如果再加上高薪,低房價, 那不就全世界的人都想移民來台灣
台灣政府的能力肯定不足, 別指望有那麼十全十美的好事會發生
蘋果日報
2 天前
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諾貝爾經濟學家席勒認為，沒有不會跌的投資，台灣高房價終將修正。中央社
【陳瑩欣╱台北報導】台灣高房價問題長期受到討論，2013年諾貝爾經濟學家、耶魯大學博士羅伯．席勒（Robert J. Shiller）昨表示，年輕人對未來不抱希望、不買房，只在家當啃老族，恐造成台灣房市下修。他直言：「沒有不會跌價的標的物」、「鼓勵借錢炒房根本是詐欺！」
台灣房市需求面弱
席勒曾神準預測網路泡沫化與金融海嘯，他昨日先後在政大、台新銀發表演講，並直言台灣房市因需求面較弱恐修正，因台灣啃老族多，年輕人成年後仍和父母同住，不再添購房產、降低房市需求。
他指出，支撐房價的主因並不是基本面，而是人心和市場吹捧，讓大家認為不動產是很好的投資標的。席勒舉美國房地產為例，按理說人口愈來愈多，房價應該會愈來愈高，但100年來房價不斷波動，沒有恆常向上。美國過去30年利率很低，房價也沒什麼變化，後來房價波動顯然是因為各類宣傳話術生效，心理面影響才讓房市產生變化。
1940年代流傳著「戰後嬰兒潮」一詞，市場認為士兵們回到家成家立業生小孩，因此1943年大戰還沒結束，開始有人買房；但投機客看準大家搶購不動產，1944、1945年開始賣房出場，美國房價又向下走跌。
席勒表示，光是在亞馬遜查詢講到「炒房」的書就有300多本，有些書甚至教民眾不用自己的錢，借錢炒作房市，但這些書從來不提「萬一房價下跌怎麼辦？」只以經濟成長帶動房價上升鼓勵民眾投機操作，席勒批評「這根本是詐欺！」
台股還有投資空間
他指出，心理學原理與投資學有關，過度自信、自我認同太高、一廂情願或人云亦云都不是好事。他引述券商交易員說法，當市場泡沬、股市崩盤時，客戶自信被摧毀，講電話聲音會變得謙虛、沒那麼大聲；但賺很多錢時，投資人會自我膨脹、自認天才。席勒說，美股現在處於異常高價，未來未必會崩盤，但即使未來還有上漲空間，他也不會加碼美股。他認為歐股、中國股市更便宜，台股則是介於中間，還有投資空間。
席勒(Robert Shiller)小檔案
年齡：70歲
學歷：
◎麻省理工學院碩士、博士
◎密西根大學學士
現職：
◎耶魯大學經濟學教授
◎Macromarkets共同創辦人兼首席經濟學家
獲獎記錄：
◎2013年諾貝爾經濟學獎
◎2009年德意志銀行獎
◎1996年經濟學薩繆森獎
事蹟：
◎2000年精準預測網路泡沫
◎2007年精準預測房市泡沫
資料來源：台新銀行
cooleye wrote:
全球旅外最宜居國家 台灣No.1...(恕刪)
台灣好在哪裡？
台灣擊敗前兩年的冠軍厄瓜多，驚奇衝上冠軍，更難能可貴的是在每一項評比指標中都名列前10，
更在生活品質和個人收支兩個項目上，排名第1。
報告解釋，這主要與台灣平價、品質又好的健保有關，而且駐台外派人士經濟通常非常寬裕。
在台居住近10年的IKEA宜家家居集團董事，瑞典籍的凌思卓(Martin Lindström)說：「台灣是亞太地區的隱藏版寶石，生活在台灣，很容易就把這當作自己的家。」
他說，台灣的鄉間有如畫的風景，是喜愛健行和騎自行車者的天堂，而不同地方的美味小吃和林立的特色咖啡店也非常撫慰人心。
凌思卓更強調台灣人民的友善。這份調查訪問的其他駐台外籍人士說，雖然中文很難，和台灣人互動卻很輕鬆自在。
凌思卓繼續說，「在台灣，不論是外食或社交成本都不高，比起其他亞太地區國家更是明顯」，但他也說台灣的居住（租屋和購屋）成本愈來愈高不可攀。
調查總結說：「瞭解駐外人員在台灣的生活後，應該不會意外許多駐台人士反映，在台灣發現了更好的生活品質。」
引用至: http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5078099
好不好自行評估!
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