lucc543 wrote:
你把買房想的太複雜了...(恕刪)
那就是你跟太太的溝通上「目前」沒有一致的想法囉^^或是婚前沒有討論到這一塊。
至於小孩，很多人都是用寄戶口的，不用說誰，我小時候我媽也這麼做^^這是個參考方式，之前有位大大說的好，背了房貸拼命加班，卻錯過了孩子長大的過程值得嗎？
買不買，對於自住的人其實可以好好的再想一想^^
lyc168 wrote:
現在的年輕人越來越晚婚，小孩越生越少
也就代表像您這樣有迫切買房需求的人變少
剛性需求下降，房市怎麼會好?...(恕刪)
照晚婚來推算對購房的需求是下降的沒錯
但很多事真的很複雜,往往其它原因影響的權重更大
比如說你會覺得少子化會對機車購買量及總消費量有影響嗎?
照理論來講是年輕人變少了,買車的變少了,但是實際上機車價因為環保六期越來越貴,年輕人也越來越敢買,或是父母贊助
我要表達的不是機車市場與房市一樣, 而是不論機車市場或房市,都很難用單一少子化來衡量市場購買力
尤其房市又更複雜,牽涉太多層面,林全部長講的話我認為是有道理,不漲也不跌可能是最保險,但未來不排除開放陸資
不可否認少子化是一個因素,很重要沒錯,但是還會有更重要的而且突然的,那就是政府政策,例如開放陸資港資買房,那少子化一瞬間就變的不重要了,不要覺得不可能,沒有什麼事是不可能的, 港資是我覺得最可能的
簡單講,如果你想買蛋白區可以等那些空屋降價去化,若想買蛋黃區的我看只會越等越貴,一輩子租房
我所謂的蛋黃區不是101大樓那種才叫蛋黃區,基本上地段好,機能方便的都可定義能蛋黃區,所以一個城市可以是很多蛋黃區
我認識的醫生，律師，博士...金融商品都是賠的一蹋糊塗
在醫學方面醫生我絕對是尊敬的，但是其他面真的聽聽就好
也不是說他的論點完全錯誤
只是對第一句"我是醫生"有感而發而已!
terrybog wrote:
那就是你跟太太的溝...(恕刪)
我想要表達的是，買房需要動機，這個動機是出於需求，而且這個動機與需求不是因為自己，是出於身旁的人。買房是一個有點複雜的概念，引用一些數字很難去說服不想買房的人，我無法辯駁也不用花時間辯駁，我不是建商與代銷，也不是房仲，買房不買房在於自己希望創造的人生價值是什麼，就如同大大所言，繳貸款帶來的加班之類的犧牲，這又是另外一個觀點，沒有對與錯，但是每個人人生追求的目標都不盡相同，給小孩一個遮風避雨的地方，和給另外一半一個未來，是有些男人一輩子的夢想。我不鼓勵年輕人買房，我只是說，房子是給想成家立業的人買的。年輕人結婚生子建立一個小家庭，家庭成員多了，家的概念有了，自然就會想要買房，有個安定的感覺，這是很正常的，另外一半東碎念西碎念的，其實也是出於這個概念。如果囉嗦嗦要蛋黃區的又是另外一種情況，我認為不是很可取。買在哪裡不重要，蛋黃、蛋白、蛋殼都可以，不用想那麼多，至少有個殼遮風避雨就好。我有同事買在新店，問他哪裡，他說山上的社區，1坪才10萬，一樣住的很開心，我祝福他。還有一個朋友買在新莊丹鳳，我也一樣祝福她，至少有捷運。只要有了房其實都是好事。買房會創造出一個男人的自信出來，也最能表達對婚姻的承諾。隨便說說，不同意沒關係。謝謝兩位大大指教:)
wei1234 wrote:
照晚婚來推算對購房的需求是下降的沒錯
但很多事真的很複雜,往往其它原因影響的權重更大
比如說你會覺得少子化會對機車購買量及總消費量有影響嗎?
照理論來講是年輕人變少了,買車的變少了,但是實際上機車價因為環保六期越來越貴,年輕人也越來越敢買,或是父母贊助
我要表達的不是機車市場與房市一樣, 而是不論機車市場或房市,都很難用單一少子化來衡量市場購買力
尤其房市又更複雜,牽涉太多層面,林全部長講的話我認為是有道理,不漲也不跌可能是最保險,但未來不排除開放陸資
不可否認少子化是一個因素,很重要沒錯,但是還會有更重要的而且突然的,那就是政府政策,例如開放陸資港資買房,那少子化一瞬間就變的不重要了,不要覺得不可能,沒有什麼事是不可能的
簡單講,如果你想買蛋白區可以等那些空屋降價去化,若想買蛋黃區的我看只會越等越貴,一輩子租房
我所謂的蛋黃區不是101大樓那種才叫蛋黃區,基本上地段好,機能方便的都可定義能蛋黃區,所以一個城市可以是很多蛋黃區
我提的少子化是針對該版友提出的剛性需求所做的回應
只能算是造成房市下跌的因素之一
而您所說的 "還會有更重要的而且突然的,那就是政府政策,例如開放陸資港資買房,那少子化一瞬間就變的不重要了,不要覺得不可能,沒有什麼事是不可能的"
這句話其實是有問題的，那可不可能變成這樣?
"大陸一線二線城市的發展已經遠遠超過台北市，雖然政府已經開放陸資港資買房，但房價還是一去不回天天都便宜"
不要覺得不可能，沒有什麼事是不可能的
1.年金改革
2.明年取得建照的房子雨遮開始不計價
3.社會住宅
4.少子化
5.房價如果漲關係到政權的維繫，房價高為民怨之首，政府即使無法做到急跌，也不可能放任房價漲
我在乎的是版大所提出的以上五項，是確確實實正在發生的事
而不是去做一個不一定會發生的"夢"，就算真的開放了，又真的有多少陸客會來買呢??
不要總是忽略眼前正在發生的事實，而去相信一個不一定會發生事。
得之，我幸；不得，我命。
脆弱Bruce wrote:
醒醒吧
你沒認識有錢人還在租房子的
騙別人就算了
騙自己是哪一樁?
自住跟掃貨是完全不一樣的概念
你知道你自己在說甚麼嗎?..(恕刪)
想像力豐富，可是現實和憨人想的相反，
身邊真的每個月億來億去的朋友早在2015前就賣光房子一件不留了，去年一直在國外旅遊中，但這和你我無關，
你實際上也不知我是什麼人，只能靠自己的假設來判定別人就是如何如何，
若不是真的想像力豐富，就是看了這些言論受不了，在大叫…“一切都是幻覺，嚇不倒我的”
而在你說的，就是錢不夠，
我只能說，有錢人跟你想的不同，
不然他們就會被套在房市中，買貴了無法脫手，
有錢人在租房子，你沒看過是你的問題，
大筆資金放在自認為會下跌的資產，不如拿出來做別的認為可以的投資，
就算不投資，少在房產損失，也算是有賺到，
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