁邊剛好就是高速公路很吵耶
而且那裡生活機能不理想
銀河路上還有許多風化場所
這種地方再便宜我也不要(恕刪)

所以只能看看就好
同樣格局在頭份至少2500萬起跳

黑羽斷翼 wrote:


我走現實風..有...(恕刪)

paulgogogo wrote:
我跟您一樣3個小孩，目前住桃園，5年前也是買了一間26坪的老公寓3F,
這幾年都開車通車....車子才買4年開了19萬公里，我現在很慶幸當初有買那間老公寓，
通車15年了真的累了，小孩沒睡飽跟著上台北上學，我夫妻倆都沒有足夠的休息時間，更別說陪小孩的時間，這幾年房子沒住我都便宜租給內科上班的人，
最近我第二個孩子要上小學了，也真的通車到累了.....，所以我們把房子收回來自己住，
真的建議別花太多時間通勤尤其是有小孩，老公寓便宜加減買，我當年也是買1000萬....付房貸一個月25000,我覺得這樣算蠻划算的。...(恕刪)

沒錢只能當阿宅... wrote:
家庭月入有10萬但是存款才50萬
表示花費支出太多了，繳3萬貸款只會讓你
有透支的風險，...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
旦如果你不是買房..你是360萬的租金支出??這沒問題吧..
算下來..買房30年..你還多存了240萬在自己的財產中..
對嗎?

黑羽斷翼 wrote:
說真的..我出社會到現在..我只看到利率降..還沒看過他漲..
旦你說的很對..若是之後台灣央行升息利息支出會更可觀
那..房租會漲嗎??難道房租漲了支出不會增加嗎??

s2265 wrote:
請問一下要如何才能使用某一段完整的引言功能呢？
我手機使用的引言功能都只有引言前面幾個字而已
後面的全部都不見了(恕刪)

joncehome1@gmail.com wrote:
前提是房價緩漲或持平的狀態
如果房價是緩跌的趨勢
這240萬只會一直減少
還不如定存
再者還有頭期款的差別
很多時候頭期款已經是10幾年的租金了
沒錯
利率一直降
但現在也只剩下1%可降
也就是央行對抗通膨只剩下1%利率的工具可用
如果央行將利率降到0%或負利率還無法抵抗通膨
就準備變成跟日本一樣失落20年吧
降息是為了逼出民間的錢進行投資
但降到一個程度民間沒多餘的錢而且定存也沒多少的利息時
人民只會減少消費
民間消費會變成通縮的狀態
資金週轉率會下降經濟會變成停滯狀態

joncehome1@gmail.com wrote:
消費減少=＞存貨增加=＞工廠周轉不過倒閉=＞失業率上升=＞人民收入減少=＞消費繼續減少
這種惡性循環比金融海嘯還可怕的

joncehome1@gmail.com wrote:
再者房租會不會漲是看人口
過去台灣人口是一直增加也就是需求是一直增加的
怎樣跌都會反彈
但未來台灣人口將會不斷減少
也就是需求會一直不斷的減少
在短短10年內大學生總數將3分之1將近30萬人
台灣有150幾所大學
所以短短10年內至少會倒掉30幾所大學
而這30幾所大學周圍的商圈跟租屋市場都會萎縮
我住在中正大學的學區附近感受最深
因學生減少房子供給增加房租一直漲不起來
這邊甚至有一個月2500的套房
至於人口會不會再次回升
日本從90年代至今快30年了
人口持續減少的趨勢一點都沒變
日本的出生率還比台灣高呢

黑羽斷翼 wrote:
如果我沒記錯..ldw406大大已經跳海了..

他已經進入房貸的世界中了..所以他的美元定存還在不在我不清楚

旦如果投資真的那麼優..他買房的原因是什麼??

黑羽斷翼 wrote:
手機我也只能用轉貼...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
因為你的錢會變壁紙........................................(恕刪)

ldw406 wrote:
我們家買房原因很單...(恕刪)